CASA P/ Incorporação, investimento ou uso comercial!

- Excelente localização em via arterial com grande visibilidade.

- Vizinho a restaurantes, escolas, academia.

- Ótimo terreno com casa térrea + edícula, em "Corredor Comercial" no Miolo da Granja Viana.

- Ideal para escritórios, escolas, academia, lofts, apartamentos.

- Casa térrea, totalmente reformada - para uso imediato.

- Dois amplos salões, com entradas independentes. 1 com varanda e outro com lareira.

- Lavabo.

- Cozinha.

- 3 salas independentes, uma com banho privativo + 1 banho para as outras duas.

- Edícula com 3 cômodos + 1 banheiro.

- Terreno com 2 platôs, desnível nos fundos com bonita vista panorâmica.

- Pátio com até 10 vagas de estacionamento.

Estado de Conservação: acaba de passar por reforma completa.

Ano da construção original: 1980

Permuta: Estuda propostas até 1/3 do valor, por imóveis com ótima liquidez e valor adequado para venda imediata.

Documentação: ok

Detalhes do Zoneamento: Terreno com potencial para incorporação, com 40 m de frente e desnível para os fundos. ZUM - Zona de Uso Misto, permite edifício com vários pavimentos, coeficiente de construção = 6,0 e Taxa de Ocupação = 0,70

Financiamento Bancário: sim

LOCAÇÃO: R$ 7.800,00 mais IPTU (Pacote aproximado R$ 8.200,00)