Linda casa rústica contemporânea 5d/3sts - Granja Viana, Km 23 Rap. Tavares

• Linda casa rústica contemporânea estilo campo. Charmosa, integrada, com ótimo acabamento.
• Abraçada pela natureza com uma vista maravilhosa.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Telhado todo com calha.
• Pisos em porcelanato, laminado de madeira, pedras São Tomé, tijolos com tozetos e deck em Cumaru.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Jardim com paisagismo formado.
• 4 acessos: social, lazer, serviço e playground.
• Hall de entrada social.
• Escritório REVERSÍVEL para o 5º dormitório.
• Lavabo / Banheiro completo com box de vidro e lavatório externo,.
• Escada de alvenaria revestida em ardósia com detalhes em cerâmica e guarda corpo em ferro forjado.
• Hall íntimo com espaço para roupeiro no piso superior.
• 5 DORMITÓRIOS / 2 SUÍTES. 3 com terraços e ar condicionado Q e F.
• PISO SUPERIOR (3 dorms). 1 Suíte Master com closet, parede detalhe em Peroba Rosa. 1 Suíte Americana (com 2 dorms interligados) armários e portas de correr.
• PISO TÉRREO (2 dorms). 1 suíte ANEXA ideal para hóspedes.  e 1 dorm reversível para escritório no térreo.
• Banheiros espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e jardim.
• Estar, TV, jantar e bar e cozinha planejada totalmente integrada.
• Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas inox, ilha, coifa inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• VARANDA GOURMET / SALÃO DE FESTAS para 2 ambiente. Envidraçado, paredes com detalhes em cerâmica 3D, pedra Canjiquinha e portas de vidro de correr: com churrasqueira à gás Home e Grill, bancada em “L”, pia com cuba inox e gabinetes.
• Suíte hóspedes ou serviço, com banheiro e box de vidro / vestiário.
• Piscina de alvenaria 5m x 2,5m aquecida solar, azulejada, borda em mármore, iluminada, com prainha, deck, ducha e solarium.
• Praça do fogo.
• Sauna úmida para 4 pessoas. Bancos em mármore.
• Depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.500 litros (considerando boiler de 500 litros).

• Valor do condomínio (Ago/23): R$ 866,73 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.549,00 ano à vista ou 10 x de R$ 283,26
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 2010

CONDOMÍNIO

Golf Village

Ref.

12

• Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.
• Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.
• Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.
• Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.
• Casas modernas e de alto padrão.