CAPUAVA - Área 2.996 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas!

• Oportunidade para investidores!
• Valor estimado do VGV: aguardando informação
• Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
• Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
• O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.
• Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
• São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
• Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
• Altitude aproximada: 850m.
• Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

• Condomínio fechado e com muros altos.
• 10 casas (sobrados).
• Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
• Salão de festas com cozinha e banheiro.
• Reserva de mata nativa própria.
• Rua sem saída.
• Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

• Sobrado c/ 91,60 m² de área.
• 3 dormitórios, sendo uma suíte.
• Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
• Quintal individual com mais de 30m²
• 2 banheiros + 1 lavabo
• Vaga descoberta para 2 carros

• Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
• Permuta: estuda até 50% do valor
• Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
• Financiamento Bancário: permite