Casa ampla e completa com ótimo acabamento e boa acessibilidade.

• Jardim com paisagismo formado.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em PVC e vidro, com telas na casa toda e venezianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Ar-condicionado em todos os quartos, salas e escritório.
• Sistemas Wi-Fi, Internet e TV à Cabo.
• Sistema de segurança com luzes de emergência.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e antiderrapante no quintal, com pedra Goias e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: Social, garagem, lazer/serviço.
• Hall de entrada social por uma porta pivotante de madeira.
• Lavabo decorado, com espelho e tampo em mármore.
• Suíte de hóspedes no térreo.
• Escada de alvenaria bem iluminada, revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
• 5 dormitórios (sendo 4 suítes) com armários planejados e ar-condicionado Q e F, 4 com terraço.
• 1 das suítes no térreo ideal para hóspedes, com ótima acessibilidade.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas.
• Family room, ideal para home theater, repleto de armários planejados com gabinetes e estantes.
• Escritório com porta de correr, 3 posições de trabalho, repleto de armários, ar-condicionado, voltado para o lazer e natureza.
• Living para 5 ambientes, 2 ar-condicionados, voltado para varanda, anexo gourmet e piscina.
• Estar, bar, jantar integrado à cozinha (porta de correr), home theater integrado ao escritório (porta de correr).
• Cozinha planejada repleta de armários, ilha com balcão, bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp Ative, máquina de lavar, forno Brastemp Ative, geladeira Brastemp Ative e dispensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com tanque, quarto e banheiro de serviço.
• Varanda gourmet anexa ao living, com churrasqueira, forno de pizza, bancada de granito em “L” e pia inox.
• Piscina de alvenaria 9m x 5m, revestida em vinil, iluminada, aquecida por trocador de calor, ducha, solarium, casa de máquinas e vestiário.
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte a gás de passagem. Preparado também para suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva.
• Armazenamento: 11 mil litros. 5 mil litros Sabesp com filtro de água no cavalete e 6 mil litros captação de água de chuva para uso externo.
• Esgoto: Fossa.

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• Valor do condomínio: R$ 1.242,19 (Mai/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.556,00 ano à vista ou 10 x de R$ 395,00
• Permuta: Estuda por casa (4 dorms) na Granja Viana, até R$ 1,5 milhão
• Documentação: 100% ok
• Estado de conservação: ótimo
• Ano da construção original: 1997