Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas

, 3 dormitórios, 3 suítes

Venda: R$ 2.200.000,00

Locação: R$ 8.500,00

Condomínio: R$ 1.324,75

IPTU: R$ 745,20

Código: 672G

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Lavabos1

Vagas cobertas3

Vagas3

Área construída698,75m²

Área total238500, m²

VendaR$ 2.200.000,00

LocaçãoR$ 8.500,00

CondomínioR$ 1.324,75

IPTUR$ 745,20

- Estuda permuta

- Aceita financiamento

Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.
Repleta de armários.
Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.
Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.
4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
Sala de almoço e café da manhã.
Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
Escritório.
Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.
Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa
Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.
Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
Dependências de serviço.
Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.
Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
Salão de jogos.
Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
Depósito externo.
Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.
Tanque diesel com 12.000 litros.
Aquecimento de água: Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.

Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio
Valor aproximado do pacote: R$ 10.500,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75
Valor do IPTU (2025): R$ 8.048,21 ano à vista ou 10 x de R$ 894,29
Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite