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Belfort consultoria imobiliária
Belfort consultoria imobiliária
Corretor responsável
BELFORT1197796-0984
Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas
Venda · Locação 3 dormitórios, 3 suítes
VendaR$ 2.200.000,00
LocaçãoR$ 8.500,00
CondomínioR$ 1.324,75
IPTUR$ 745,20
Código: 672G
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas3
Vagas3
Área construída698,75m²
Área total238500, m²
VendaR$ 2.200.000,00
LocaçãoR$ 8.500,00
CondomínioR$ 1.324,75
IPTUR$ 745,20
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
- Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.
- Repleta de armários.
- Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.
- Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.
- 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
- Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
- Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
- Sala de almoço e café da manhã.
- Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
- Escritório.
- Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
- 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.
- Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa
- Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.
- Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
- Dependências de serviço.
- Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
- Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.
- Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
- Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
- Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
- Salão de jogos.
- Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
- Depósito externo.
- Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
- Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
- Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.
- Tanque diesel com 12.000 litros.
- Aquecimento de água: Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros.
- Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio
- Valor aproximado do pacote: R$ 10.500,00
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio / associação (Jan/25): R$ 1.324,75
- Valor do IPTU (2025): R$ 8.048,21 ano à vista ou 10 x de R$ 894,29
- Permuta: Estuda propostas - imóveis com boa liquidez para locação e veículos (pelo valor de revenda).
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite