Casa 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina, pomar!

3 dormitórios, 3 suítes

Venda: R$ 3.400.000,00

Condomínio: R$ 1.496,00

Código: 1281G

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Lavabos1

Vagas cobertas5

Vagas5

Área construída604,18m²

Área total132500, m²

VendaR$ 3.400.000,00

CondomínioR$ 1.496,00

- Aceita financiamento

Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.
Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.
Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.
Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.
Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.
Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.
Muro de pedra na fachada.
Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.
Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.
4 aparelhos de ar-condicionado.
5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.
Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.
Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira
Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.
Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.
3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.
Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.
Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet.
JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV e BAR com bancada, pia e gabinetes.
Sala de almoço integrada à cozinha e living.
Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.
Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.
Vestiário.
Piscina de alvenaria revestida em vinil, parte adulto e infantil, com prainha / banco, solarium, ducha e casa de máquinas.
Espaço sauna.
Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.
Espaço adega.
Aceso interno pela garagem.
Canil.
Portões automáticos na rua e na garagem.
Espaço oficina, depósito, bicicleta, moto.
Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio. Sendo 4 vagas fechadas e 1 vaga coberta na porta da cozinha.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.
Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00
Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano original da construção: 1998

Estágio0