Refúgio na Granja Vianna com Charme Rústico e Conforto Moderno

Encantadora casa em estilo típico da Granja Vianna, localizada em condomínio exclusivo, rodeada pela exuberante Mata Atlântica e vizinha de área de preservação ambiental — ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza.

Com 260m² de área construída em um amplo terreno de 2.870m², a residência foi originalmente construída em 2005, passou por uma ampliação em 2012 e teve melhorias recentes em 2022, como pintura externa e envernizamento completo do madeiramento (portas e janelas).

A casa é bem distribuída e aconchegante, contando com:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com armários),
• Banheiro social e lavabo,
• Ampla sala em três ambientes com lareira, TV e jantar em conceito aberto integrado à cozinha,
• Escritório privativo ideal para home office,
• Cozinha com despensa,
• Varanda espaçosa com vista para o verde,
• Jardim bem cuidado e piscina,
• Salão de festas com 50m² em estilo chalé, com churrasqueira, cozinha, despensa e banheiro (pode funcionar como edícula),
• 1 depósito, 2 vagas cobertas e 3 descobertas.

A casa também oferece infraestrutura sustentável com poço artesiano e sistema de aquecimento solar.

Localização estratégica, próxima ao Colégio Rio Branco, Shopping Granja Vianna e com acesso facilitado às principais vias da região.

Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.

Valor do condomínio: R$ 682

Essa é a oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida, em um ambiente seguro, acolhedor e em total harmonia com a natureza.