Cobertura Duplex 2 suítes, 2 vagas, varanda gourmet fechada com jacuzzi, ri

• Um imóvel que alia praticidade urbana com qualidade de vida.
• Elegante cobertura de 107,70 m², totalmente reformada com acabamento refinado, no coração do bairro Paraíso.
• Um imóvel único, que une conforto, sofisticação e localização privilegiada.
• Condomínio moderno e muito bem cuidado, lazer completo: piscina aquecida, academia equipada, sauna, salão de festas, churrasqueira e playground.
• Localizado próximo a pontos de grande interesse como o HCor, Colégio Bandeirantes, Shopping Pátio Paulista, Estação Paraíso do metrô e Av. 23 de Maio.
• Portaria presencial 24 horas, inclusive com segurança na entrada da garagem.
• Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos.
• Living com pé-direito duplo, para dois ambientes e lavabo.
• Charmosa varanda com vista livre para a cidade, com fechamento e coberturas em vidro.
• Espaço gourmet com churrasqueira, pia e planejados.
• Jacuzzi com hidromassagem.
• A cozinha é funcional e moderna, com armários planejados e já equipada com fogão e coifa.
• Área de serviço com armários planejados.
• Duas suítes no pavimento superior, a master com closet e varanda privativa, com fechamento em vidro.
• A climatização completa: são 6 aparelhos de ar-condicionado que atendem todos os ambientes.
• Janelas contam com persianas sob medida, inclusive no fechamento de vidro do teto da varanda.
• Armários planejados executados com marcenaria de alto padrão.
• Equipado com lustres e demais itens de iluminação.
• Portas social e de serviço com fechaduras eletrônicas.
• Aquecimento central da água: gás de passagem.
• 2 vagas demarcadas na garagem coberta.

• Valor de Locação: não aluga
• Valor de Condomínio (Jul/25): R$ 1.536,85
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.019,14 ano ou 10 x de R$ 620,53
• Permuta: SEM PERMUTA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Horários permitidos de visitação: Segunda à Sexta das 9h às 18h / Sábados das 10h às 13h / Domingos e feriados mediante disponibilidade do PP p/ acompanhar.
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2010

CONDOMÍNIO

Ed. Persona Paraíso

Ref.

319

• O Persona Paraíso é um empreendimento residencial elegante e com implantação diferenciada. Vizinho da Avenida Paulista (500 M) e do Parque do Ibirapuera (1.400 m), localiza-se na esquina das ruas Coronel Oscar Porto e Abílio Soares.
• Os apartamentos têm 71 m² de área privativa e um agradável terraço grill, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias que querem viver bem. Na área de lazer, espaços como Playground, Espaço Kids, Piscina climatizada com Raia, Spa com sauna e Ofurô, dentre outros, garantem diversão e bem-estar para todas as idades.
• O projeto é assinado pelo escritório JNA Arquitetos.

FICHA TÉCDNICA

• Tipo do Imóvel: Residencial
• Endereço: Rua Abílio Soares, 509 - Paraíso - São Paulo - SP
• Tamanho do terreno: 958,00m²
• Área total construída: 7.715m²
• Número de torres: 1
• Total de unidades: 62
• Quantidade de andares: 1º pavto com 2 unidades + 14 tipos + Duplex
• Nº de unidades por andar: 4
• Nº de vagas de garagem: 99
• Tamanho das unidades: 71 m² privativos
• Projeto arquitetônico: JNA Arquitetos
• Projeto paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística
• Projeto de decoração das áreas comuns: Elaine Palmério Arquitetura e Interiores
• Realizadores: Incorporação: Vivenda Nobre, M5 e FIVE Engenharia,
• Lazer: Fitness Center, Piscina Climatizada com Raia, Spa com Sauna e Ofurô, Playground, Espaço Kids,Espaço Grill, Salão de Festas