MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna!

• Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentos
• Casa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada!
• Ar condicionado em todos os ambientes
• Em rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade.
• Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis.
• Projeto de iluminação.
• Portas e janelas de correr em alumínio
• Piso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa.
• Louças e metais Deca e Incepa.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com armários planejados amplos
• Lavabo com lavatório externo.
• Living para 3 ambientes.
• Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno.
• Sala de TV voltada para o jardim
• Sala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de inverno
• Varanda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia.
• Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar)
• Banheiro da piscina, com chuveiro
• SPA com sauna úmida envidraçada.
• Ofurô em gazebo com deck externo elevado.
• Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim.
• Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno.
• Armários enormes no corredor íntimo
• 3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscina
• Banheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhos
• Copa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa.
• Lavanderia aberta e fechada com armários
• Quarto e banheiro de serviço externos
• Depósito.
• Árvores frutíferas e horta estruturada
• Espaço para canil.
• Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno.
• Aquecimento a gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Sistema de esgoto (não é fossa)
• Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida:
• Taxa Associação / Portaria (Fev/26): R$ 733,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.558,00 ano à vista ou 12 x de R$ 236,90
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Excelente - reformada em 2023
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2009

CONDOMÍNIO

Associação Vila Santo Antônio

Ref.

266

Associação Vila Santo Antônio

• Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana.
• Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão.
• Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro.
• Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.
• Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras
• Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz
• As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).