Casas, terrenos e apartamentos.

PORTEIRA FECHADACasa com manutenção impecável. Espaçosa em condomínio referência na região - Alphaville Granja Viana, condomínio clube, com casas de alto padrão, segurança e privacidade. Fácil acesso pelo retorno do Km 23 sentido Cotia.Estrutura moderna, com pé direito alto, hall de entrada, grandes panos de vidro, ampla sala de estar, bar, jantar integradas, suíte no piso térreo, lavabo, portas de vidro escamoteáveis , dão acesso a área de lazer, com varanda gourmet, piscina aquecida com spa, deck com área de descanso, gramado, banheiro de apoio, dependência de empregados na entrada lateral da casa que é totalmente isolada.Cozinha com planejados de ótima qualidade, despensa, copa e acesso a lavanderia e serviços.A escada que nos leva ao piso superior tem sala íntima e ótimas suítes, sendo a master com closet, banheira de hidro e cromoterapia, 2 chuveiros e varanda coberta, as demais suítes também com armários de primeira linha e varanda.Enfim, casa completa acolhedora e muito espaçosa, ambientes com insolação, ventilação e iluminação natural.Vale a pena o agendamento! Para o seu cliente sofisticado, que aprecia privacidade, segurança e conforto!ESTUDA PROPOSTA!Alphaville Granja Viana - (Acesso pelo Km23)No condomínio Alphaville Granja Viana você vai encontrar muita segurança, casas de alto padrão, muita privacidade e sofisticação cercado da natureza exuberante!Ocupando 674.938 m² na av. São Camilo, próximo da Rodovia Raposo Tavares, oferece 304 lotes, de 500 m² a 1.353 m². Conta com 346.545 m² de linda área verde (incluindo importantes remanescentes de Mata Atlântica), sendo que 152.305 m² formam Áreas de Preservação Permanente (APP).O Residencial Alphaville Granja Viana tem uma super estrutura de lazer, com clube exclusivo de 19.354 m², onde você encontra piscina adulto e infantil, campo de futebol society, quadra de tênis, bar, playground, salão de festas, centro fitness e salão de jogos, tudo para todos! A sua família vai agradecer! Próximo do burburinho da Granja Viana, com todos os serviços e comércio necessários! Escolas, restaurantes e muitomais!Área comercial de 18.500 m², para aumentar ainda mais a comodidade e conforto já fornecidas pela proximidade do centro da Granja Viana e da Raposo Tavares.

R$ 3.800.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1254ABNER

- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. Permuta: Estuda até 30% do valor (máx. R$ 400 mil) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (ano da construção): 2001

R$ 1.690.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 232G

São 1.000 m2 Frente para área APP - vista belissima. 

R$ 600.000,00 Venda

Jardim Indaiá

Cód. 1296ALIVE

Apartamento de 36 m², moderno e pronto para morar!Localizado em condomínio novo, com infraestrutura completa de lazer e segurança 24h.Características do imóvel:1 dormitório1 vaga demarcada, coberta e livre (com espaço para carro e moto)1 banheiro com armário planejado e box de vidroCozinha com gabinete instaladoPiso laminado em todos os ambientesJanelas com telas de proteçãoAndar alto, com vista livre e privacidadeAceita pets (atenção apenas ao piso laminado)Lazer completo:Piscinas adulto e infantil com bar molhado e hidromassagem | 4 churrasqueiras | Pet place | Cat wash | Quadra poliesportiva | Academia | Brinquedoteca | Salões de festas | Salão de jogos | Playground | Mini mercado interno | Portaria 24h.Localização privilegiada:Em frente ao ponto de ônibus, com fácil acesso à Raposo Tavares, Rodoanel, Atacadão, Colégio Rio Branco, Cemucan, The Square Open Mall e Shopping Granja Viana.Locação (pacote): R$ 1.600 (condomínio e IPTU inclusos)Água e gás: consumo individualDisponibilidade: imediataApartamento entregue em fevereiro de 2023, já com melhorias e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade, lazer e uma localização estratégica na Granja Viana.

R$ 199.000,00 Venda

R$ 1.600,00 Locação

Santa Maria

Cód. 2218Ramon

Localizada no Bloco E.Sala com 44,15m².Teto rebaixado com iluminação embutida.Piso elevado.Mesas e bancadas.Cortinas.Ar-condicionado split.Copa com pia e gabinete.1 banheiro.1 vaga de garagem.(Chaves no local - horário comercial)Idade do imóvel: 2014Estado de Conservação: ÓtimoValor de Locação: R$ 2.025,00 (dois mil e vinte e cinco reais) mais taxa Condomínio e IPTUValor do PACOTE: R$ 3.600,00CONDOMÍNIOThe Square Open MallLocalizado na Granja Vianna, O The Square é um empreendimento com conceito open mall, que une a conexão com a natureza a praticidade de um shopping center, contando com marcas renomadas, gastronomia, serviços e entretenimento.Em seu mix o The Square conta com o cinema Cineflix, Academia Cia Athletica, Livraria Nobel, Laboratório Acode0649, Burger King, Hering, Kopenhagen, Jacques Janine, Cacau Show, CVC, Mr Beer, Fran’s Café, Swift Mercado da Carne, Padaria, além de bancos, lotérica e outros serviços.A gastronomia é um dos pontos fortes do open mall, com a tradicional culinária paulistana do Mercadão Municipal, Bar do Alemão, Companhia Paulista de Pizzas, a impecável culinária oriental do Hiro e as delicias de boteco do Seu João Botequim, além da agradável praça de alimentação com diversas diversas marcas.Outro importante diferencial do empreendimento é o Cinema que dispõe de seis salas de cinema de última geração e uma sala IMAX, com a maior tela de cinema do mundo, Áudio digital com 12.000 watts de potência e Tecnologia 3D da melhor qualidade.Além das lojas, o The Square conta com 450 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.

Lageadinho

Cód. 915G

R$ 3.500.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1930

Casa com privacidade, construída para morar.Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada. Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.Adega / depósito.Hall íntimo envidraçado no piso superior.Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.Lareira, estar, bar e jantar.Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.Quarto e banheiro de serviço. Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.Vestiário com box de vidro.Sauna seca.Espaço para rede.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).Esgoto: Sabesp.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: PermiteEstado de Conservação: Muito bomAno original da construção: 1.997CONDOMÍNIOSão Paulo IIRef.9Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/Fone adm: 11 4613-9333Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportes Campo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festasPlayground 

R$ 2.450.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1340G

Casa com 2 dormitórios, 1 banheiro, lavabo, sala integrada com a cozinha, área de serviço e quintal.Pacote: R$2.400,00

R$ 2.400,00 Locação

Chácara Ondas Verdes

Cód. 1838ABNER

São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.Acabamento e conservação muito bons!Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.Ótima localização na Granja Viana.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.4 ar condicionados Q e F.Louças e metais Deca.Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.Casa na árvore.Piscina 6m x 12m.Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.Cocheira.Canil.Aquecimento: Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.CASA 1 - SOBRADOHall de entrada social envidraçado.Lavabo.Living para 2 ambientes.Sala estar com terraço.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Family room / TV.Escritório envidraçado.2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Grande terraço com vista para piscina.Banheiro completo.Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.CASA 2 - TÉRREAEntrada social pela varanda.Lavabo com lavatório externo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Living para 3 ambientesSala Jantar, estar e TV.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.Cond. Granja VelhaCharmoso e tradicional condomínio da Granja VianaLocalizado muito próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Rua José Felix de Oliveira, logo após o cond. Palos Verdes.Lotes grandes com casas de alto padrão.Portaria com segurança 24 horas.Muito arborizado.

R$ 1.900.000,00 Venda

Chácara Granja Velha

Cód. 923G

- Excelente localização em via arterial com grande visibilidade.- Vizinho a restaurantes, escolas, academia.- Ótimo terreno com casa térrea + edícula, em "Corredor Comercial" no Miolo da Granja Viana.- Ideal para escritórios, escolas, academia, lofts, apartamentos.- Casa térrea, totalmente reformada - para uso imediato.- Dois amplos salões, com entradas independentes. 1 com varanda e outro com lareira.- Lavabo.- Cozinha.- 3 salas independentes, uma com banho privativo + 1 banho para as outras duas.- Edícula com 3 cômodos + 1 banheiro.- Terreno com 2 platôs, desnível nos fundos com bonita vista panorâmica.- Pátio com até 10 vagas de estacionamento.Estado de Conservação: acaba de passar por reforma completa.Ano da construção original: 1980Permuta: Estuda propostas até 1/3 do valor, por imóveis com ótima liquidez e valor adequado para venda imediata.Documentação: okDetalhes do Zoneamento: Terreno com potencial para incorporação, com 40 m de frente e desnível para os fundos. ZUM - Zona de Uso Misto, permite edifício com vários pavimentos, coeficiente de construção = 6,0 e Taxa de Ocupação = 0,70Financiamento Bancário: simLOCAÇÃO: R$ 7.800,00 mais IPTU (Pacote aproximado R$ 8.200,00)

R$ 1.850.000,00 Venda

R$ 7.800,00 Locação

Vila Santo Antonio

Cód. 337G

- Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro. - Vizinhança repleta de casas e prédios populares. - Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares. - Valor do m²: R$ 784,00. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Permuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda. Documentação: 100% em ordem! (*) Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 2.150.000,00 Venda

Cód. 716G

96m2 , 2 vagas degaragem e 1 depósito.Vista fantástica, virado para a rua do rocio3 dormitórios2 banheiros (1 suíte)1 dispensaLavanderia2 portas (social e serviço, )Alguns detalhes:- 3 dormitórios, sendo 1 suíte- Varanda fechada com vidro, persianas e tela proteção- tela proteção em todas as janelas- armários nos quartos e cozinha- Cozinha equipada comfogão embutido e coifaExcelente localização:Próximo da Av.Faria Lima/ Juscelino /Shopping /hospitais/Mercados/RestaurantesCondominio ClubeToda infraestrutura de lazer. 3 piscinas,quadra, academia, pista Cooper,salacinema, salão jogos,3 salões de festas, churrasqueira

R$ 2.005.000,00 Venda

Vila Olímpia

Cód. 1196GAEL