Casas, terrenos e apartamentos.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotosÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)Valor PROMOCIONAL válido até 20/Junho/25: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais)- já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaFinanciamento Bancário: -

R$ 7.500.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 1260G

Lindo apartamento muito ensolarado de 48m2 na Granja Viana, com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala integrada com sacada, cozinha, área de serviço e 1 vaga para carro e/ou moto. Piso e rodapé em porcelanato, sanca de gesso, teto liso com luminárias personalizadas. Janelas e sacada com tela de proteção. Cozinha com armários planejados, forno a gás e grill, cooktop 4 bocas a gás, nicho para microondas e filtro de água.Área de serviço com moveis planejados, varal para cabides e fechamento com janela (não incluso em apartamentos padrões)Sala integrada com sacada, painel televisão (opcional).Sacada com fechamento de vidro, varão e cortina (opcional).Quarto solteiro com armário 3 portas (opcional)Quarto casal sem moveisBanheiro com sanca, teto rebaixado e iluminação, box planejado, chuveiro 220 volts (opcional), armário planejado e pia de mármore.

R$ 2.500,00 Locação

Jardim Marilu

Cód. 1460DEBORA

Linda casa moderna, integrada NA MEDIDA, com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Ar condicionado Q e F nos quartos.Louças e metais Deca.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de Paisagismo.Pisos em porcelanato, antiderrapante na área externa e tacos de madeira.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social de madeira, pivotante.Hall de entrada com lavabo.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Escada de alvenaria revestida em granito com guarda corpo de vidro e metal.Área íntima no piso superior com roupeiro e espaço para escritório ou family room / TV.4 suítes com ar condicionado Q e F, sendo a master com closet.Banheiros com tampos em resina, espelho, gabinetes box de vidro e nichos. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e 2 nichos.Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com área gourmet e piscina.Estar, TV, Jantar e bar.Varanda gourmet com sala de almoço, TV, bar, churrasqueira com bancada, gabinetes e pia inox.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha, coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp coocktop e forno Brastemp Gourmann.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque inox, armários, gabinetes e suíte de serviço.Piscina 3m x 3m revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, com escada interna, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Depósito.Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 2.000 litros.Esgoto: SabespValor do condomínio: R$ 1.205,65 /mês (Nov/24).Valor do IPTU 2025: R$ 2.726,21 ano à vista ou 10 x de R$ 302,93Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, por imóvel com boa liquidez em São Paulo (Capital) ou automóveis "Premium"Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteValor de Locação: R$ 23.567,00 (vinte e três, quinhentos e sessenta e sete reai reais) mais IPTU e Condomínio Valor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 25.000,00Garantia exigida: a combinarEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2020CondomínioAlphaville Granja ViannaRef.171Referência em condomínio de alto padrão.Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.Segurança armada 24h.Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.Administração.Clube abraçado pela área verde.Sede social com elevador.Salão de festas com varanda panorâmica.Academia.Kids room.Salão de jogos.Banheiros e vestiários.Bar/restaurante.Quiosque com churrasqueira.Linda piscina com deck, solarium e duchas.Quadra de tênis.Campo de futebol.Quadra poliesportiva.Playground.Sistema de coleta e tratamento de esgoto.

R$ 3.750.000,00 Venda

R$ 23.567,00 Locação

Granja Viana

Cód. 1250G

Studio à venda com 29m², 1 quarto e sem vagaImóvel aconchegante à venda com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 1 banheiro no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Carlos Petit no bairro Vila Mariana em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Mariana, tais como Prandiano, Terminal Ana Rosa, Estação Ana Rosa, EMEI D. Ana Rosa de Araújo, CNA e Estação Vila Mariana.Itens indisponíveis-Box-Varanda-Armários embutidos no -quarto-Armários nos banheiros-Armários na cozinha-Ar condicionado-Cozinha americanaCondomínio Itens indisponíveis-Piscina-Churrasqueira-Academia-Salão de festas-Lavanderia no prédio-Rampas de acesso-Portaria 24hrs

R$ 580.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 1270MONTEN

Prédio comercial, vizinho ao Hospital Sta Paula.Sala com 39,46 m² + 2 vaga na garagemRecepção com porta de vidro e balcão de atendimento.Copa com pia e armários.2 salas.2 banheiros (um na recepção, com acessibilidade).Ar condicionado2 vagas de garagem - uma fixa e uma rotativa (para clientes).Ar condicionado.Valor Locação: R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) mais taxa Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox (Ago/24): R$ 2.600,00Valor do IPTU (2024): R$ 3.304,00 ano (12 x de R$ 275,33Idade do imóvel: 2012Estado de Conservação: Ótimo

Vila Olímpia

Cód. 1155G

Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Tampos em granito.2 acessos social, lazer/ serviço.Entrada social.Área íntima.3 suítes, sendo a master com terraço.Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.Escada com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.Grande Depósito - caixão perdido.Garagem para 4 vagas descobertas.Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.Abastecimento de água: Sabesp.Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção)Permuta: não estudaDocumentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25Financiamento Bancário: Permite após averbação da consreuçãoEstado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2024CondomínioLago do SolRef.307Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.É totalmente murado e com portaria 24h.Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,rFaz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².

R$ 1.690.000,00 Venda

Loteamento Residencial Lago do Sol

Cód. 1248G

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região!Terreno com 420m², sendo 14 metros de frente por 30 metros de profundidade, com aclive, ideal para projetos modernos com vista privilegiada.???? Localização privilegiada no Residencial Ithayê, condomínio fechado de alto padrão com segurança 24h, infraestrutura completa, lazer, quadras, playground, salão de festas e muito contato com a natureza. Documentação em ordemPronto para construir Condomínio com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao centro de AlphavilleNão perca essa oportunidade! Agende sua visita

R$ 1.280.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 2199Safira

Lotes de 133 metros planos 1 por 365 mil Outros dois por 380 mil Total de 3 lotes , são planos.

R$ 365.000,00 Venda

Jardim Semiramis

Cód. 1265SAFIRA

SÃO 2 CASAS DISPONÍVEIS PARA VENDA .Ficara pronta em 2024Estuda permuta apenas na região da Granja Viana

R$ 890.000,00 Venda

Parque Frondoso

Cód. 1458GUTTO

Sem dúvida, uma das mais belas residências da região! Com acabamento de altíssimo padrão e bom gosto em cada detalhe, esta casa térrea oferece 140 m² de área construída em um lote inteiro de 250 m² (10x25).São 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, e uma sala ampla para 2 ambientes. A cozinha é clean e totalmente planejada, equipada com armários de qualidade.No quintal, um espaço gourmet impecável, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de uma jacuzzi para momentos de relaxamento. A casa conta ainda com entrada lateral e 3 vagas de garagem.Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso às principais vias da região, é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível!

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 1973

Localizado a poucos metros de mercados, padarias,açougue, farmácias, quitanda, escolas, lava rápido, petshops e posto de saúde.Ponto de ônibus na porta com linhas para o centrode Osasco, terminal Vila Yara, Alphaville e outrosdestinos.Imóvel com amplo espaço interno, acabamentorefinado (porcelanato polido de alto brilho), nobanheiro porcelanato fosco com pia de mármoretravertino e cuba de porcelana, quartos grandes eespaçosos (diferente da maioria dos projetos novos)com armários planejados da italinea, cozinha amplae espaçosa com bancadas em mármore e armáriosde marcenaria, lavanderia grande com muito espaçotambém com dispensa de marcenaria, e separada dacozinha.Uma vaga fixa e coberta na garagem, com espaçopara SUV.Prédio com 2 elevadores e gerador de energia,quadra de esportes, playground, academia e salão defestas. Local com facilidade acesso à comércio, temos à 5 minutos o mercado Atacadão, Rossi e outros menores como Lopes e Sorocaba, e bem próximo a Av Carlos C. Costa uma avenida bem comercial...Na Avenida abaixo Hirante Sanazar temos à menos de 5 minutos MCDONALD’S e Habib’s 7 km do centro de Osasco

R$ 350.000,00 Venda

Jaguaribe

Cód. 1453

Casa em Condomínio fechado-Sala de estar, sala de jantar, cozinha com ilha em ambiente integrado:- Sala de estar com pé direito duplo- Cozinha e escada toda no Granito- Ambiente completo com PorcelanatoÁrea gourmet com acesso a Cozinha:- Piso em porcelanato, churrasqueira revestida em porcelanato e granito- Churrasqueira com exaustor elétrico- Integração com a piscina de borda infinita com led.- Vista verde incrível (Não será perdida, casas em volta já construídas)- Banheiro na churrasqueira e ducha externa- Fulget em todo o ambiente externo3 Suítes, sendo 1 master:- Todas as suítes com porcelanato e sacada com guarda corpo em vidro- Banheiros amplos com ventilação natural (Janela)- Toda a infraestrutura de ar-condicionado já realizada- Toda a infraestrutura para aquecimento a gás já preparada, tanto para chuveiros como para as pias- Chuveiros elétricos disponíveisSuíte master:- Ampla vista para a mata- Closet exclusivo- Banheiro com duas cubas e dois chuveirosGaragem:- A garagem conta com 4 vagas, sendo 2 cobertas.Outros e diferenciais:- Área de serviço e despensa existentes.- Casa de máquina para a piscina instalada no subsolo com toda a infra completa- Toda a infraestrutura para instalação de aquecimento na piscina já passada- Jardim na frente e atrás da casa- Caixa da água com 2.500 litros- Esgoto com 3 fossas sépticasAno da construção:2022/2023.Finalização da construção: novembro/2023.Casa com toda documentação em dia, com HABITE-SE

R$ 1.780.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Cód. 1957DEBORA