Casas, terrenos e apartamentos.

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRIPROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².PARA INVESTIDORESCERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.PARA MORADIA - REFORMAARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, cerâmica.Telhas de amianto.3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.Hall / corredor íntimo.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.Banheiros com bancadas em alvenaria.Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.Jantar, bar, estar, lareira com desnível.Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.Banheiro.Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.Vestiário.Casa de máqiuinas.Sala de almoço.Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.3 tanques.Quarto se serviço.Banheiro de serviço.Depósito.Espaço canil.Espaço campinho.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos.CASA CASEIROSala.2 quartos.2 banheiros.Cozinha.Área de serviço.Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil e novecentos reais) mais IPTU (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²Financiamento bancário: permite após regularização da área construídaPermuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.Ano da construção original: 1978Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

R$ 1.100.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Jardim Colibri

Cód. 1198G

Linda casa, em um mini condomínio de 4 casas, dentro de um condomínio fechado, com 3 dormitórios, uma suíte, ampla área de lazer, piscina, churrasqueira, escritório, dependência de empregada, duas garagens e espaço multi-uso, que pode se transformar em salão de jogos, ateliê ou até uma instalação de uma pequena empresa.Bem próximo ao centro da Granja Viana, com supermercados, ótimas escolas e restaurantes, sem perder o contato com a natureza já que se encontra de frente para uma mata virgem preservada por legislação federal.

R$ 1.596.000,00 Venda

Parque Ideal

Cód. 1833

Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.Hall íntimo com roupeiro no piso superior.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.Living para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Suíte de serviço.Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.2 depósitos de gás.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: NÃO ESTUDAAno da construção original: 2.000Estado de conservação: Muito bomCondomínioSão Paulo IIConsiderado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1216GG

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros. Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro. CASA SEDE - 346 m²TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico ANEXO HÓSPEDES - 50m²Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito. ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m² ANEXO CASEIRO - 80 m² Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito.Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 3.450.000,00 Venda

Chácara dos Junqueiras

Cód. 1070G

Terreno: 387m² (com 160m² de área não edificante)Construção: 320m²Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes com closet)Banheiros: 6 (lavabo, das suítes, comum aos quartos, da área de lazer, e de funcionário)Mobiliário: Não será vendida mobiliada; apenas os móveis fixos e decoração fixa permanecerão.Condições de Venda:Não aceita permuta.Apto para financiamento bancário.

R$ 2.650.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1965

Imóvel 600m² de Alto Padrão, totalmente repaginado à venda no Residencial Alphaville 10Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito, coifa e cooktop. Amplas suítes e todas reformadas.Piscina com iluminação em LED e abraçada por um lindo paisagismo. Jardim com iluminação em fotocélula.Casa com muita iluminação natural! Excelente localização, alameda próxima a portaria.Living para 2 ambientes Lavabo 5 Suítes Piscina Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza 4 Vagas de garagem, sendo 2 CobertasLavanderia Despensa Uma casa no estilo americano aqui no BrasilSobre o Residencial Alphaville 10Com 650 lotes e uma área de lazer completa com Campo de futebol, Churrasqueira, Clube, Pista de cooper, Playground, Quadra de Tênis, Quadra poliesportiva, Sala Fitness, Salão de festas, Salão de jogos. O residencial Alphaville 10, está localizado próximo a uma reserva florestal, oferecendo aos moradores uma linda vista. Também está próximo ao vasto comércio e serviços como escolas, lojas, restaurantes e supermercados, facilitando o dia a dia dos seus moradores.

R$ 4.100.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1699ADRIAN

Terreno em aclive com 420m² medindo 14 mts de frente e 30 mts fundo

R$ 2.200.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 1548DEBORA

Linda casa rústica contemporânea estilo campo. Charmosa, integrada, com ótimo acabamento.Abraçada pela natureza com uma vista maravilhosa.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em madeira e vidro.Telhado todo com calha.Pisos em porcelanato, laminado de madeira, pedras São Tomé, tijolos com tozetos e deck em Cumaru.Projeto de gesso e iluminação.Jardim com paisagismo formado.4 acessos: social, lazer, serviço e playground.Hall de entrada social.Escritório REVERSÍVEL para o 5º dormitório.Lavabo / Banheiro completo com box de vidro e lavatório externo,.Escada de alvenaria revestida em ardósia com detalhes em cerâmica e guarda corpo em ferro forjado.Hall íntimo com espaço para roupeiro no piso superior.5 DORMITÓRIOS / 2 SUÍTES. 3 com terraços e ar condicionado Q e F.PISO SUPERIOR (3 dorms). 1 Suíte Master com closet, parede detalhe em Peroba Rosa. 1 Suíte Americana (com 2 dorms interligados) armários e portas de correr.PISO TÉRREO (2 dorms). 1 suíte ANEXA ideal para hóspedes.  e 1 dorm reversível para escritório no térreo.Banheiros espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e jardim.Estar, TV, jantar e bar e cozinha planejada totalmente integrada.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas inox, ilha, coifa inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.VARANDA GOURMET / SALÃO DE FESTAS para 2 ambiente. Envidraçado, paredes com detalhes em cerâmica 3D, pedra Canjiquinha e portas de vidro de correr: com churrasqueira à gás Home e Grill, bancada em “L”, pia com cuba inox e gabinetes.Suíte hóspedes ou serviço, com banheiro e box de vidro / vestiário.Piscina de alvenaria 5m x 2,5m aquecida solar, azulejada, borda em mármore, iluminada, com prainha, deck, ducha e solarium.Praça do fogo.Sauna úmida para 4 pessoas. Bancos em mármore.Depósito.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.500 litros (considerando boiler de 500 litros).Valor do condomínio (Ago/23): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 2.549,00 ano à vista ou 10 x de R$ 283,26Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2010CONDOMÍNIOGolf VillageRef.12Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.

Golf Gardens

Cód. 1084G

Prédio comercial, vizinho ao Hospital Sta Paula.Sala com 39,46 m² + 2 vaga na garagemRecepção com porta de vidro e balcão de atendimento.Copa com pia e armários.2 salas.2 banheiros (um na recepção, com acessibilidade).Ar condicionado2 vagas de garagem - uma fixa e uma rotativa (para clientes).Ar condicionado.Valor Locação: R$ 1.100,00 (um mil e cem reais) mais taxa Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox (Ago/24): R$ 2.600,00Valor do IPTU (2024): R$ 3.304,00 ano (12 x de R$ 275,33Idade do imóvel: 2012Estado de Conservação: Ótimo

Vila Olímpia

Cód. 1155G

2 dormitórios (sendo uma suíte) - Banheiros com box de vidro - Área útil 53,81 m² - Varanda com churrasqueira - 1 vaga próximo ao elevador - Piscina - Sauna - Espaço Zen - Praça de Convivência - Salão de Jogos e Games - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaço Gourmet

R$ 400.000,00 Venda

Rochdale

Cód. 1027

3 quartos, sendo 1 suíteArmários em 2 quartos3 banheiros, sendo 1 lavabo Sótão Sala de estar e jantarCozinha com armários planejamosLavanderiaEntrada lateral para cozinha Quintal nos fundos com cobertura retrátil e churrasqueira.Condômino possui:Piscina ParquinhoQuadra de futebol Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza. Importante: Não há casa atrás (tem um jardim fechado pelo condomínio), apenas 1 vizinho em um dos lados e no outro possui um corredor sem saída (não é passagem). Localização privilegiada dentro do condomínio, igual a essa só tem outras 4 casas. A casa fica localizada na última rua muito tranquila e arborizada. O condômino como um todo é muito tranquilo.

R$ 660.000,00 Venda

Jardim da Glória

Cód. 1814

- Lote com vegetação. - Aclive. - Final de rua, no centro do condomínio. Estado de conservação: Lote com vegetação Permuta: Estuda até 50% do valor - imóvel com renda Documentação: ok para venda à vista Financiamento bancário: não permite

R$ 480.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Cód. 732G