Casas, terrenos e apartamentos.

O Aldeia da Mata fica dentro de outro condomínio (Chác. dos Lagos, que conta com segurança 24h e moderna portaria blindada.Com 4 quartos com varanda, sendo duas suítes, todos equipados com armários sob medida para sua comodidade.Ampla sala para 3 ambientes com lareira revestida com mármore Travertino e piso de madeira criando um ambiente acolhedor e perfeito para relaxar.Cozinha e lavanderia com armários planejados proporcionando espaço de armazenamento e funcionalidade para o seu dia a dia.Banheiro de serviço (completo) ao lado da lavanderia.Espaço Gourmet de 30 metros com teto de vidro e linda vista do quintal que possui 7 Palmeiras Imperiais (cerca de 8 m de altura) distribuídas no terreno, sendo 3 ao lado da piscina e 4 em torno do espaço Gourmet.Garagem coberta para 2 vagas + 3 vagas descobertas no pátio.Localização Privilegiada - Esta casa está estrategicamente localizada no coração da Granja Vianna, oferecendo fácil acesso a restaurantes, escolas, parques e shoppings da região.Esta casa é o equilíbrio perfeito entre sofisticação e comodidade, com uma localização que atende a todas as suas necessidades. Agende uma visita hoje e descubra o seu novo lar no coração da Granja Vianna.Valor do condomínio (Mar/25): R$ 942,46Obs: a taxa de condomínio é a somatória do Aldeia da Mata (consumos, jardinagem e limpeza) + Chác. dos Lagos (Portaria e segurança)Valor do IPTU 2025: R$ 2.716,80 ano à vista ou 10 x de R$ 301,93Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2008

R$ 1.720.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Cód. F116G

LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira).Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.Idade do imóvel (ano original da construção): 1976Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.704,00 ano à vista ou 12 x de R$ 343,00Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePossibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:(Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO total 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00

R$ 1.900.000,00 Venda

Cód. 1134G

Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.Escadas externas em dormentes.Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.Portão automático.Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.Armazenamento: 1.500 litros.3 acessos: social, lazer e serviço. CASA PRINCIPALCASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.Vidros temperados.3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.Estar, lareira jantar, bar.Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira. ESCRITÓRIO ANEXOReversível para 1 quarto de hóspedes.Copinha com ponto de água. LAZER ANEXOGazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.Vestiário com lavatório externo.Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.Casa de máquina da piscina. ANEXO HÓSPEDES 1 – LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)Envidraçada.Portas e janelas de demolição.4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiroAquecimento: chuveiro elétrico.Lavanderia com tanque.Deposito para ferramentas, oficina. ANEXO HÓSPEDES 2 – LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)Piso em tacos de madeira e ardósia.Sala / quarto com bancada em madeira.Copinha com pia, geladeira e micro.Banheiro com gabinetes.Aquecimento: chuveiro elétrico.Área de serviço externa com tanque.Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)Valor do Condomínio: -Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: área construída não averbada na MatrículaFinanciamento Bancário: após regularização na MatrículaAno original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom

R$ 2.500.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 1068G

4 quartos, sendo um em acabamento2 banheirosSala de jantarSala de estarCozinha americanaLavanderia internaÁrea de lazerOBS: Aberto a negociação, aceita carro e parcelas direto com o proprietário

R$ 720.000,00 Venda

Itaim Mirim

Cód. 1176Monten

AT: 125,87 m² (frente: 9 m / laterais: aprox. 14 m)AC: 119,21 m²Térreo: 40,851º Pav: 39,182º Pav: 39,18Casa ZERO Km, com 3 pavimentos.Na fase 1 do condomínio, próximo à portaria.Moderna, muito clara e arejada, com ótimos acabamentos.Living com dois ambientes, lavabo e cozinha integrada.Varanda com incrível vista panorâmica, espaço gourmet e ampla pia e hidro para 4 pessoas.Três dormitórios (1 suítes), sendo:2 dormitórios e 1 banheiro no 2º pavimento, um deles com varanda privativa.1 suíte no 3º pavimento, com amplo closet, varanda privativa e banheiro com banheira de hidromassagem.Corredor lateral com acesso direto para a varanda nos fundos.Duas vagas de estacionamento (podem ser cobertas com pergolado).Aquecimento central de água: gás de passagemValor do Condomínio (Ago/24): R$ 242,00Valor do IPTU (2024): R$ 808,03 ano (ainda não consta a construção)Documentação: Em fase de averbação da construçãoFinanciamento bancário: permite após conclusão da averbação da construçãoPermuta: não estudaAno da construção original: 2024Estado de conservação: Zero KmCondomínioTerra NobreRef.288Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.Playground.Academia ao ar livre.Ruas asfaltadas e iluminadas.

Sítio Boa Vista

Cód. 954GG

Apartamento à venda em Cotia, nunca habitado, ideal para quem busca uma oportunidade única de moradia ou investimento. Localizado em uma região de excelente valorização e com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel possui 2 dormitórios, oferecendo conforto e praticidade.O apartamento está quitado, pronto para financiar e transferir a propriedade, garantindo uma negociação tranquila e sem complicações. Além disso, o valor de venda está abaixo do mercado: R$ 160.000,00, uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com condições diferenciadas.Ótima opção para quem quer morar bem ou investir em Cotia!Condomínio ta incluso água e gás

R$ 155.000,00 Venda

Jardim Petrópolis

Cód. 2021RAMEDV

Casa com 4 dormitórios sendo 1 suíte à venda, 110 m²-Imóvel incrível, super ensolarado, com uma área construídade 110 metros quadrados. Possui quatro dormitóriosmaravilhosos, incluindo uma suíte, todos com ar-condicionado. Sendo 2 conjugados para closet e escritório,pode reverter,O living é todo em porcelanato e comporta trêsambientes, também com ar-condicionado. Além disso, temlavabo, cozinha com móveis planejados, sala de estar, áreagourmet .O que diferencia esse imóvel é o acabamento finode alto padrão.são duas vagas de garagem. O condomíniotambém oferece uma área de lazer incrível. E o melhor detudo é a segurança 24 horas.Porteira fechadaLocalizado próximo ao Parque Cemucan,com fácil acessopara a Rodovia Raposo Tavares.Agende a sua visita e confira!

R$ 999.000,00 Venda

Jardim Passargada I

Cód. 1555FGAEL

EM OBRASDestaques do ImóvelTerreno: 5 x 28,5 m (142,5 m² de área total).Ambientes Internos:3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro em quartzo branco.Escritório com bancada planejada, ideal para home office.Sala de estar e jantar integradas com teto rebaixado em gesso e iluminação em spots brancos.Cozinha moderna com ilha em granito São Gabriel, cooktop de indução, forno elétrico e móveis planejados na cor cinza.Despensa com prateleiras brancas.Lavabo com acabamento diferenciado e lustres instalados.Ambientes Externos:Área gourmet completa com churrasqueira, gabinete planejado, e pia em granito São Gabriel.Piscina revestida com instalação de bombas e porcelanato amadeirado ao redor.Cobertura de vidro na sala de jantar e área gourmet.Fachada elegante com tijolinho brick.Acabamentos Premium:Piso porcelanato no andar inferior e piso vinílico no andar superior.Guarda-corpo de vidro na escada.Box instalados nos banheiros social e suíte.Tomadas pretas e tipo Alexa (sala e cozinha).Porcelanato na área externa com toque amadeirado.Pintura interna e externa com detalhes refinados.Comodidades:Móveis planejados em todos os ambientes (rack da sala, cozinha, banheiros, quartos e lavanderia).Quarto principal com 2 armários planejados; quarto dos fundos também com armário embutido.Lavanderia organizada com gabinete planejado.Vagas:4 vagas de garagem, atendendo conforto e praticidade.Este sobrado une sofisticação, conforto e praticidade, sendo uma opção perfeita para quem busca um imóvel completo e moderno. Entre em contato para mais informações!

R$ 1.230.000,00 Venda

Cód. 2079

Esta residência de alto padrão foi completamente renovada, oferecendo acabamentos atuais, soluções inteligentes de automação e ambientes amplos, totalmente prontos para uso.Características da Casa4 suítes, todas entregues com closets e armários planejados, além de janelas com persiana blackout automática (controle remoto).Ar-condicionado split inverter Philco em todos os ambientes.Sala de TV ampliada.Sala de jantar ampliada e integrada, com excelente iluminação e circulação.Espaço multifuncional sob a escada, ideal para home office ou adega climatizada.Lavabo completo, com espelho LED touch.Cozinha moderna, com bancadas em mármore, armários planejados e eletrodomésticos instalados (coifas, churrasqueira a gás e lava-louças).Lavanderia com mármore e móveis planejados.Área externa completa:Piscina com hidromassagem e iluminação em LEDJardim com paisagismo de primeira; muro dos fundos com castanheiras que formarão fechamento naturalPraça do FogoDucha externaBanheiro externo com box e chuveiroChurrasqueira gourmet a gásFechadura eletrônicaAquecimento a gás (Consgas) em todas as torneiras e chuveiros, com 3 aquecedores já instaladosInfraestrutura e Detalhes TécnicosPreparação completa para futura instalação de placas solares (pontos embutidos, caixas e condutores).Interruptores touch, prontos para integração com Alexa via Wi-Fi e app.Janelas antirruído com persianas blackout automáticas.Cabeamento CAT 5 em todos os pontos de TV (Wi-Fi mesh ou ligação direta na Smart TV).Garantias:Portas de madeira Portalli – 5 anosAr-condicionado Philco – 1 anoEsquadrias Duran – 1 anoPiscina – 2 anosInformações do ImóvelTerreno: 320 m²Construção: 300 m²IPTU: R$ 370,00/mêsCondomínio: R$ 890,00/mêsValor: R$ 3.990.000,00 Documentação em nome do proprietário, pronta para financiamento.Não aceita permuta.Para visitas, basta avisar para liberação na portaria.

R$ 3.990.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 2238

Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)A/C: 230,00 m²Entrega prevista para julho/23.Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².Piso interno em porcelanato.Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.Portas internas de madeira envernizadas.Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.3 acessos: social, lazer e serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.PISO TÉRREOGaragem e hall de entrada social.Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).Escritório (home office).DepósitoPISO SUPERIORHall íntimo.Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023CONDOMÍNIOCond. Reserva Vale VerdeRef.129- Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.- Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia- Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas.- Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.

Jardim Caiapiá

Cód. 1066G

Casa com garagem e dependências de empregada (2 quartos e 1 banheiro)1° andar 4 salas lavabo escritório, cozinha e lavanderia 2° sala + 4 suites área gourmet piscina jardimEstuda permuta de 40%

R$ 4.600.000,00 Venda

Alphaville Residencial Um

Cód. 1526SAFIRA

Linda casa moderna, NOVA integrada e com ótimo acabamento.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico tipo madeira e fulget.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais Deca.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social externa por uma escada em fulget iluminada.Porta social pivotante imponente.Hall de entrada social com lavabo.Escritório.Escada de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior com guarda corpo de vidro e metal.3 suítes preparadas para ar-condicionado, sendo 2 suítes com terraço integrado, com guarda corpo de vidro e metal. A suíte master com espaço para closet e janelão com persiana de correr.Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas.Living para 5 ambientes integrados, incluindo a cozinha, voltados para o quintal com lazer.Estar, jantar, TV, bar e cozinha.Cozinha com bancada 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com balcão e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito.Dependências de serviço (quarto e banheiro).Varanda gourmet com coifa, bancada, cuba inox, ilha e balcão.Vestiário com lavatório externo e torneira mono comando.Piscina 6m x 3m iluminada, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Valor de Condomínio: R$ 1.330,00 (Jan/25)Valor do IPTU (2025): R$ 2.022,00 ano à vista ou 12 x de R$ 187,00 (ainda não contempla a área construída)Permuta: não estudaDocumentação: Falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2024CondomínioVintage (Munk)Ref.268Condomínio VintageEndereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.

R$ 2.880.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1258G