Casas, terrenos e apartamentos.

Localizado na parte mais alta do condomínio e longe dos muros.Leve declive, projeto que valoriza a vista.Lote limpo, pronto para iniciar a obra.Vizinho já construído em um dos lados.Projeto PROVADO c/ 339,39 m² - Alvará de Construção emitido em 22/04/2025 (será entregue ao comprador)Valor do condomínio: R$ 1.313,03 / mês (Mai/25).Valor do IPTU 2025: R$ 2.349,00 ano à vista ou 10 x de R$ 261,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.550.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1285G

APARTAMENTO - Condomínio residencial com 3 torres, portaria 24h, playground, piscina e quadra poliesportiva. - Apto com vista EM ANDAR ALTO - Living para 2 ambientes, - 2 dormitórios, - Cozinha com gabinetes e bancada. - Lavanderia. - 1 vaga coberta. - Aquecimento de água: chuveiro elétrico. (Obs: O condomínio está passando por reforma/pintura das fachadas) Financiamento: permite Permuta: NÃO ESTUDA Valor do IPTU (2021): ISENTO de IPTU

R$ 248.000,00 Venda

Jardim Santa Marcelina

Cód. 867G

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRIPROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².PARA INVESTIDORESCERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.PARA MORADIA - REFORMAARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, cerâmica.Telhas de amianto.3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.Hall / corredor íntimo.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.Banheiros com bancadas em alvenaria.Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.Jantar, bar, estar, lareira com desnível.Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.Banheiro.Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.Vestiário.Casa de máqiuinas.Sala de almoço.Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.3 tanques.Quarto se serviço.Banheiro de serviço.Depósito.Espaço canil.Espaço campinho.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos.CASA CASEIROSala.2 quartos.2 banheiros.Cozinha.Área de serviço.Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil e novecentos reais) mais IPTU (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²Financiamento bancário: permite após regularização da área construídaPermuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.Ano da construção original: 1978Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

R$ 1.100.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Jardim Colibri

Cód. 1198G

Este encantador apartamento de 50 m² está localizado em um condomínio repleto de comodidades, ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos e uma sala ampla para 2 ambientes, perfeita para o convívio familiar.O condomínio oferece uma estrutura de clube completa, incluindo piscina adulto e infantil, espaço do vinho, sala de cinema, salão de festas, sala da beleza, quadra esportiva e churrasqueira. Tudo isso em um ambiente seguro e acolhedor, proporcionando lazer e conforto para toda a família.Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar bem!

R$ 285.000,00 Venda

Jardim Marilu

Cód. 2015DEBORA

Casa com 3 dorms, sendo 1 suíte, todos os dormitórios com armários planejados, pisos de vinilico.-Sala para 3 ambientes, amplas e integradas-Espaço Gourmet-Ótimo quintal-2 vagas de garagemCasa necessita reforma, porém tem ótimo potencial para ficar a casa dos sonhos.Condomínio com quadras, piscinas, espaço gourmet e excelente salão de festas.

R$ 650.000,00 Venda

Cód. 22Adriano

2 dormitórios (sendo uma suíte) - Banheiros com box de vidro - Área útil 53,81 m² - Varanda com churrasqueira - 1 vaga próximo ao elevador - Piscina - Sauna - Espaço Zen - Praça de Convivência - Salão de Jogos e Games - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaço Gourmet

R$ 400.000,00 Venda

Rochdale

Cód. 1027

• 4 Suítes (sendo 2 master)• 2 Closet’s • 2 Hidros• 3 Sacadas (sendo 2 com vista APP)• Lavabo• Home Theater• Sala de Jantar• Despensa integrada com a cozinhaMóveis planejadas premium (closets, cozinha, Home theater, área gourmet)• Ar condicionado em todos os ambientes (pontos)• Automatização nos principais ambientes • Aspiração central• Amplo espaço Gourmet (com vista APP)• Piscina aquecida• Sauna seca• Garagem 7 vagas (sendo 4 cobertas)• Garagem com tomada para carro elétrico • Living com lareira• Rouparia• Aquecimento Central• Dependencia para empregados• Jardim no Imóvel Elevador atendendo os 3 pavimentos.• Documentação completa: Escritura, Laudêmio, Averbações, matriculas, etc.Características CONDOMÍNIO:• Portaria 24 horas• Telefone / TV / Internet subterrânea• Academia• 02 parques infantis • 01 quadra poliesportiva • 01 quadra tênis • 02 quadras beach tênis

R$ 9.800.000,00 Venda

Residencial Tamboré

Cód. 1283LAYSA

Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.Hall íntimo com roupeiro no piso superior.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.Living para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Suíte de serviço.Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.2 depósitos de gás.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: NÃO ESTUDAAno da construção original: 2.000Estado de conservação: Muito bomCondomínioSão Paulo IIConsiderado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1216GG

LINDO APARTAMENTO NA GRANJA VIANA EM MEIO Á NATUREZA, COM 106M SENDO 3 SUÍTES, LAVABO, ÁREA DE SERVIÇO, SALA, COZINHA AMERICANA, TERRAÇO GOURMET. 2 VAGAS E 1 DEPOSITO. PRONTO PARA MORAR, EM FASE DE ENTREGA PARA VOCÊ DEIXAR DO SEU JEITO. OBS: APARTAMENTO VIRÁ SEM PISO POIS SERÁ ENTREGUE CONFORME A INCORPORADORA ENTREGAR. CONDOMINIO FECHADO COM TOTAL SEGURANÇA: • Fitness • Crossfit • Pilates • Bicicletário • Car Wash • Coworking • Sala de Reunião • Auditório LOCALIZADO NA MELHOR REGIÃO DE COTIA, GRANJA VIANA. PRÓXIMO AO TEMPLO ZULAI E EM MEIO Á NATUREZA.

R$ 1.029.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 982

Este imóvel de 171m² oferece a união perfeita entre espaço, funcionalidade e acabamento sofisticado. Com ambientes amplos e integrados, como sala e cozinha, o apartamento proporciona um estilo de vida confortável e prático para quem valoriza o bem-estar e a elegância.Características do Imóvel:Suítes: 3 suítes espaçosas (duas com sacada), climatizadas e com móveis planejados em madeira natural Nogueira Americana.Banheiros: 1 lavabo social sofisticado.Escritório: Espaço dedicado para trabalho ou estudo.Adega e Bar: Ambiente especial para uma adega de vinhos e bar, ideal para os apreciadores de bons momentos.Lavanderia: Prática e reservada.Garagem: 3 vagas amplas.Diferenciais de Acabamento e Tecnologia:Pedras Premium: Cozinha e área de churrasqueira com bancadas em Silestone Whitestorm.Iluminação em LED: Projeto 100% em LED para economia e charme.Revestimentos Novos: Materiais de alta qualidade aplicados em todos os ambientes.Vidros e Tecnologia: Fechamento de vidro em todas as sacadas e fechaduras eletrônicas com biometria.Hall Privativo: Reformado e acessado pelo elevador para maior exclusividade.Financiamento: Saldo de R$ 260.000,00.Permuta: Avaliamos permuta com valor ajustado para R$ 1.850.000,00.Um apartamento único, perfeito para quem valoriza alto padrão e conforto.

R$ 1.750.000,00 Venda

Jardim Arpoador

Cód. 20ADRIANO

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 937G

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.2 salas unificadas, no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.2 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90Permuta: não estudaDocumentação: 100% okAno original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoValor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais IPTU Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 5.460,00Garantia exigida: à combinarCONDOMÍNIOÁAREA - CENTRO COMERCIALRef.116Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio.Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

R$ 490.000,00 Venda

R$ 4.000,00 Locação

Chácara São João

Cód. 1168G