Casas, terrenos e apartamentos.

Casa com privacidade, construída para morar.Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada. Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.Adega / depósito.Hall íntimo envidraçado no piso superior.Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.Lareira, estar, bar e jantar.Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.Quarto e banheiro de serviço. Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.Vestiário com box de vidro.Sauna seca.Espaço para rede.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).Esgoto: Sabesp.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32Valor do IPTU (2025): R$ 5.858,00 ano à vista ou 12 x de R$ 542,44Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: PermiteEstado de Conservação: Muito bomAno original da construção: 1.997CONDOMÍNIOSão Paulo IIRef.9Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/Fone adm: 11 4613-9333Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportes Campo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festasPlayground 

R$ 2.450.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1340G

Casa linda, moderna, toda integrada e acabamento de alto padrão.Entrada social elegante com 02 acessos. Um deles para a ala íntima (dormitórios) e outro acesso para as escadas que irão para a ala social (sala para 03 ambientes)ALA SOCIALEscadas com mármore travertino em caracol e guarda corpo de metal. Lustre de cristal de excelente qualidade.Parede das escadas com gesso e pé direito duplo (acesso às salas de estar/jantar).Casa ensolarada, toda envidraçada e muito bem iluminada.Pisos em porcelanato e laminado de excelente qualidade.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Lustres e pendentes de excelente qualidade.Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados: antessala, Sala de Estar/ TV com painel de madeira e lustres, sala de jantar com lustre e cozinha, todas integradas e com vista para o jardim.Lavabo com lustre/pendente e ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.Cozinha com ilha de granito e repleta de armários, cooktop Brastemp, forno embutido Eletrolux, depurador Brastemp e pia em granito com gabinetes.Área gourmet com pia, churrasqueira, forno de pizza, grelhas, gabinetes de madeira.Piscina de vinil com prainha, 3 bicos de hidromassagem e com vista para a mata (preservação ambiental).Jardim com paisagismo e projeto de iluminação, lago com carpas, palmeiras e vista para a mata. Maravilhoso espaço para receber a família e os amigos.Área de serviço ampla e coberta com tanque e despensa com prateleiras.Lavabo com lustre ótima decoração, pia em mármore travertino e janela.Banheiro externo com chuveiro (próximo à piscina).ALA ÍNTIMA4 dorms / 3 suítes, sendo:01 Suíte máster ampla com terraço, closet com armários de qualidade, ar condicionado, banheiro com hidromassagem, box, pia em mármore e gabinete;02 suítes de solteiro com terraço e armários planejados, bancada, lustres e banheiros com ótimo acabamento, box, pia em mármore e gabinete.Escritório Home office, pode ser usado com Home theater.Garagem com 2 vagas cobertas e 04 vagas descobertas.Imóvel com água SABESP, caixa d’água reserva com 1.000litros.Permuta: Estuda permuta por imóvel em Osasco e SP (Zona Oeste) até R$ 500 mil.Documentação: 100% ok - AC averbada - falta constar AC no IPTU.Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no ITAÚ (valor aprox. em Mai/23: R$ 950 mil.Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada.Ano da construção original: 2018.

R$ 1.950.000,00 Venda

Jardim Caiapiá

Cód. 1082G

Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.Imóvel repleto de armários.Louças e metais de qualidade.Casa toda com grades.Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.Porta social em madeira trabalhada.Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão.Área íntima no piso superior4 dormitórios / 2 suítes, sendo:Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1985Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79Permuta: Estuda por automóvelDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Jussara

Cód. 2146

Casa muito bem construida, com área íntima integrada (suites, cozinha dia dia, área de servico) + área de lazer ampla e coberta (salão de festas com área gourmet e brinquedoteca.Fundo para a mata exuberante e preservada. Não tem piscina mas o terreno comporta suspensa e com vista para o verde.Condominio pequeno, seguro e amigável. Portaria 24h e ronda. Baixo valor de condomínio.Ano de construção: 2013

Chácara Moinho Velho

Cód. 1691

Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local.Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin.Muito bem arejada, envidraçada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout.Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck.Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior.3 entradas: social, lazer e serviço.Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F.Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim.Escritório.Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira.Hall íntimo com espaço family room e roupeiro.3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2americanas, uma delas com ar condicionado Q e F.Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê.Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet.Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário.Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro.Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora.Espaço para horta.Central de alarme.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos.Aquecimento elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: à combinarValor do IPTU (2025): R$ 4.361,00 ano à vista ou 12 x de R$ 403,00Valor da Associação (Mar/25): R$ 360,00Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado.Ano da construção: 2011

Vila Santo Antonio

Cód. 641G

Lindo apartamento na Al. Itapecuru em Alphavile 3 dorms sendo 1 suíte2 vagas gigantes cobertasPiso Porcelanato e laminado

R$ 930.000,00 Venda

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 1143MONTEN

3 dormitórios - 1 suíte 3 banheiros Sala de jantar e estarCozinha americanaQuintal equipado com pia, fogãoArmários embutidos nos quartosArmários nos banheirosAquecimento central - BoilerCondomínio Green VillePiscina adulto e infantilQuadra sintéticoSalão de festasSala de ginásticaCachorródromo

Chácara Canta Galo

Cód. 1427DEBORA

86mts – 03 dormitórios sendo 01 suíte (com sacada com vista pra alameda Grajaú), completo de armários (dormitórios, cozinha e lavanderia), aquecimento a gás, 02 banheiros, piso frio na sala e piso carpete de madeira nos dormitórios e suíte, corredor de acesso dormitórios com piso de madeira e porta privativa.• R$ 810,00 de condomínio + consumos de água e gas – leitura individual (energia elétrica direto com as concessionárias)• R$ 400,00 – IPTU anual  • R$ 300,00 de foro anual• Aceita somente seguro fiança • Contrato de 30 meses – com isenção a partir do 24º mêsOBS: Cliente interessado não pode ser empresário e nem autônomo – Precisa ter emprego fixo (CLT), que a renda seja composta por duas pessoas, equivalente a R$ 20.000,00. e que no máximo de ocupantes para o apartamento seja ate 04 pessoas

R$ 4.300,00 Locação

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 1151ALIVE

Linda casa a venda no condomínio Alphaville 10-4 suítes (a master tem closet e banheira)-Sala de TV/home-Escritório com mobiliário planejado e banheiro. -Living em 4 ambientes -Sala de lareira -Sala jantar -Sala de almoço -Coz. Florence -Lavanderia-Salão de festas com cozinha. -Garagem 5 veículos,-Lavanderia -Apt. de empregados-Adega.-Piscina,-Sauna,-Quiosque com churrasqueira-ar condicionado em todos ambientes -Diversos ambientes em mármores italianos e espanhóis -esquadrias em PVC tigre -aquecimento solar, Obs: -estuda permuta. 

R$ 5.500.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 1123

Casa Final de rua, terreno 500 m² totalmente plano.Área de construção de 180m².Dois andares, 3 suítes sendo 01 com closet. 04 banheiros no total.Sala com pé-direito duplo.Andar superior com suíte do casal e closet + sala.Terreno de em torno de 260m² livre para construção.

R$ 1.500.000,00 Venda

Pitas

Cód. 1554DEBORA

Apartamento de 91m² com 2 vagas de garagem, 3 quartos (1 suite), 1 banheiro e 1 lavabo, churrasqueira na varanda, armários embutidos em todo o apartamento. Fica na rodovia Raposo Tavares km 17 Condomínio clube. - 22 andar ( vista para dentro do condomínio)

R$ 815.000,00 Venda

Jardim Arpoador

Cód. 1723ADRIAN

Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social de madeira pivotante.Lavabo com tampo em madeira.Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.Escritório, bar, estar e jantar.Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.Jardim com praça do fogo.Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Garagem para 3 vagas em pergolado.Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solaresAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Valor do condomínio: R$ 1.077,00 (Dez/23)Taxas extraordinárias de Condomínio:Sistema de Segurança: R$ 450,00 - termina em Abril/24Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24Valor do IPTU (2023): aguardandoPermuta: estuda até 750.000Documentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2016

Cód. 1114G