Casas, terrenos e apartamentos.

Área construída: 99,50 m2Área total: 160,00 m2Área subsolo: 64 m2 + 16 m2 (possibilidade para construir uma piscina e salão de festas)Frente: 8 metrosProfundidade: 27 metrosCasa composta por:- Sala de TV, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha (ambientes integrados e livres);- 3 dormitórios, sendo 1suite;- 2 banheiros;- 1lavabo;- Corredores dos dois lados da casa;- 2 Vagas para carros;Ano de Construção: 2020Condomínio: Portarias com controle de acessos 24 horas por dia.Ronda de Segurança com carros e motos 24 horas por dia. Câmeras de Monitoramento nas Portarias e em Pontos específicos.SOBRE A LOCALIZAÇÃO:Residência localizada na Granja Viana. O complexo de Condomínios Residenciais da Região da Granja Viana abrange atualmente Cidades como Cotia, Carapicuíba e Jandira. Nosso Residencial Villa Velha foi constituído desde 2005 e pertence ao Município de Carapicuiba.Localizada a 22,3 km de São Paulo capital –distância percorrida em aproximadamente 40 minutos de carro, via Rodovia Raposo Tavares –a Granja Viana, que inicialmente foi concebida em Cotia, faz divisa com os municípios de Carapicuíba, Embu das Artes, Osasco e Jandira. Além de estar  perto de SP, tem várias outras vantagens.Próximo do Residencial Villa Velha, temos as seguintes comodidades e opções:Supermercados de Rede: Sonda, Pão de Açucar, Sams e Bembom.Padarias: Gran Viana, Dona Deôla, Belas Artes, Trilha do Pão Granja, Grande Império, entre outras.Shopping Center: Granja Viana, Open Square, Plaza Shopping Carapicuiba. Restaurantes Temáticos: Bar do Alemão, Seu João Botequim, Far Niente – Casa Italiana, Churras na Calçada, Repita, Peixe ao Cubo, Noriyuki Sushi Bar, Vendinha, Pizzaria Basílica, Rosa Rosera, Emilia Romagna, Félix Bistrot, Chez Maria Bistrô, Sítio Cana do Reino, Don Camillo Ristorante Italiano, entre outro

R$ 750.000,00 Venda

Cód. 21ADRIANO

Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto.Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais Deca de qualidade.Jardim com paisagismo.2 acessos: social e serviço / lazer.Hall de entrada social por um porta pivotante imponente.Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete.Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F.Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro.4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet.Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto.Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim.Estar, lareira, jantar, bar.Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox.Vestiário com box de vidro e lavatório externo.Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 3 mil litrosValor do IPTU (2023): R$ 4.992,00 ano à vista ou 10 x de R$ 554,68Permuta: Estuada por imóvel até 500 mil reais em condomínio, boa localização e boa liquidez para venda ou locação.Documentação: okFinanciamento Bancário: Possui alienação fiduciária junto ao Itaú, valor aprox. em Set/23: R$ 1.1 milhão)Estado de Conservação: Muito bom!Ano original da construção: 2016

R$ 2.170.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1086G

Belíssimo apartamento, rico em móveis planejados, com 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 social, sala de estar com acesso a varanda, espaço para sala de jantar e cozinha integrada, 01 Vaga de garagem.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Sala estar;Sala jantar; Cozinha; 03 quartos; 01 Suíte; 01 banheiro social; Lavanderia; 01 vagas de garagem;INSTALAÇÃO CONDOMÍNIO: Torre com elevador; Portaria 24h; Acesso por sistema de biometria e facial; Segurança 24h; Vaga para visitante; Interfone; Coleta de lixo interna; Mini mercado 24; Ferira noturna semanal;ACABAMENTO: Planejados na cozinha, banheiros e dormitórios; Janelas em venezianas de alumínio com persiana de rolar; Bancadas em granito e mármore;DIFERENCIAIS:Apartamento em perfeito estado, dentro de uma excelente localização no condomínio, contando com espaços verdes e áreas de lazer para todos os gostos, além de possuir um clube com aproximadamente 10 mil metros quadrados, totalmente equipado em anexo ao condomínio para uso exclusivo dos moradores.Com localização de fácil acesso tanto para São Paulo quanto para o Centro histórico de Santana, Alphaville e Barueri, próximo também de terminal rodoviário, hipermercados, redes de fest food, franquias diversas, postos de gasolina, padarias, farmácias, shopping, bancos, escolas e comércio em geral, proporcionando qualidade de vida e bem estar, tudo que um condomínio fechado com segurança e requinte pode lhe oferecer.LAZER, DESCANSO e COMODIDADE: Clube equipado; Espaços verdes; Playground; Pet place; Espaços gourmet; Piscinas; Academia; Quadras poliesportivas; Quadra Society; Quadras de areia; Pomar; Salões de festas;

Chácara do Solar III

Cód. 1877ADRIAN

Destaques da PropriedadeÁrea construída: 145 m², divididos em 2 andares.Localização estratégica: Próxima à entrada do condomínio, proporcionando maior praticidade e segurança.Garagem: Vaga coberta para 2 carros, com depósito exclusivo para ferramentas e organização.Interior Elegante e FuncionalSala ampla e integrada:Sala de estar confortável.Sala de jantar conectada à cozinha em estilo americano, perfeita para receber amigos e familiares.Lavabo no térreo, garantindo praticidade no dia a dia.Cozinha planejada: Repleta de armários de alta qualidade, oferecendo organização e elegância.Área íntima:3 dormitórios com piso laminado, sendo:1 suíte espaçosa com varanda privativa.Todos os quartos já contam com guarda-roupas embutidos.3 banheiros (incluindo o da suíte), todos com móveis planejados, espelhos e box de vidro instalados.Área Externa e FuncionalidadesLavanderia prática: Espaço organizado para as tarefas do dia a dia.Quintal privativo: Ideal para momentos de lazer e descontração ao ar livre.CondomínioCom localização privilegiada e infraestrutura completa, oferece segurança e comodidade para você e sua família.Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

R$ 730.000,00 Venda

Jardim Rio das Pedras

Cód. 2070Joice

Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO -vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil! - Pré projeto para galpão com 459 m². - Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares. - Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana. - Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco). - 2 platôs formados. - 20,2 m de frente por 63 m nas laterais. - Movimentação média: 80 carros por minuto - Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU) - Utilização: 5 - comércio (info no IPTU) - Valor do m²: R$ 2.000,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: pronto para construir

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Parque São George

Cód. 942G

RESIDENCIAL NOVA HIGIENÓPOLISSobrado composto de: Andar inferior:Hall de entradaSala ampla de 3 ambientes com lareiraPiso frioVarandaEscritório com armários planejadosLavaboCozinha ampla com armários planejadosSala de almoçoDespensaLavanderiaSuíte de empregadaGaragem para 5 vagas + 10 vagas descobertasHorta de ervas Andar superior:Suíte máster com closet, banheira com hidromassagem e sacada com linda vistaSuíte com sacada2 dormitórios com um banheiro compartilhadoArmários nos banheirosSala íntimaPiso de madeiraTerraço com linda vista Amplo jardim na frente da casa e demais ambientes Piscina de 10,0 m x 5,0 m com cascata e hidromassagem de 2,5 m x 2,5 m Quiosque gourmet com churrasqueira, forno à lenha, fogão à lenha e ampla bancada Salão de jogos com vestiário e banho Entrada social Entrada de serviço Entrada lateral para 10 veículos Canil com 5 baias cobertas Dois depósitos (edícula) Aquecimento central a gás Pressurizador para água fria e quente Caixas d’água com 4.000 litros Horta principal com 6 canteiros cercados Horta de ervas Loureiro (ramos de louro) Frutíferas:AcerolaAmora PretaBanana PrataFigoFramboesaJabuticabaLima da PérsiaLimão CravoLimão TaitiMamão PapaiaManga WilliansMaracujáNêsperaRomãTangerina Ponkan Residencial silencioso de ruas largas iluminadas com ampla área verde, playground, quadras poliesportivas, pista de skate, quiosque para eventos/festas e excelente segurança com ronda 24 h Fácil acesso pelas rodovias Castello Branco km 23 (Alphaville) e pela Raposo Tavares km 28 (Granja Vianna)Terreno: 1.146,50 m²Sendo...Frente = 29,57 mLateral direita = 54,47 mLateral esquerda = 43,00 mFundo = 20,60 m Área Total Construída: 763,76 m²Sendo...Área Principal: 400,17 m²Área de Piscina: 140,50 m²Área de Quiosque e Salão de Jogos: 135,97 m²Área de Canil e Depósitos: 87,12 m²

R$ 2.460.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1276Abner

São 3 suítes• ⁠Cozinha• ⁠Sala de estar/Jantar• ⁠Lavabo• ⁠4 Banheiros• ⁠Despensa• ⁠Área de serviço • Área gourmet• ⁠Piscina • 3 vagas de garagem sendo 1 coberta e 2 descobertas.• Terreno de 250m2 de área total com 246m2 de área construída.Localizada na região de Cotia/Itapevi, com fácil acesso pela Raposo Tavares e Castelo Branco.Altura do km32 da Raposo Tavares sentido Interior, uns 8min da rodovia, 10min da Castelo Branco…Obs: Aceita permuta até 30% do valor do imóvel Segurança 24h através da portaria com controle de acesso, ronda, câmeras de monitoramento, playground, salão de festa, academia, quiosque com churrasqueira, quadra poliesportiva.

R$ 1.250.000,00 Venda

Parque Rizzo II

Cód. 1763ABNER

Casa maravilhosa, construída para morar! PPs possuem todas as plantas.Linda casa moderna e integrada, com ótimo acabamento.Acessibilidade - Elevador panorâmico (envidraçado), para até 200kg, atende da garagem ao terraço panorâmico.Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Pisos em porcelanato, madeira e antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC e vidro.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.Escadas com estrutura de ferro, degraus em madeira e guarda corpo de vidro.Elevador Panorâmico que atende os 4 pisos: GARAGEM, SOCIAL / LAZER, ÍNTIMO E TERRAÇO PANORÂMICO.Aquecimento: Gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros. TÉRREOEntrada social por uma porta pivotante imponente.Adega.Garagem 8 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.2 Entradas de serviço independentes, pela garagem e lateral.Dependências de serviço com acesso pela garagem e serviço.Salão Multiuso ideal para academia, jogos, estúdio, atelier, home office.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.1 suíte de serviço.Banheiro / vestiário.2 Depósitos / canil. PRIMEIRO PISO INTEGRADO - SOCIAL E LAZERLavabo com tampo em mármore.Escritório voltado para o jardim.Home Theater com ar condicionado e porta de correr.Living para 4 ambientes envidraçados voltados para o lazer e jardim.Jantar, estar, bar e lareira contrastando com espelho d’água no jardim.Cozinha planejada com ilha, balcão, 2 cubas inox, despensa, sala de almoço e portas de correr integrando o jantar e lazer.Lavanderia integrada à cozinha.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada pia e balcão.Piscina 8m x 4m revestida em pedra Hijau, iluminada, com ducha, solarium e trocador de calor a ser revisado. SEGUNDO PISO - ÍNTIMOHall íntimo com roupeiro.5 suítes com terraços, 3 com armários, 2 com closets e 3 com ar condicionados a master com closet sr e sra e ar Q e F.Banheiros com tampos e m mármore, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro dupla. TERCEIRO PISO - ROOFTOPRofftop com mirante, vista panorâmica p/ o campo de golf do São Fernando Golf Club.Atendido pelo elevador.Vista 360°.Banheiro.Muito potencial para ser explorado e desenvolvido neste piso / terraço.Valor do condomínio: R$ 2.307,50 (Jun/24)Valor do IPTU (2024): R$ 7.989,00 ano à vista ou 12 x de R$ 739,74Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: Necessita pintura geralAno da construção original: 2009

R$ 2.900.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 1191G

2 dormitórios (sendo uma suíte) - Banheiros com box de vidro - Área útil 53,81 m² - Varanda com churrasqueira - 1 vaga próximo ao elevador - Piscina - Sauna - Espaço Zen - Praça de Convivência - Salão de Jogos e Games - Brinquedoteca - Salão de festas - Espaço Gourmet

R$ 400.000,00 Venda

Rochdale

Cód. 1027

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.Sala no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Mai/25): R$ 2.850,00Garantia exigida: à combinarValor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permiteAno original da construção: 2014Estado de Conservação: Ótimo

R$ 230.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Chácara São João

Cód. 1291G

Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Jardim com paisagismo formado.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social.Lavabo.Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.Suíte de serviço.A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.Sauna seca para momento de relaxamento.Vestiário.2 depósitos.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mêsValor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil.Documentação: 100% OKEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 1.994

R$ 1.600.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1228G

CONDOMÍNIO ALDEIA TIMARIA - BARUERI2 dormitórios 2 banheiros (sendo uma suíte)• 2 vagas de garagem cobertas• 57 m²• Localização privilegiada

R$ 440.000,00 Venda

Vila Nossa Senhora da Escada/Aldeia

Cód. 1777DEBORA