Imóveis

Living com sala de estar e sala de jantar e varanda coberta. Sancas c/ iluminação embutida.Obs: living foi ampliado (com a abertura do que seria o 3º dormitório na planta original).2 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com tampo em mármore e box de vidro.Cozinha integrada ao living, com armários planejados.Área de serviço com armários planejados e tanque.Aquecimento central de água: gás de passagem.Obs: Os únicos móveis que ficam no imóvel são os armários planejados (fixos) - cozinha e lavanderia.Valor de Locação: R$ 2.600,00 (dois mil e seiscentos reais) mais IPTUValor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 3.254,00Garantia exigida: à combinarValor de Condomínio (Jun/25): R$ 530,74Valor do IPTU (2025): R$ 1.478,37 ano à vista ou 12 x de R$ 123,20Valor do IPTU (2025) da 2ª vaga: R$ 102,02 anoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite - possui saldo de financiamentoFGTS: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 2011CONDOMÍNIOResidencial Bosque ClubeRef.320Condomínio Clube em terreno de 27 mil m²15 torres de 6 andares cada, total de 300 apartamentosPortaria e segurança 24hLocalizado próximo ao centro de Cotia, com toda a infraestrutura disponível na região, a 300 metros do Poupa Tempo e do Hospital Regional de Cotia, além, de completo comercio e serviços locais (escvolas, mercados, bancos, etc.)Lazer com:Academia coberta equipadaAcademia ao ar livre.Salão de festas c/ churrasqueiraPiscinas adulto e infantilQuadra poliesportivaQuiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza.PlaygroundSalão de jogosBosque com 6 mil m² de área verdeBicicletárioÁrea PETRedárioMini mercado (autoatendimento)

R$ 325.000,00 Venda

R$ 2.600,00 Locação

Jardim Monte Santo

Cód. 1309G

Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos.Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada.A casa será vendida com tudo que é fixo.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Projeto de gesso e iluminação. Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço.Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro.Hall de entrada social.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho.Escritório planejado.Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina.Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque.Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas.Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas.Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal.Hall íntimo com roupeiro.4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda.Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 3 vagas cobertas.Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos.⚡ Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 903,00Valor do IPTU 2025: R$ 4.025,19 ano à vista ou 10 x de R$ 447,27Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares.Documentação: ok, apenas garagem e área gourmet não averbadas (na Matrícula averbado AC 363,50 m²)Financiamento permiteEstado de conservação: ótimoAno da construção original: 2016

R$ 2.200.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Cód. 1338G

Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos!Tudo que vc queria, precisa e sonha para morar bem, num só lugar.Uma casa junto ao que há de melhor na Granja Viana, um lugar seguro, agradável, lindo e junto à natureza.5 suítes, 3 salas, ampla cozinha, garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionar mais 12.Ar condicionado em todas as suítes e no escritório.Piscina de 10 X 5 metros com aquecimento solar e capa abre-fecha com acionamento elétrico, garantindo segurança para crianças e pets e manutenção da temperatura.Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop.Varanda com banheira de hidromassagem e vestiário.Quadra poliesportiva telada, sala para academia, salão para festas e oficina.Playground, casa de árvore com escorregador de cano igual ao dos Bombeiros e disco-voador com movimento, para a alegria da criançada.Opção de água da Sabesp ou de poço, com bomba.⚡Energia fotovoltaica ON GRID com 38 placas de captação solar, garantindo energia para toda a casa com grande economia na conta da Enel.Gerador à gasolina atendendo suítes, escritório e cozinha.Pomar com árvores frutíferas produzindo: Mangueiras, abacateiros (um de avocado), jabuticabeiras, goiabeira, laranjeiras, castanha portuguesa, figueira, amoreiras, acerola, pessegueiro, lichia, maracujá azedo e maracujá doce, macieira, ameixeira, mexeriqueiras (ponkan, kinkan e dekopon), limão siciliano, cravo, tahiti e galego, romã, cana de açúcar, mamão, uvaia, pitanga, pitaya, araçá, grumixama e canteiros com todas as espécies de temperos e ervas.Esta é a melhor oportunidade de vc morar bem, com todo o conforto, desfrutando de uma excelente qualidade de vida, com todas as opções de lazer para reunir a família e os amigos.Localização próxima ao The Square e Shopping Granja Viana, escolas, inclusive internacionais e faculdades.Portaria 24h.Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, sentidos Capital e Interior e ao Rodoanel.Possibilidade de venda com porteira fechada.Valor de Locação: somente vendaValor de Condomínio: R$ 1.450,00 (Nov/25)Valor do IPTU (2025): R$ 6.396,00 ano à vista ou 12 x de R$ 592,27Permuta: Estuda até 50% do valor por apto em São PauloDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Excelente!Ano da construção original: 1ª construção 1977, com posteriores expansões e reforma completa em 2019CONDOMÍNIOParque do RefúgioRef.88Condomínio fechado com acesso pela Estrada da Aldeia.Terrenos amplos com casas de alto padrão.Portaria blindada com controle de acesso 24 horas.Ótima localização, com acesso pelo Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares.Vizinho ao Shopping The Square Open Mall, Padaria Dona Deola , posto BR, supermercado San Marchet, Petz, academia Nitro Gym, etc.

R$ 3.400.000,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Cód. F145G

A/U Privativa: 94,44 m² (sendo 43,18 m² coberto / 51,26 m² descoberto)1 vaga descoberta, não demarcada.Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).Apto 04 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.Piso frio em todos os ambientes.Sala e cozinha integradas.Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m².2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Valor de Venda: R$ 316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais) VÁLIDO SÓ ATÉ 30/11/25Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.552,00Garantia exigida: a combinarValor de Condomínio: R$ 552,00 (Jul/25)Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado)Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - QUITADO!Financiamento Permite / FGTS: PermiteEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023CONDOMÍNIOResidencial MônacoRef.285Site do empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/Acesso pela Av Jão Paulo Ablas, na rua do Kartodramo Granja VianaTotal de unidades: 260 (244 tipos e 16 gardens), distribuídos em 7 blocos1 elevador por blocoUNIDADES:Dormitórios: 2 c/ 1 banheiroVaga: 1 nescoberta, não demarcadaDIFERENCIAIS:SEGURANÇA• Portaria central com WC • Portões automatizados • Sistema de monitoramento interno (CFTV) • Totalmente murado • Sistema de interfoniaLAZER/ÁREAS COMUNS• Piscina adulto • Deck molhado • Piscina infantil • Solário • Salão de festas • Espaço gourmet • Espaço grill • Chute a gol • Praça de jogos

R$ 316.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Jardim da Glória

Cód. 1312G

A/U Privativa: 92,28 m² (sendo 43,18 m² coberto / 49,01 m² descoberto)1 vaga descoberta, não demarcada.Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).Apto 05 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.Piso frio em todos os ambientes.Sala e cozinha integradas.Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 49,01 m².2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.Valor de Venda: R$ 316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais) VÁLIDO SÓ ATÉ 30/11/25Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e CondomínioValor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.552,00Garantia exigida: a combianrValor de Condomínio: R$ 549,82 (Jul/25)Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado)Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - QUITADO!Financiamento Permite / FGTS: PermiteEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023CONDOMÍNIOResidencial MônacoRef.285Site do empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/Endereço: Rua Dr. Tomas Sepe, 615 - Jardim da Gloria - Cotia - SPAcesso pela Av Jão Paulo Ablas, na rua do Kartodramo Granja VianaTotal de unidades: 260 (244 tipos e 16 gardens), distribuídos em 7 blocos1 elevador por blocoUNIDADES:Dormitórios: 2 c/ 1 banheiroVaga: 1 nescoberta, não demarcadaDIFERENCIAIS:SEGURANÇA• Portaria central com WC • Portões automatizados • Sistema de monitoramento interno (CFTV) • Totalmente murado • Sistema de interfoniaLAZER/ÁREAS COMUNS• Piscina adulto • Deck molhado • Piscina infantil • Solário • Salão de festas • Espaço gourmet • Espaço grill • Chute a gol • Praça de jogos

R$ 316.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Jardim da Glória

Cód. 1313G

Ótima casa geminada superequipada com ótimos acabamentos.Condomínio clube fechado com 80 casas, controle de acesso, áreas de lazer e segurança 24 horas.Repleta de armários planejados.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro com telas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato com molduras de madeira, cerâmica e pastilhas.Louças e metais de qualidade.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Living para 5 ambientes compactos integrados, com ventilador e ar-condicionado.Estar, TV/lareira, jantar/bar. Lavabo decorado com grande espelho, prateleira, tampo e pia em mármore Travertino. Sala íntima planejada voltada para varanda fechada, ideal para TV/ home theater, música. Com painel TV, prateleiras e ventilador.Varanda fechada integrada à área de serviço com canteiros e plantas. Ideal para pequeno espaço gourmet com churrasqueira portátil.Cozinha planejada repleta de armários, porta vai e vem com visor escotilha, tampo em granito, pia inox e gabinetes.Área de serviço planejada com lavanderia fechada, repleta de armários, gabinetes, tanque e tampo em granito. Escada com estrutura de ferro revestida de madeira com corrimão de ferro.Hall íntimo no piso superior.Mezanino planejado para home office, repleto de armários, gabinetes e estação de trabalho.3 dormitórios planejados repletos de armários, com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com terraço.Banheiros com claraboias, espelhos, gabinetes, tampos em Travertino, cuba de vidro e box de vidro até o teto. Garagem para 2 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Gás encanado do condomínio (Consigas)Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: SabespValor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/25): R$ 811,05Valor do IPTU 2025: R$ 606,37 ano à vista ou 12 x de R$ 56,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2008CONDOMÍNIONew VillageRef.323Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras.Murado em todo o perímetroAcademiaPiscina adulto e infantilQuadra poliesportivaSalão de festasPlaygroundSalão de jogosMini mercadoEspaço PetBrinquedotecaEspaço gourmet e churrasqueiraVagas para visitantesÁrea verde e bosqueGás encanadoTratamento de esgoto ligado à Sabesp

R$ 850.000,00 Venda

Jardim Rebelato

Cód. 1329G

Esta residência de alto padrão foi completamente renovada, oferecendo acabamentos atuais, soluções inteligentes de automação e ambientes amplos, totalmente prontos para uso.Características da Casa4 suítes, todas entregues com closets e armários planejados, além de janelas com persiana blackout automática (controle remoto).Ar-condicionado split inverter Philco em todos os ambientes.Sala de TV ampliada.Sala de jantar ampliada e integrada, com excelente iluminação e circulação.Espaço multifuncional sob a escada, ideal para home office ou adega climatizada.Lavabo completo, com espelho LED touch.Cozinha moderna, com bancadas em mármore, armários planejados e eletrodomésticos instalados (coifas, churrasqueira a gás e lava-louças).Lavanderia com mármore e móveis planejados.Área externa completa:Piscina com hidromassagem e iluminação em LEDJardim com paisagismo de primeira; muro dos fundos com castanheiras que formarão fechamento naturalPraça do FogoDucha externaBanheiro externo com box e chuveiroChurrasqueira gourmet a gásFechadura eletrônicaAquecimento a gás (Consgas) em todas as torneiras e chuveiros, com 3 aquecedores já instaladosInfraestrutura e Detalhes TécnicosPreparação completa para futura instalação de placas solares (pontos embutidos, caixas e condutores).Interruptores touch, prontos para integração com Alexa via Wi-Fi e app.Janelas antirruído com persianas blackout automáticas.Cabeamento CAT 5 em todos os pontos de TV (Wi-Fi mesh ou ligação direta na Smart TV).Garantias:Portas de madeira Portalli – 5 anosAr-condicionado Philco – 1 anoEsquadrias Duran – 1 anoPiscina – 2 anosInformações do ImóvelTerreno: 320 m²Construção: 300 m²IPTU: R$ 370,00/mêsCondomínio: R$ 890,00/mêsValor: R$ 3.990.000,00 Documentação em nome do proprietário, pronta para financiamento.Não aceita permuta.Para visitas, basta avisar para liberação na portaria.

R$ 3.990.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 2238

Lote H8 – 158m²Excelente oportunidade, situado próximo à portaria do condomínio. Lote com leve declive, oferecendo boa topografia para construção.Condições comerciais: Valor: R$ 70.000,00 (aceito veículo como parte de pagamento, sujeito a avaliação) Opção de assumir parcelas restantes de R$ 1.080,00, em 180 meses Quitação estimada: aproximadamente R$ 114.000,00 Mensalidade de condomínio: R$ 120,00Entre em contato e aproveite essa oportunidade de investimento!

R$ 189.000,00 Venda

Cód. 2237

Descubra uma residência que une modernidade, conforto e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de Cotia. Projetada para valorizar cada momento em família, esta casa oferece ambientes amplos, bem iluminados e com acabamentos de excelente qualidade.Características do imóvel2 vagas de garagemPraticidade e segurança logo na chegada, com fácil acesso ao interior da casa.Living integrado com cozinhaAmbientes espaçosos e climatizados, perfeitos para receber e desfrutar de uma convivência mais harmoniosa. A cozinha moderna, prática e bem planejada cria um cenário ideal para o dia a dia.Área gourmet completaChurrasqueira, espaço social aconchegante e jacuzzi, criando o ambiente ideal para lazer, descanso e confraternizações.3 suítes acolhedorasSuítes projetadas para oferecer privacidade e conforto. A suíte master se destaca com um closet amplo, trazendo praticidade e sofisticação ao ambiente.Escritório com rooftopEspaço perfeito para home office ou estudos, com ar condicionado e acesso a um rooftop panorâmico, proporcionando uma vista exclusiva e momentos de tranquilidade.Conforto em todos os detalhesQuartos com persianas automáticas, varandas privativas e infraestrutura completa para ar condicionado em todos os ambientes.Se quiser, posso criar também:• uma versão mais curta para anúncio,• uma versão mais detalhada para folder,• ou uma versão ainda mais luxuosa e emocional.

R$ 850.000,00 Venda

Cód. 2236

Localização privilegiada em um dos condomínios mais desejados da região, perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança. O Residencial Tamboré 4 é ideal para famílias — com ruas sem saída, ronda 24 horas e um ambiente seguro onde as crianças podem brincar livremente.A casa está muito bem localizada, próxima à portaria e ao clube, garantindo praticidade no dia a dia, sem abrir mão da privacidade e do silêncio. Além disso, o condomínio fica perto das melhores escolas de Alphaville, supermercados como Pão de Açúcar, farmácias e diversos serviços essenciais.Com 187 m² de área construída em um terreno de 220 m², a casa oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet estendido, 4 banheiros, dependência de empregada e 2 vagas de garagem.O quintal espaçoso é um destaque à parte, perfeito para momentos de lazer em família, com churrasqueira e fogão a lenha.O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, comparável à de um clube, e está situado ao lado de uma reserva ambiental permanente de 3.500.000 m², com ampla área verde e total integração com a natureza.Entre os diferenciais de lazer, destacam-se:Piscinas aquecidas adulto e infantilQuadras de tênis e poliesportivaSala de musculação e ginásticaSala de recreação infantilDois salões de festasSala de vídeoLoja de conveniência e salão de belezaSauna e playgroundsChurrasqueiras de uso comumPista de cooper, pista de skate e espaço petO condomínio conta ainda com portaria moderna com acesso por leitura digital, segurança treinada, monitoramento 24 horas por câmeras e ronda motorizada interna e externa.Localização estratégica, longe do Rio Tietê e com acesso direto à Rodovia Castelo Branco.

R$ 1.650.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 2235

Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.Estar, TV, jantar e bar.5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritórioImóvel repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.Espelho d’água no jardim lateral.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e Travertino.Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza. 5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.Estar/TV, lareira, jantar, bar.Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas. Depósito.Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).Esgoto: Fossa.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00Valor do IPTU (2025): R$ 3.080,00 ano à vista ou 10 x de R$ 342,30Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2014CONDOMÍNIOReserva Santa MariaRef.8CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA!ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO. A qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos.Portaria blindada com controle de acesso.Segurança com ronda armada 24h.Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados.Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados.03 Quiosques Gourmet.Piscina infantil e adulta com deck molhado.Piscina semiolímpica.02 Saunas secas.Academia completa.Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil.02 Quadras de Tenis.Quadra Poliesportiva.Quadra de Beach Tenis.Campo de futebol society.Pista de skate.Parede de escalada.Reserva florestal com trilha.Lago para pesca.Jardins de contemplação.Estações de ginástica.03 Playgrounds.CicloviaMinimercado dentro do condomínio.

R$ 2.900.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1334G

Excelente apartamento composto por 2 dormitórios, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e varanda com vista livre e privilegiada.Conta ainda com 1 vaga de garagem.O condomínio oferece uma ampla infraestrutura de lazer e conveniência:PiscinaDois salões de festasAcademia equipadaDuas áreas com churrasqueiraSaunaBicicletárioEspaço petÁrea infantilLan houseEspaço belezaMini mercadoUm ambiente moderno, confortável e completo, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

R$ 295.000,00 Venda

São Pedro

Cód. 2233

Encante-se com esta charmosa residência de 315 m² de área construída, localizada em um condomínio exclusivo e rodeado por muito verde, proporcionando o verdadeiro estilo de vida granjeiro — conforto, privacidade e contato com a natureza.Destaques do imóvel:4 suítes, sendo 1 no térreo e suíte master com closet; outras 2 suítes com armários planejados.Sala ampla para três ambientes, com lareira, perfeita para reunir a família em dias mais frios.Cozinha nova e planejada, totalmente integrada à área gourmet, oferecendo praticidade e integração aos momentos de lazer.Despensa e ótima distribuição dos espaços internos.Vista encantadora da sacada, com o verde como pano de fundo.Informações adicionais:  Condomínio: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 350,00 Aceita permuta: imóvel de menor valor (até 50%) e carro como parte do pagamento.

R$ 1.950.000,00 Venda

Cód. 2232

Ótima localização, próximo ao The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares)Todo mobiliado e equipado com fogão, forno. micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas.Vista para a Granja Viana.Sala com painel/reck para home theater, com piso em porcelanato.Varanda fechada com vidro, bancada com pia e churrasqueira carvão.Cozinha integrada à sala, com ótimos planejados.3 dormitórios com planejados e piso vinílico, sendo 1 suíte c/ painel para TV e criados-mudos.az2 banheiros com gabinete e box de vidro.Direito a 2 vaga de estacionamento (não demarcadaValor de Locação: não alugaGarantia exigida: à combinarValor de Condomínio (Ago/25): R$ 454,96 mês (o boleto apresenta valor maior pois inclui rateio de água, luz e gás)Valor do IPTU (2025): R$ 628,00 ano à vista ou 10 x de R$ 69,78Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteFGTS: permite

R$ 425.000,00 Venda

Jardim Marilu

Cód. 1318G

Condomínio residencial de STUDIOS, com 120 unidades, lazer e serviços.Exatamente em frente ao Aeroporto de Congonhas.Distante 40 metros da passarela sobre a Av. Washington Luís - acesso ao aeroporto.Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2022).Apto 1104 -11º andar - vista para o bairro de Campo BeloStudio p/ pronta ocupação, TOTALMENTE MOBILIADO e EQUPADO.Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED.Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro.TV LED 40" e ar condicionado split.Cozinha com geladeira 2 portas, fogão coock-top indução, coifa, fornos micro-ondas e elétrico.Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas.Banheiro com box de vidro e armário sob a pia.1 vaga na garagem mais estacionamento rotativo para visitantes.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Garantia exigida para locação: -Valor de Condomínio: R$ 584,78 (Out/25) (o boleto do condomínio apresenta valor maior, pois inclui consumos de água, luz e gás)Valor do IPTU (2025): 3.344,99 ano à vista ou 10 x de R$ 345,36Permuta: -Documentação: -Financiamento Bancário: -Estado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2022

R$ 550.000,00 Venda

Vila Congonhas

Cód. 1152G

Lote com 516,96 (15,15m x 34,57m).Declive.Voltado para área verde (Área de Preservação Permanente - APP).Possibilita um lindo projeto, na altura da copa das árvores.Possui sondagem do solo.AT: 516,96 m² (frente e fundos: 15,15m / laterais : 34,57m)Valor do condomínio (Out/25): R$ 986,58 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.967,00 ano à vista ou 10 x de R$ 218,60Permuta: Estuda permuta até R$ 250 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteCONDOMÍNIOGolf VillageRef.12Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana.Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel.Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial.Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes.Casas modernas e de alto padrão.Rede COMGÁS disponível

R$ 530.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 1330G

Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar.Boa localização em rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto Tégula.Paisagismo com Primavera e Tumbérgias.Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos.2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira.Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço.Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho.Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos.4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado.1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos.Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro.Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno.2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários.Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo.Vestiário.Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas.Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox.Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sabesp.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/25): R$ 845,32Valor do IPTU (2025): R$ 5.063,00 ano à vista ou 12 x de R$468,80Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi.Documentação: Averbação da construção em andamentoFinanciamento Bancário: Permite após a conclusão da averbação da construção

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1326G

Apartamento garden com excelente distribuição e ótimo padrão de acabamento, localizado em região valorizada de Barueri.Com 52 m² de área privativa e 104 m² de área total, o imóvel oferece:2 dormitórios;1 banheiro;Sala de estar integrada à cozinha;Amplo garden privativo, ideal para lazer e convivência;1 vaga de garagem;Condomínio pet friendly.Documentação em ordem, pronto para morar ou investir.O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e moderno.

R$ 490.000,00 Venda

Jardim Audir

Cód. 2227letici

Localização privilegiada no miolo da Granja Viana, na altura do km 23 da Raposo Tavares, na Avenida São Camilo — uma das regiões mais desejadas da Granja.Próxima ao Centrinho, Padaria Gran Viana, The Square, Dona Deôla, OBA, Shopping da Granja e com fácil acesso ao Rodoanel.Residência moderna e bem planejada, com ambientes integrados e excelente luminosidade natural.Conta com:4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma máster com amplo terraço);Sala de estar integrada com jantar e cozinha;Lavabo, área de serviço e quintal;1 vaga de garagem.Valor de venda: R$ 1.390.000,00Condomínio: R$ 1.100,00IPTU: R$ 500,00/mêsIdeal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma das melhores localizações da Granja Viana.

R$ 1.390.000,00 Venda

Cód. 2226

O apartamento está disponível para locação!São 2 dormitórios, varanda e 1 vaga de garagem. Valor da locação: R$ 2.300,00 Condomínio: R$ 364,85IPTU: R$ 66,00✅ Garantias aceitas: Seguro Fiança ou Fiador❌ Não aceito cauçãoO imóvel está em ótimo estado!A única diferença em relação às fotos é que agora há um armário branco em um dos quartos — caso o novo inquilino já possua armário próprio, é possível removê-lo sem problema.

R$ 2.300,00 Locação

Jardim Marilu

Cód. 2225

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um dos endereços mais valorizados da Granja Viana!Localizado na Estrada do Capuava, 3300 – Cotia (Km 30 da Raposo Tavares), o Condomínio Ondas Verdes oferece um ambiente tranquilo, moderno e cheio de lazer para toda a família.O apartamento possui 47m², com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga coberta e demarcada para carro e moto. Está situado no terceiro andar, em um edifício novo, entregue recentemente pela construtora — nunca habitado.O imóvel conta com gabinete na pia da cozinha e móveis planejados no banheiro, pronto para morar com praticidade e bom gosto. O condomínio aceita pets (atenção apenas ao piso laminado).???? Destaques do Condomínio: • Piscinas adulto e infantil com bar molhado • Quadra poliesportiva • Playground • Salão de festas • Portaria e segurança • Ambientes modernos e recém-inauguradosCondomínio: R$ 500,00* (valor inicial, tende a reduzir após a formação do enxoval) • IPTU: R$ 2.000,00 anuais • Incluso no condomínio: gás encanado???? Localização privilegiada:Apenas 5 minutos da Granja Viana e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Região em constante valorização, perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e mobilidade.

R$ 307.400,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 2224Ramon

Realize seu sonho de morar em uma casa moderna, completa e mobiliada em uma das regiões mais valorizadas de Cotia. Esta belíssima residência oferece conforto e elegância, ideal para quem busca qualidade de vida.Destaques do Imóvel:3 suítes, sendo uma com closet e banheira de hidromassagemEscritório para home officeLavabo socialAmpla sala de estar e sala de jantar integradasCozinha moderna e práticaLavanderia e despensa com excelente espaço de armazenamentoQuintal com churrasqueira de alvenaria e spa relaxanteGaragem com capacidade para 3 veículosCasa completamente mobiliada com móveis planejados em todos os ambientesAceita permuta de até 60% do valor.Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única de morar bem!

R$ 1.000.000,00 Venda

Jardim Maria Tereza

Cód. 2223

Imóvel exclusivo com 420 m² de terreno e 415 m² de construção, projetado para oferecer conforto, sofisticação e privacidade em cada detalhe.Destaques da residência:4 suítes amplas, sendo a suíte master com dois banheiros e dois closetsAmbientes espaçosos e bem distribuídosAcabamentos de alto padrãoProjeto arquitetônico moderno e funcionalUma oportunidade única para quem busca luxo, conforto e exclusividade em um endereço privilegiado.

R$ 9.800.000,00 Venda

Centro Comercial Jubran

Cód. 2222letici

Conjunto de 4 casas e edícula independente, ideal para investidores ou famílias grandes, com renda garantida, localização privilegiada próxima ao parque, Barueri e Alphaville.Descrição resumida:Casa 01: 2 quartos planejados, sala, cozinha integrada, banheiro, churrasqueiraCasa 02: 2 quartos (1 com ar-condicionado), sala com ar-condicionado, cozinha planejada, banheiro, sacada com churrasqueiraCasa 03: 1 quarto com ar-condicionado, sala, cozinha, banheiro, lavanderia com churrasqueiraCasa 04: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia com churrasqueiraEdícula: 1 banheiro, quintal privativo, espaço para 2 cômodos, projeto aprovado para 3 casas adicionaisDiferenciais:Todas as casas alugadas (renda imediata)Ambientes amplos e bem distribuídosGaragem com portão automáticoDocumentação 100% regularizadaAceita imóvel na Praia Grande, carro ou moto como parte do pagamentoEntrada + parcelamento direto negociávelOportunidade única para investimento ou moradia multifamiliar!Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

R$ 650.000,00 Venda

Parque Santana

Cód. 2221

Apartamento em perfeito estado de conservação, com móveis planejados Dellano Prime em todos os ambientes, pronto para morar com conforto e qualidade.Destaques do Condomínio Green Park:Estrutura completa de lazer: parque infantil e juvenil, academia equipada, quadra de futebol, amplo complexo de churrasqueiras e salão de festas totalmente estruturado.Conveniência e segurança: Mercado Hirota 24 horas dentro do condomínio e portaria com monitoramento 24 horas.Localização privilegiada: o Green Park está ao lado do Reserva Raposo, o maior empreendimento da América Latina, que contará com acesso exclusivo aos moradores do condomínio, além de supermercado, padaria, banco e diversas opções de serviços e lazer.Fácil acesso às principais vias, como Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel (a apenas 1 km).Entrada principal do condomínio com nova fachada em modernização e controle de acesso reforçado.Detalhes do imóvel:Apartamento em ótimo estadoPlanejados Dellano Prime em todos os cômodos1 vaga de garagemValor de Venda com porteira fechada R$350.000,00

R$ 350.000,00 Venda

Cód. 2220

Sofisticação, conforto e funcionalidade em um só lugar.Esta residência nova combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e integração perfeita entre os ambientes, em um condomínio seguro e completo.Destaques do imóvel:134 m² de área construída em terreno de 149 m²3 suítes amplas, todas com preparação para ar-condicionado e acabamento premiumEscada em granito branco Dallas com guarda-corpo em vidroLiving integrado com salas de estar e jantarCozinha planejada e espaço gourmet com churrasqueira a gás Concept GrillLavabo, lavanderia e quintal revestido em porcelanato rústicoAcabamentos de alto padrão: porcelanato travertino, mármore prime, metais Deca e projeto de iluminação modernaPreparação para aquecimento solar e ar-condicionado em todos os ambientesGaragem coberta para 2 veículosCondomínio:Oferece lazer completo, segurança 24 horas e excelente localização em Cotia/SP.Valores:Venda: R$ 1.175.000,00IPTU: R$ 75/mês (lote)Condomínio: R$ 546,56

R$ 1.175.000,00 Venda

Cód. 2219

Apartamento de 36 m², moderno e pronto para morar!Localizado em condomínio novo, com infraestrutura completa de lazer e segurança 24h.Características do imóvel:1 dormitório1 vaga demarcada, coberta e livre (com espaço para carro e moto)1 banheiro com armário planejado e box de vidroCozinha com gabinete instaladoPiso laminado em todos os ambientesJanelas com telas de proteçãoAndar alto, com vista livre e privacidadeAceita pets (atenção apenas ao piso laminado)Lazer completo:Piscinas adulto e infantil com bar molhado e hidromassagem | 4 churrasqueiras | Pet place | Cat wash | Quadra poliesportiva | Academia | Brinquedoteca | Salões de festas | Salão de jogos | Playground | Mini mercado interno | Portaria 24h.Localização privilegiada:Em frente ao ponto de ônibus, com fácil acesso à Raposo Tavares, Rodoanel, Atacadão, Colégio Rio Branco, Cemucan, The Square Open Mall e Shopping Granja Viana.Locação (pacote): R$ 1.600 (condomínio e IPTU inclusos)Água e gás: consumo individualDisponibilidade: imediataApartamento entregue em fevereiro de 2023, já com melhorias e pronto para morar. Ideal para quem busca praticidade, lazer e uma localização estratégica na Granja Viana.

R$ 199.000,00 Venda

R$ 1.600,00 Locação

Santa Maria

Cód. 2218Ramon

Área útil: 97 m²2 suítes (sala ampliada, originalmente 3 dormitórios)2 vagas de garagemFace norte, com sacada e vista para a Alameda ItapecuruSala em porcelanato, acabamento de alto padrão e forro em gessoDiferenciais inclusos:Fogão 4 bocasDepurador de arTV aproximadamente 50”Valor de venda: R$ 1.420.000Observação:O imóvel encontra-se locado e será desocupado no início de outubro de 2025.

R$ 1.420.000,00 Venda

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 2217Ramon

Casa à Venda no Condomínio NewVille Casa semi-térrea com excelente distribuição de ambientes e acabamentos de alto padrão.Terreno: 274,52 m²Área construída: 209,26 m²4 dormitórios (2 suítes, sendo 1 reversível para escritório)Piscina com banheiro externo4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)Automação de iluminação em LED em todos os ambientesInfraestrutura para ar-condicionado em 4 dormitóriosPreparação para aquecimento da piscinaPersianas blackout instaladasDormitórios com piso em madeira maciçaÁrea gourmet integrada com churrasqueiraCozinha com despensa e bancadas em quartzo brancoLavanderia com depósitoBanheiros revestidos integralmente em porcelanatoEscadas e bancadas de banheiros em pedra Branco PrimePortas em madeira PormadeImóvel moderno, funcional e pronto para oferecer conforto e sofisticação no dia a dia.

R$ 1.700.000,00 Venda

Suru

Cód. 2216

 Localização privilegiada: rua sem saída ao lado do Supermercado Super City (antigo Galo), altura do km 25 da Raposo Tavares (sentido SP). Travessa da Av. João Paulo Ablas, no bairro Chácara Recanto / Jd. da Glória – próximo ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, centrinho da Granja, escolas, farmácias, padarias e com fácil acesso ao Rodoanel. Destaques do imóvel: 3 suítes (master com closet, varanda, 2 cubas, 2 duchas e hidro) Suíte com espaço para biblioteca ou escritório Sala de estar + jantar + cozinha integrada Área gourmet com churrasqueira a carvão e bancada Lavabo e lavanderia 2 vagas de garagem Corredor lateral amplo (mais de 2m) funcionando como quintal Acesso pela sala ou diretamente pela área gourmet/cozinha Situação documental: em fase de averbação da construção (permitirá venda com financiamento bancário futuramente). Venda ou locação com móveis planejados; possibilidade de negociação de alguns móveis e eletrodomésticos.

R$ 799.900,00 Venda

R$ 3.900,00 Locação

Cód. 2215

Excelente oportunidade no 6º andar, em um dos bairros mais completos da região. Localização estratégica:O bairro Recanto das Rosas oferece toda a conveniência no dia a dia, com lotéricas, autopeças, lojas de roupas, farmácias, mercados e hipermercados ao redor. A poucos minutos de grandes centros:5 minutos do Shopping Granja Viana, Atacadão, Giga, Rossi e Carrefour10 minutos do Shopping Raposo, Centro de Osasco, Cotia e CarapicuíbaUm apartamento bem localizado, com ótimo custo-benefício, ideal para quem busca praticidade, lazer e fácil acesso a serviços e comércios.

R$ 269.000,00 Venda

Metalúrgicos

Cód. 2213

Imóvel localizado em condomínio clube com lazer completo e infraestrutura moderna.Área privativa: 45,84 m² – 10º andarDormitórios: 2 quartos com planejadosSala: ampla para 2 ambientes, integrada à varandaCozinha: estilo americana, equipada com planejadosVaranda: vista livre e conexão com a cozinhaBanheiro: com box de vidroÁrea de serviçoVaga: 1 vaga de garagemInfraestrutura: Portaria 24h e segurança.Lazer completo:Academia | Brinquedoteca | Churrasqueiras | Piscina | Playground | Quadra Poliesportiva | Salão de FestasLocalização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, farmácias, shopping, bares e restaurantes, posto de saúde, ponto de ônibus e posto policial.

R$ 370.000,00 Venda

Jardim Santo Estêvão

Cód. 2212Letici

Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.Muros de pedra.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.Louças e metais de qualidade.Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.Lavabo.Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim. 5 dorms, sendo:1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.1 suíte com armários.2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.Quarto e banheiro de serviço.Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque. Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.Depósito de gás.Espaço canil.Espaço horta. Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externoEsgoto: Fossa.Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.332,17Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)Permuta: não estudaDocumentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificadoFinanciamento Bancário: Somente após averbação da área construída na MatrículaEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1990

R$ 1.500.000,00 Venda

Jardim Ana Estela

Cód. 1319G

Localização ESPECIAL! Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra.Apto 32 - 3º andar.Oportunidade para reforma / modernização!Piso frio em todos os ambientes.Sala dois ambientes.2 dormitórios com armários.1 banheiro.Cozinha e lavanderia.Dormitório de serviço com banheiro.1 vaga na garagem - livre e não demarcada.Aquecimento central de água: gás de passagemDistâncias:Futura estação Higienópolis do Metrô: 200 mRua Augusta: 200 mShopping Frei Caneca: 300 mSão Paulo Athletic Club (SPAC): 300 mUniversidade Mackenzie: 450 m

R$ 790.000,00 Venda

Consolação

Cód. 1320G

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 568,17 anoPermuta: Estuda até R$ 200 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 355.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1023G

Área total: 1.153,05 m² Único lote disponível no condomínio. Excelente oportunidade de investimento ou construção. 100% aproveitável Topografia com aclive, ideal para projetos diferenciados Localizado a 500m da Raposo Tavares (Km 24,5) Ao lado do Parque Cemucam Próximo a:Shopping Granja Viana Shopping The Square Colégio Rio Branco Sam’s Club Pão de Açúcar Documentação100% regularizada Possibilidade de financiamento bancário Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.586,05 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.683,14 ano à vista ou 12 de R$ 155,84Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteCONDOMÍNIOJardim Passargada DRef.48Condomínio de excelente padrão e com ótimas residências amplas e modernas.Portaria fechada e ronda 24hs.Acesso pelo Km 26 Rap. Tavares (sentido São Paulo), vizinho ao Parque CEMUCAM

R$ 1.370.000,00 Venda

Jardim Passargada I

Cód. F138G

Moderna e automatizada - IMPECÁVEL!Construída para morar, com acabamentos de primeira qualidade.Casa com muita privacidade voltada para natureza. Excelente localização em rua tranquila e sem saída.Jardim com projeto de paisagismo.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Projeto de ar-condicionado Q e F na casa toda e no living com sistema central horizontal, embutido no gesso.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de som.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, vinílico e fulget antiderrapante na área externa.Louças e metais de qualidade.Ralos horizontais.Muros com rufos.4 acessos: social, garagem, lazer/gourmet e serviço. Sendo 3 com rampas iluminadas, com guarda corpos de vidro e metal.Entrada social por uma porta pivotante, espelhada e imponente, com fechadura eletrônica.Hall social com saleta e um piso de vidro panorâmico sensorial, sobre um jardim de inverno com paisagismo charmoso.Escritório planejado voltado para frente da casa.Lavabo decorado com tampo em porcelanato e um grande espelho.Escadas internas de alvenaria iluminada, revestida em Travertino, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo com roupeiro e Family Room / Home Theater.As 3 suítes originais planejadas com closets, varandas e ar-condicionados Q e F, foram transformadas em 2 suítes planejadas com closets, varandas e vista para a natureza, ficando 1 suíte super master ampliada, toda planejada, com saleta, closet sr e sra com armários, gabinetes, gavetas com amortecedores, sapateira, ilha, penteadeira, prateleiras e vitrines.Banheiros planejados com tampos em quartzo, torneiras mono comando, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas, e hidro dupla com nicho e vista para a natureza, com muita privacidade. Living integrado para 5 ambientes, com sistema de ar-condicionado central embutido horizontal, varanda com guarda corpo de vidro e metal, vista para a natureza com muita privacidade.Estar, TV /home theater, lareira a gás, bar e jantar.Cozinha integrada toda planejada repleta de armários, com despensa, Ilha, balcão, gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, tanque, armários, gabinetes, quarto e banheiro de serviço.Escada de acesso interno e externo para área de lazer.Depósito planejado ótimo.LAZER - Salão de festas c/ varanda gourmet, completo! De frente para a piscina!Salão de festas maravilhoso em varanda com e pé direito alto.3 ambientes decorados.Espaço TV com gabinetes.Espaço Gourmet repleto de armários planejados, com bancada em “U” granito, balcão 5 bancos, pia granito, torneira gourmet, churrasqueira, grande coifa inox horizontal.Espaço para geladeira e freezer.Adega decorada e climatizada.Vestiário decorado com tampo em travertino, espelho, gabinetes, torneiras mono comando e box de vidro até o teto, nicho e ralo horizontal.Piscina de vinil 9m x 3m com prainha em cerâmica, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.Hall de acesso social prático pela garagem com porta de correr.Escada de acesso interno e externo para área de lazer.Depósito com armários.Garagem para 8 vagas sendo 4 cobertas, repleta de armários planejados, ideal para ferramentas de uma pequena oficina organizada, com pia inox.Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 15.000 litros (10.000 de cisterna e 5.000 de caixa d’água).Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.246,27 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 6.552,00 ano à vista ou 12 x de R$ 607,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok, livre de ônus / const. total averbada / Mat. atz 17/07/25Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ExcelenteAno da construção: 2021- - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 4.790.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Cód. 1314G

Um imóvel que alia praticidade urbana com qualidade de vida.Elegante cobertura de 107,70 m², totalmente reformada com acabamento refinado, no coração do bairro Paraíso.Um imóvel único, que une conforto, sofisticação e localização privilegiada.Condomínio moderno e muito bem cuidado, lazer completo: piscina aquecida, academia equipada, sauna, salão de festas, churrasqueira e playground.Localizado próximo a pontos de grande interesse como o HCor, Colégio Bandeirantes, Shopping Pátio Paulista, Estação Paraíso do metrô e Av. 23 de Maio.Portaria presencial 24 horas, inclusive com segurança na entrada da garagem.Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos.Living com pé-direito duplo, para dois ambientes e lavabo.Charmosa varanda com vista livre para a cidade, com fechamento e coberturas em vidro.Espaço gourmet com churrasqueira, pia e planejados.Jacuzzi com hidromassagem.A cozinha é funcional e moderna, com armários planejados e já equipada com fogão e coifa.Área de serviço com armários planejados.Duas suítes no pavimento superior, a master com closet e varanda privativa, com fechamento em vidro.A climatização completa: são 6 aparelhos de ar-condicionado que atendem todos os ambientes.Janelas contam com persianas sob medida, inclusive no fechamento de vidro do teto da varanda.Armários planejados executados com marcenaria de alto padrão.Equipado com lustres e demais itens de iluminação.Portas social e de serviço com fechaduras eletrônicas.Aquecimento central da água: gás de passagem.2 vagas demarcadas na garagem coberta.Valor de Locação: não alugaValor de Condomínio (Jul/25): R$ 1.536,85Valor do IPTU (2025): R$ 6.019,14 ano ou 10 x de R$ 620,53Permuta: SEM PERMUTADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteHorários permitidos de visitação: Segunda à Sexta das 9h às 18h / Sábados das 10h às 13h / Domingos e feriados mediante disponibilidade do PP p/ acompanhar.Estado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2010CONDOMÍNIOEd. Persona ParaísoRef.319O Persona Paraíso é um empreendimento residencial elegante e com implantação diferenciada. Vizinho da Avenida Paulista (500 M) e do Parque do Ibirapuera (1.400 m), localiza-se na esquina das ruas Coronel Oscar Porto e Abílio Soares.Os apartamentos têm 71 m² de área privativa e um agradável terraço grill, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias que querem viver bem. Na área de lazer, espaços como Playground, Espaço Kids, Piscina climatizada com Raia, Spa com sauna e Ofurô, dentre outros, garantem diversão e bem-estar para todas as idades.O projeto é assinado pelo escritório JNA Arquitetos.FICHA TÉCDNICATipo do Imóvel: ResidencialEndereço: Rua Abílio Soares, 509 - Paraíso - São Paulo - SPTamanho do terreno: 958,00m²Área total construída: 7.715m²Número de torres: 1Total de unidades: 62Quantidade de andares: 1º pavto com 2 unidades + 14 tipos + DuplexNº de unidades por andar: 4Nº de vagas de garagem: 99Tamanho das unidades: 71 m² privativosProjeto arquitetônico: JNA ArquitetosProjeto paisagístico: Neusa Nakata Arquitetura PaisagísticaProjeto de decoração das áreas comuns: Elaine Palmério Arquitetura e InterioresRealizadores: Incorporação: Vivenda Nobre, M5 e FIVE Engenharia,Lazer: Fitness Center, Piscina Climatizada com Raia, Spa com Sauna e Ofurô, Playground, Espaço Kids,Espaço Grill, Salão de Festas

R$ 2.100.000,00 Venda

Paraíso

Cód. 1308G

Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer.Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia.Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio.Valor de R$ 860,94 - praticamente 15% abaixo dos lotes remanescentes.Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente (não perderá a vista).Pronto para iniciar a construção.Valor do condomínio: ainda não é cobrado - previsão à partir de 2026, aprox. R$ 600,00 - R$ 700,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.339,42 ano à vista ou 12 x de R$ 124,02Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original:-CONDOMÍNIOQuinta dos LagosRef.313O Quinta dos Lagos é o local perfeito para você! Cercado pela natureza, é onde o conforto encontra o bem-estar.Localizado no km 28 da Rod. Raposo Tavares, estrada Fernando Nobre.São 79 mil m² de área preservada de Mata Atlântica, no entorno de 4 lagos.Lotes prontos para construir a partir de 500 m².Mais de 18 opções de lazer e já está pronto para construir.Venha conhecer esse loteamento fechado único, que é um sucesso de vendas e um excelente investimento.AcademiaEspaço YogaConveniênciaEspaço de MassagemSaunas Úmida e SecaPiscina CobertaDeck e Bar ExternoEspaço ManicureRooftop BarLounge Bar

R$ 449.990,00 Venda

Pitas

Cód. 1317G

Casa semi-geminada com corredor lateral que é um diferencial no condomínioSala ampliada com porta de vidro temperado e acesso ao quintal cobertoAmplo living para dois ambientes (estar e jantar), lustres instalados, detalhe com pintura em cimento queimado, prateleira decorativa e nicho para instalação de som e internet e piso em porcelanatoLavabo social com espelhoCozinha planejada com armários planejados e lavanderia integrada, também repleta de armários planejados2 dormitórios, sendo:Dormitório infantil com armárioDormitório de casal com terraço privativoDormitórios com piso laminado de madeiraBanheiro social com box de vidro temperado, chuveiro elétrico e gabineteÁrea externa coberta, acessível pela lavanderia e pela sala, favorecendo a integração da área social2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casaÁrea construída/útil: 68,00 m² - lavanderia e quintal foram cobertos, ampliando a área construída para 82,93 m² (conforme IPTU)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Ago/25): R$ 652,68Valor do IPTU (2025): R$ 657,00 ano à vista ou 12 x R$ 60,83Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2006

R$ 345.000,00 Venda

Jardim Central

Cód. 681G

Charmoso apartamento de 45m², localizado no 8º andar, com uma bela vista voltada para Alphaville.Conta com:1 dormitório1 banheiroAquecimento a gásInfraestrutura para ar-condicionado1 vaga de garagem cobertaCondomínio clube completo com lazer para todas as idades:PiscinaChurrasqueira de invernoChurrasqueira de verão com jacuzziAcademia equipadaSalão de festasEspaço coworking e sala de reuniãoSport barLavanderia compartilhadaMini mercado no condomínioBicicletárioIdeal para quem busca praticidade, lazer e uma localização privilegiada.

R$ 580.000,00 Venda

Bethaville I

Cód. 2203

Dormitórios: 2 suítes amplasBanheiros: 2Andar: 2º Vaga de garagem: 1 (com possibilidade de locação adicional no condomínio)Diferenciais que encantam:HidromassagemMóveis planejados completosBoseries e lastras linha PortobelloQuartos com piso em madeiraMóveis de alto padrão e poltronas ÁbacoVista liberada para ambos os ladosAmbientes pensados para pessoas exigentesCondomínio Clube com lazer completo:Piscina ampla, sauna, quadras, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, sala de sinuca e muito mais.O apartamento será entregue mobiliado, conforme fotos, exceto: TVs, mesa externa, máquina de lavar e itens pessoais.

R$ 1.650.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 2202

Excelente oportunidade para morar ou investir!Apartamento em andar alto, com ótima iluminação natural, ventilação privilegiada e uma vista agradável.O condomínio Inspire Flores oferece lazer completo, segurança 24h e toda a comodidade que você e sua família merecem.Perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno, bem localizado e pronto para receber bons momentos.

R$ 399.000,00 Venda

Centro

Cód. 2201safira

Descubra o equilíbrio ideal entre sofisticação, praticidade e contato com a natureza.Com 95m² bem distribuídos, o imóvel conta com pé-direito duplo, o que proporciona amplitude e luminosidade aos ambientes. A vista definitiva para a reserva nativa garante tranquilidade e privacidade.A cozinha é integrada à área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares. A sala foi projetada no estilo cinema em casa, oferecendo conforto e funcionalidade. São dois banheiros, sendo uma suíte, além de duas vagas de garagem.Localizado no 3º andar do Condomínio Trix Housing, na Avenida Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues, 4003, o apartamento oferece privacidade, segurança e muito aconchego em um condomínio moderno e bem estruturado.PTU 330,00 mensal total anual: 3.960,00Taxa Condomínial: 1.100,00Foro: 380,00 anualÁgua e gás serão individualizados nos próximos mesesApenas Venda, não aceita permutaIdeal para quem busca conforto, tranquilidade e uma nova fase de vida feliz.Agende sua visita e apaixone-se.

R$ 960.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 2200

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais valorizados da região!Terreno com 420m², sendo 14 metros de frente por 30 metros de profundidade, com aclive, ideal para projetos modernos com vista privilegiada.???? Localização privilegiada no Residencial Ithayê, condomínio fechado de alto padrão com segurança 24h, infraestrutura completa, lazer, quadras, playground, salão de festas e muito contato com a natureza. Documentação em ordemPronto para construir Condomínio com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao centro de AlphavilleNão perca essa oportunidade! Agende sua visita

R$ 1.280.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 2199Safira

Casa ZERO Km, com arquitetura moderna.Ótima acessibilidade no térreo.Corpo principal com acesso à toda parte social, íntima, de serviço e garagem.Casa em rua tranquila, voltada para área verde preservada.Condomínio fechado completo, com ótima segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados.Preparação para receber ar-condicionado "split".Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas e venezianas nos quartos.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e vinílico na área íntima.Forro vinílico na garagem e área gourmet.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo inicial.2 acessos: social e lateral para o serviço e lazer.Pracinha vizinha da casa, com playground e acesso fácil para pista de caminhada que passa no fundo da casa.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Preparado para solar com suporte a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.PISO TÉRREOPorta de entrada social pivotante em alumínio, com 4 m de altura e fechadura eletrônica Intelbras.Escritório / suíte planejada com persiana elétrica.Lavabo com lavatório externo, com piso, parede e tampo em porcelanato.Portas de correr nas áreas íntimas mais reservadas.5 suítes com persianas elétricas, armários planejados, painéis TV, bancadas, gabinetes, cabeceiras e criados mudos.Sendo 3 suítes na área íntima, a master com closet + 1 suite/escritório.Banheiros com gabinetes, paredes e tampos em porcelanato, nichos, box de vidro. Sendo a master uma sala de banho com banheira panorâmica envidraçada no quarto, com lavatório externo e vista para área verde reservada.Living totalmente integrado para 6 ambientes.Estar, lareira, bar, jantar, sala de almoço e cozinha.Cozinha planejada repleta de armários, com balcão, 2 cubas inox, ilha, bancadas e gabinetes, espaços para fogão cooktop, forno, microondas, geladeira.Sala de almoço e café envidraçada, integrada à cozinha e voltada para a natureza.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e gabinetes planejados, tampo em granito e tanque inox.Escada lateral de alvenaria revestida em porcelanato rústico antiderrapante.PISO INFERIORÁrea de lazer voltada para área verde preservada e Campo de Golf.Salão de festas gourmet repleto de armários planejados, churrasqueira, balcão e bancadas em porcelanato, 2 cubas inox, gabinetes, ilha, torneira gourmet e fogão cooktop 5 bocas Fischer.Vestiário com nicho e lavatório externo.1 suíte de hóspedes/serviço c/ piso vinílico e persianas elétricas. Banheiro com gabinetes bancada em porcelanato, box com nichosJacuzzi coberta para 6 pessoasPiscina em alvenaria, em “L” 6m x 8m, revestida em vinil, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, escada interna, hidro, casa de máquinas, grande solarium mirante com guarda corpo de metal e cabo de aço.Espaço multiuso ideal para depósito, sauna, academia, estúdio, brinquedoteca, ateliê, estúdio.Grande espaço em caixão perdido (fechado) com 60 m².Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1048,00Valor do IPTU (2025): R$ 4.095,32 ano à vista ou 10 x de R$ 455,04 (ainda não contempla a área construída)Permuta: Estuda por Apto ou Studio até R$ 500 mil reais em S.Paulo, nas imediações de Pinheiros ou Av. Paulista. Ou ainda na região de Barueri.Documentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2021

R$ 3.900.000,00 Venda

Fazendinha - Chác. Sta. Lúcia

Cód. 1297G

A/T Condomínio: 1.047 m².A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²A/C: 65,50 m² de cada unidadeValor Venda: à partir de R$ 330.000,00 (trezentos e vinte mil reais) Casa 3: R$ 330.000,00Casa 4: R$ 330.000,00Casa 5: R$ 340.000,00Casa 6: R$ 340.000,00Casa 7: R$ 360.000,00Valor de Locação: somente vendaGarantia exigida: -Valor do condomínio (estimado): R$ 50,00Valor do IPTU (2023): R$ 356,00 ano à vistaPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteFGTS: permiteEstado de Conservação: Zero kmAno original da construção: 2023UNIDADES:Sobrado 01: ........................ VENDIDOSobrado 02: ........................ RESERVADASobrado 03: ........................ DISPONÍVELSobrado 04: ........................ DISPONÍVELSobrado 05: ........................ DISPONÍVELSobrado 06: ........................ DISPONÍVELSobrado 07: ........................ DISPONÍVELSobrado 08: ........................ RESERVADADESCRITIVO DAS UNIDADES:8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.Portão social com interfone nas casas.Entrada social e de carros separadas.Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.Ótima localização com infraestrutura local completa.Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park e ao Parque Aquático Termas da MataConstrução com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.Telhado - madeira Cambará.Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.Portas externas em madeira maciça.Fechaduras AROUCA.Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).2 acessos: social e garagem / serviço.Casa bem arejada e iluminada naturalmente.Porta social em madeira almofadada.Lavabo.Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.2 dormitórios.Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.2 vagas na lateral de cada casa.4 vagas para visitantes.Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.Abastecimento de água: Sabesp.Caixas d’água individuais em cada unidade.Registros hidráulicos base DECA.Construídas com estrutura de concreto armado.

R$ 330.000,00 Venda

Cód. 1104G

Ótima casa Contemporânea muito bem conservada.Condomínio fechado com controle de acesso e ótima segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.5 ar-condicionados Q e F LG.Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com puxador de metal e fechadura eletrônica.Lavabo com nicho, lavatório externo em Travertino, com espelho e prateleiras.CONSULTÓRIO / ESCRITÓRIO no térreo com ar-condicionado, lavabo, acesso externo e interno com porta de correr.Escada de alvenaria envidraçada revestida em Travertino, guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e vista para o living.3 suítes com terraços, guarda corpo de vidro e metal, planejadas repletas de armário, com ar-condicionados Q e F, persianas elétricas, bancadas, gabinetes, criados mudos, painéis TV. Sendo a master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, prateleiras, box de vidro, torneiras mono comado, nichos e ralos horizontais. Sendo a master integrado ao closet.Living para 5 ambientes com pé direito alto e parede em relevo.Estar, TV, jantar, bar e cozinha integrada ao living.Copa cozinha planejada repleta de armários, com ilha, balcão, bancadas em L em granito, fogão cooktop 5 bocas Electrolux, coifa inox, espaço para geladeira, máquina de lavar, micro-ondas.Área de serviço aberta ensolarada com depósito e lavanderia fechada integrada à cozinha, 2 tanque, armários planejados tampos em granito e banheiro de serviço.Canil coberto com 1 baia e ótimo espaço até para cães de grande porte.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 9.500 litros (3mil casa, 2mil gourmet, 1mil aquecimento Heliotek e 3.500 cisterna com captação de água de chuva para uso externo.Esgoto: Fossa.EDÍCULAAnexo Gourmet completo: churrasqueira, coifa dupla inox, forno de pizza, bancadas e balcão em granito, pia inox, gabinetes e espaço para carvão.Vestiário com nicho e lavatório externo com tampo em Travertino.Escritório ou brinquedoteca com porta de correr em alumínio e vidro, voltado para o jardim.Espaço para piscina no quintal.SALÃO DE FESTAS MULTIUSO - 80 m² (não averbados).Escada de acesso larga em Travertino, ar-condicionado Q e F 24 BTU’s, lavabo com tampo em Travertino.Portas grandes em alumínio e vidro com puxador de metal.Espaço ideal para home theater, jogos, pingue-pongue, bilhar, academia.Depósito grande ideal para oficina.Valor do condomínio (Jun/25): R$ 1.060,90Valor do IPTU 2025: R$ 2.028,80 ano (ainda não consta a área construída)Permuta: Estuda até 60% do valor, por casa ou terreno em condomínio, ou ainda por veículo.Documentação: falta averbação da área construída na MatrículaFinanciamento Bancário: Permite após averbação da área construída na MatrículaEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2019

R$ 2.400.000,00 Venda

Chácara do Remanso

Cód. 1305G

Este imóvel de alto padrão é uma excelente oportunidade para residência ou investimento comercial. Com estilo arquitetônico mediterrâneo e construção sólida, ocupa uma esquina nobre da cidade, próximo aos principais comércios e serviços da região central de Cotia.DETALHES DO IMÓVELÁrea do terreno: 894 m²Área construída: 500 m²Medidas do terreno:Frente: 54,8 mLado direito: 25 mFundos: 50 mLado esquerdo: 10 mDEPENDÊNCIAS INTERNASHall de entrada com lavaboHall central espaçosoSala ampla de 16 metros com dois ambientes e lareiraSala de jantar com armários planejados e passa-pratosCozinha com armáriosDespensaSuíte master com hidromassagem, armários embutidos e sacada de 6 metrosDois dormitórios com armários embutidos e banheiro compartilhadoSuíte de hóspedes com entrada independenteApartamento independente para hóspedes, caseiro ou colaboradorLavanderia ampla (5 x 3,5 m) com depósitoSalão de festas (9 x 8 m) com entrada separadaPiscina (10 x 6,5 m)Chafariz decorativo na entradaGaragem para até 10 veículos com acesso independenteVERSATILIDADE DE USO COMERCIALEste imóvel é ideal para:Clínicas médicas ou odontológicas (estrutura para até 15 consultórios)Casa de repouso ou clínica geriátricaLaboratório ou mini hospitalRestaurante, buffet ou espaço para eventosAcademia, spa, centro estético ou instituto de belezaInstituições de ensino, coworking ou escola técnicaInvestidores: potencial para incorporação imobiliária com construção de edifício residencial com mais de 70 unidades (sujeito à aprovação da prefeitura)DIFERENCIAISLocalização central com alto fluxo e visibilidadeEstrutura pronta para múltiplos usosArquitetura elegante e atemporalPotencial de valorização e rendimento comercialAgende sua visita e conheça essa oportunidade única em Cotia. Imóvel com vocação residencial e comercial, pronto para atender ao seu projeto.

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 8.000,00 Locação

Cód. 2195

Encantadora casa em estilo típico da Granja Vianna, localizada em condomínio exclusivo, rodeada pela exuberante Mata Atlântica e vizinha de área de preservação ambiental — ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza.Com 260m² de área construída em um amplo terreno de 2.870m², a residência foi originalmente construída em 2005, passou por uma ampliação em 2012 e teve melhorias recentes em 2022, como pintura externa e envernizamento completo do madeiramento (portas e janelas).A casa é bem distribuída e aconchegante, contando com:3 dormitórios (sendo 1 suíte com armários),Banheiro social e lavabo,Ampla sala em três ambientes com lareira, TV e jantar em conceito aberto integrado à cozinha,Escritório privativo ideal para home office,Cozinha com despensa,Varanda espaçosa com vista para o verde,Jardim bem cuidado e piscina,Salão de festas com 50m² em estilo chalé, com churrasqueira, cozinha, despensa e banheiro (pode funcionar como edícula),1 depósito, 2 vagas cobertas e 3 descobertas.A casa também oferece infraestrutura sustentável com poço artesiano e sistema de aquecimento solar.Localização estratégica, próxima ao Colégio Rio Branco, Shopping Granja Vianna e com acesso facilitado às principais vias da região.Valor do IPTU: 12 parcelas de R$ 372,05 ou R$ 4.018,18 com desconto de 10% à vista.Valor do condomínio: R$ 682Essa é a oportunidade perfeita para viver com qualidade de vida, em um ambiente seguro, acolhedor e em total harmonia com a natureza.

R$ 1.470.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 2194Letici