Centro Com. ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo - 81,01 m² + 2 vagas

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• 2 salas unificadas, no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 2 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.
• As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
• (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28
• Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

CONDOMÍNIO

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.

116

• Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.
• Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
• Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
• Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio.
• Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.