Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!
Informações do imóvel
Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!
- Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.
- Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Fachada com design incrível e pórtico com LED.
- Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”.
- Projeto de gesso e iluminação.
- PROJETOS DE AUTOMAÇÃO
- Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.
- Automação nos Cortineiros.
- Automação na Casa de Máquinas da Piscina.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.
- Jardim com paisagismo.
- 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
- Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.
- Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.
- Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.
- 4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.
- Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.
- Lavabo.
- Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.
- Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.
- Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.
- Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.
- Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.
- Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.
- Vestiário / banheiro.
- 2 Depósitos.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Maio/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 2.152,31 ano (ainda não contempla a área construída)
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Estado de Conservação: Zero Km
- Ano da construção original: 2024
Condomínio
Vintage
- No Vintage Arte de Morar a qualidade de vida nunca sai de moda.
- Respirar liberdade com segurança, conforto, exclusividade e bem-estar. Colm toda a insfra-estrutura de serviços e lazer.
- Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração p LITROSara geração.
- Seja qual for seu estilo de vida, no Vintage, você vai descobrir que é possível aliar privacidade e facilidades em um só lugar.
- Sinta-se em casa, sinta-se VINTAGE!
- A sede do clube é uma atração à parte. A casa dos anos 60 em estilo modernista foi totalmente recuperada, preservando as características originais e adaptada para receber os espaços do clube.
- A decoração do clube foi elaborada com móveis de design clássico, remetendo à uma atmosfera vintage também na decoração. Referência não só de uma época ou estilo, mas do bom design.
- Ampla sala de estar com lareira tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado.
- O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico.
- O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar.
- Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de vôlei, campo de futebol, espaço fitnesse equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.
- O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado.
- Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey.
- Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil.
- Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas.
- O desenvolvimento sustentável e o respeito com o meio ambiente são compromissos do residencial.
- Rede de tratamento de esgoto e rede de água para reuso, coleta seletiva de lixo e programas de preservação e replantio de mudas de espécies nativas nas áreas verdes.
- Rede de água SABESP, rede de drenagem pluvial, amplas calçadas plantadas com ipês brancos e rosas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo nas áreas comuns e um centro de convivência ao lado da portaria completam a infraestrutura do Vintade Arte de Morar.
- O sistema de segurança do "Vintage garante a tranquilidade para as famílias de moradores.
- Elaborado de acordo com as mais novas diretrizes de segurança para condomínios residenciais, o projeto de segurança contempla um cuidado especial na concepção da portaria e conto com segurança perimetral, monitoramento 24hs, ronda motorizada 24hs e ronda noturna com cães de guarda.
- O projeto da portaria desenvolvida pela Haganá, possui célula blindada, acessos independentes de entrada e saída para moradores, visitantes, caminhões e pedestres com controle 24hs.A terceira fase completará o fechamento de todo o perímetro do residencial já existentes nas fases 1 e 2.
- O "Vintage Arte de Morar", localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços da Granja .
- Natureza generosa a 850 m de altitude com vista surpreendente, abrigando fauna e flora nativas abundantes, um oásis de qualidade de vida em harmonia com a natureza.
-Km 26 da Rod. Raposo Tavares.
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