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Contemporânea, completa, linda! Alto padrão, pronta p/ morar!

Venda
R$ 4.300.000,00
Condomínio
R$ 929,50

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
5 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. F42G

Contemporânea, completa, linda! Alto padrão, pronta p/ morar!

  • Casa alto padrão, moderna e com acabamentos de primeira linha, com detalhes em porcelanato pedra e cimento.
  • Projeto paisagístico com irrigação automatizada e projeto luminotécnico Alumini.
  • Casa inteligente com automação de luz e som programáveis na casa toda.
  • Imóvel com manutenção perfeita, repleto de armários planejados de primeira linha.
  • 3 Entradas: social, garagem e serviço lateral.
  • Hall de entrada social com porta imponente, nichos decorativos lavabo, e acesso ao living por um pequeno desnível.
  • Living com pé direto duplo integrando jardim vertical e 4 ambientes: Salas de estar, lareira à lenha, TV e jantar mais reservada, com espaço para mesa de 10 lugares, integrada à cozinha, varanda e lazer.
  • 4 suítes na parte superior, com closets e ar-condicionado, sendo 2 suítes com sacadas e uma delas com jardim suspenso. A suíte máster com estantes prateleiras e nichos decorativos, sala de vestir e varanda.
  • Banheiros em mármore com ótima iluminação natural, gabinetes e box de vidro até o teto, sendo a máster com 2 chuveiros, 2 cubas, 2 vasos e hidro para 2 pessoas.
  • Copa Cozinha planejada Marcenaria Pirâmide com automação, ilha e despensa.
  • Área de serviço com Lavanderia integrada à suíte de empregada e cozinha. 3 depósitos externos.
  • Área de Lazer integrada: Varanda Gourmet com ponte de acesso sobre a piscina e espelho d’água, com churrasqueira, bancada, pia, TV e espaço para mesa de 10 pessoas.
  • Piscina de alvenaria com espelhos d’água, prainha, Iluminada e aquecida por trocadores de calor, solarium e ducha.
  • Lavabo, academia, Jardim.
  • Canil.
  • Sistema de segurança da casa com monitoramento e alarme Alardmax.
  • Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas com depósito, armário.
  • Aquecimento: solar com suporte elétrico e à gás.
  • Abastecimento de água: Sabesp com Fltro Industrial na entrada.
  • Armazenamento de água: 9.500 litros (5 caixas: 3 X 2.500 litros no corpo da casa, 2 X 500 litros churrasqueira e irrigação e 2 boiler X 500 litros).
  • Detalhes dos acabamentos e eletrodomésticos:
  • Mármores Limestone Fóssil.
  • Piso Quintal: placas de concreto rústico.
  • Piso Área íntima: tacos de madeira Amendota Indusparquet.
  • Tampos Cozinha - Corian.
  • Tampo Lavabo: Onix com iluminação interna.
  • Tampos Banheiros: Pigues Branco:
  • Metais: torneiras, misturadores e chuveiros: Hansgrohe (Alemanha).
  • Louças: Roca.
  • Guarda corpos da escada e varandas em aço inox e vidro.
  • Ralos externos em pedra.
  • Janelas e portas em alumínio branco.
  • Fechaduras biométricas nas 3 entradas externas.
  • Cabeamento para Internet e TV cabo;
  • Bancadas Corian com 2 escorredores embutidos; Refrigerador Liebherr; Forno e fogão Tecno Lofra; Coifa Tuboar;
  • Micro-ondas Eletromec.
  • Valor do condomínio (Nov/24): R$ 929,50 / mês (+ taxa extra segurança R$ 300,00 - encerra em Dez/25)
  • Valor do IPTU (2023): R$ 5.935,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 549,60
  • Permuta: NAO ESTUDA
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Estado de Conservação: Excelente
  • Ano da construção original: 2018



Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Km 26 da Raposo Tavares
Bairro
Paisagem Renoir
Ponto de referência
Acesso Km 26 da Rodovia Raposo Tavares
Lavabos
1
Área construída
500,00 m² R$ 8.600,00/m²
Área total
832,02 m²
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Vintage

Ref. 73

- No Vintage Arte de Morar a qualidade de vida nunca sai de moda.

- Respirar liberdade com segurança, conforto, exclusividade e bem-estar. Colm toda a insfra-estrutura de serviços e lazer.

- Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração p LITROSara geração.

- Seja qual for seu estilo de vida, no Vintage, você vai descobrir que é possível aliar privacidade e facilidades em um só lugar.

- Sinta-se em casa, sinta-se VINTAGE!

- A sede do clube é uma atração à parte. A casa dos anos 60 em estilo modernista foi totalmente recuperada, preservando as características originais e adaptada para receber os espaços do clube.

- A decoração do clube foi elaborada com móveis de design clássico, remetendo à uma atmosfera vintage também na decoração. Referência não só de uma época ou estilo, mas do bom design.

- Ampla sala de estar com lareira tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado.

- O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico.

- O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar.

- Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de vôlei, campo de futebol, espaço fitnesse equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.

- O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado.

- Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey.

- Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil.

- Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas.

- O desenvolvimento sustentável e o respeito com o meio ambiente são compromissos do residencial.

- Rede de tratamento de esgoto e rede de água para reuso, coleta seletiva de lixo e programas de preservação e replantio de mudas de espécies nativas nas áreas verdes.

- Rede de água SABESP, rede de drenagem pluvial, amplas calçadas plantadas com ipês brancos e rosas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo nas áreas comuns e um centro de convivência ao lado da portaria completam a infraestrutura do Vintade Arte de Morar.

- O sistema de segurança do "Vintage garante a tranquilidade para as famílias de moradores.

- Elaborado de acordo com as mais novas diretrizes de segurança para condomínios residenciais, o projeto de segurança contempla um cuidado especial na concepção da portaria e conto com segurança perimetral, monitoramento 24hs, ronda motorizada 24hs e ronda noturna com cães de guarda.

- O projeto da portaria desenvolvida pela Haganá, possui célula blindada, acessos independentes de entrada e saída para moradores, visitantes, caminhões e pedestres com controle 24hs.A terceira fase completará o fechamento de todo o perímetro do residencial já existentes nas fases 1 e 2.

- O "Vintage Arte de Morar", localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços da Granja .

- Natureza generosa a 850 m de altitude com vista surpreendente, abrigando fauna e flora nativas abundantes, um oásis de qualidade de vida em harmonia com a natureza.

-Km 26 da Rod. Raposo Tavares.

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