Belíssima casa com arquitetura autêntica no coração na Granja Viana!

• Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana!
• Uma casa prática e integrada em meio a natureza.
• Seus ambientes foram desenhados especialmente para quem busca bem-estar, lazer e conforto.
• Hall de entrada.
• Living para 2 ambientes.
• Sala de estar com lareira.
• Sala de jantar.
• Lavabo com bancada em madeira.
• Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com gazebo.
• 3 dormitórios sendo 1 suíte.
• Dormitórios com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet (com armário de joias com compartimento para acessórios).
• Cozinha planejada com fogão embutido e coifa com piso em ladrilho hidráulico.
• Despensa com prateleiras e espaço para freezer.
• Ampla varanda fechada com vidros, com vista para o verde.
• Deck externo integrado à natureza.
• Spa fechado com vidros com banheira Jacuzzi e sauna úmida;.
• Grande salão com churrasqueira, bancada com armários, pia e cooktop.
• Lavabo externo.
• Espaço para horta.
• Amplo gramado com árvores frutíferas.
• Lavanderia com tanque em inox e armários.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Depósito.
• Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira;
• Aquecimento à gás.
• Portão automático.
• 3 vagas de garagem.

• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 773,91
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.702,92 ano à vista ou 10 x de R$ 411,48
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: Permite

• Estado de Conservação: muito bom
• Ano da construção original: 2005

Condomínio

Chácara dos Lagos

Ref.

52

• Bolsão FECHADO com portaria 24 horas e sistema de monitoramento.
• Muito bem localizado, na Av São Camilo (Km 22,8 da Rod. Raposo Tavares), entre o Colégio Anglo e o Supermercado Bem Bom
• Repleto de vegetação.
• Lotes entre 1.000 e 5.000m, com topografia mista.
• Casas de médio e alto padrão.
• Possui uma área verde de 10 mil m² com 500 m de trilha, mirante, poço, espaço Zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground.