Sobrado 3d/1ste, escritório, ar-condicionado, lareira!

• Ótima casa geminada superequipada com ótimos acabamentos.
• Condomínio clube fechado com 80 casas, controle de acesso, áreas de lazer e segurança 24 horas.
• Repleta de armários planejados.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro com telas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato com molduras de madeira, cerâmica e pastilhas.
• Louças e metais de qualidade.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
• Living para 5 ambientes compactos integrados, com ventilador e ar-condicionado.
• Estar, TV/lareira, jantar/bar.
• Lavabo decorado com grande espelho, prateleira, tampo e pia em mármore Travertino.
• Sala íntima planejada voltada para varanda fechada, ideal para TV/ home theater, música. Com painel TV, prateleiras e ventilador.
• Varanda fechada integrada à área de serviço com canteiros e plantas. Ideal para pequeno espaço gourmet com churrasqueira portátil.
• Cozinha planejada repleta de armários, porta vai e vem com visor escotilha, tampo em granito, pia inox e gabinetes.
• Área de serviço planejada com lavanderia fechada, repleta de armários, gabinetes, tanque e tampo em granito.
• Escada com estrutura de ferro revestida de madeira com corrimão de ferro.
• Hall íntimo no piso superior.
• Mezanino planejado para home office, repleto de armários, gabinetes e estação de trabalho.
• 3 dormitórios planejados repletos de armários, com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com terraço.
• Banheiros com claraboias, espelhos, gabinetes, tampos em Travertino, cuba de vidro e box de vidro até o teto.
• Garagem para 2 vagas descobertas.
• Aquecimento central da água: Gás de passagem.
• Gás encanado do condomínio (Consigas)
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: Sabesp

• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Out/25): R$ 811,05
• Valor do IPTU 2025: R$ 606,37 ano à vista ou 12 x de R$ 56,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2008

CONDOMÍNIO

New Village

Ref.

323

• Portaria 24 horas e monitoramento por câmeras.
• Murado em todo o perímetro
• Academia
• Piscina adulto e infantil
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas
• Playground
• Salão de jogos
• Mini mercado
• Espaço Pet
• Brinquedoteca
• Espaço gourmet e churrasqueira
• Vagas para visitantes
• Área verde e bosque
• Gás encanado
• Tratamento de esgoto ligado à Sabesp