Excelente casa 2 lotes, 3dorms/1st. Piscina e gourmet. Vista!

• Excelente casa em 2 lotes ensolarados e rua sem saída, com muita privacidade e vista maravilhosa.
• Localizado na parte do condomínio.
• Imóvel repleto de armários embutidos com pisos em pedra, cerâmica e ardósia com molduras em madeira.
• 4 entradas: Hall social pela varanda com linda vista, pela garagem, área de serviço ou área de lazer.
• Living para 2 ambientes com lavabo e varanda.
• Salas de jantar e estar com lareira. Varanda com linda vista, voltada para jardim e piscina.
• Mezanino com acesso por escada caracol - escritório e home theater.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
• Área de lazer com entrada independente, integrando área gourmet, pátio, jardim e piscina.
• Quiosque gourmet churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e armários.
• Pergolado.
• Piscina (8 m x 4 m c/ 1,4 profundidade) em vinil, iluminada com aquecimento solar, hidro, cascata, ducha e solarium.
• Vestiário com sauna úmida.
• Cozinha com armários planejados.
• Área de serviço com lavanderia.
• Dependências de empregada (suíte).
• Canis com 3 baias.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico .
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.
• Estado de Conservação: Ótimo. Reformada em 2026 (pintura, pisos novos nos quartos - porcelanatos, madeiramento, etc.)
• Ano da construção original: 1997

• Valor de Condomínio: R$ 547,01 (Julho/26)
• Valor dos IPTUs (2026): R$ 3.686,33 ano à vista ou 10 x de R$ 409,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok, porém falta averbar 40% da área construída total
• Financiamento Bancário: permite

CONDOMÍNIO

Terras do Madeira

Ref.

3

- Tranquilo e agradável condomínio dentro da Fazendinha.

- Acesso pela Av S.Camilo (Km22,8 da Rod. Raposo Raposo), distante 5,5km da rodovia.

- Ao lado da portaria dos fundos da Fazendinha, fácil acesso para Jandira/Rod. Castelo Branco.

- Portaria com controle de acesso e ronda 24h.

- Praça com playground, campinho de futebol, pista de skate e bosque.