4 dormitórios sendo 2 suítes • Desses dormitórios, conjugam um banheiro, estilo americano• Aquecimento de água a gás• Banheiro• Lavabo• Área de serviço com banheiro • Depósito• Área Gourmet com Churrasqueira • 4 Vagas, 2 cobertas e 2 descobertas• Escritório • Sala de estar/jantar• Cozinha • Despensa • Piscina  Sobre o Bolsão Residencial FAZENDINHA (GRANJA VIANA)A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

R$ 1.848.000,00 Venda

Chácara dos Junqueiras

Cód. 1704ABNER

Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação.Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira.O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos.Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce).O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck.Banheiro/ Lavabo com box de vidro.Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical.Cozinha com tampo de mármore.Escada de madeira e corrimão de madeira.1 dormitório no mezanino.Portão automático.Garagem: 3 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso.Armazenamento: 500 litros.Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 355,11 ano à vistaPermuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de FlorianópolisDocumentação: ok (LOFT não averbado)Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2000

Granja Viana

Cód. 1278G

O Quebec Ville foi idealizado para garantir qualidade de vida, privacidade e lazer completo dos melhores condomínios.• Sobrado semi geminado. • Pisos em porcelanato rústico, Travertino, cerâmica.• 2 acessos: social e lazer / serviço.• Escada revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda.• Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.• Lavabo com tampo em Travertino.• Living para 4 ambientes integrados.• Estar, TV, lareira em canjiquinha, jantar.• Cozinha planejada repleta de armário, bancada em granito, cuba inox.• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.• Garagem para 2 vagas, com pergolado parcial em 1.• Aquecimento: Gás de passagem.• Abastecimento: Sabesp.• Armazenamento: Caixa central do condomínio.Valor do Condomínio: R$ 718,34 (Abr/24)Valor do IPTU (2024): R$ 1.314,43 ano à vista ou 12 x de R$ 98,60Documentação: OkFinanciamento bancário: permitePermuta: não estudaAno da construção original: 2013Estado de conservação: Muito bom

Jardim São Vicente

Cód. 1184G

Na parte superior são 3 suítes, 1escritório, 1 sala de estar,Na parte inferior hall, lavabo, sala delareira, sala de estar, sala de jantar,cozinha, despensa, lavanderia, quarto ebanheiro de empregada.Área externa, piscina, churrasqueira,sauna e ducha.Área terreno 411mtsÁrea construída 380mtsConstrução: 35 anosEstuda permuta até R$1.200.000,00 Ou Apartamento 3 dorms

R$ 2.349.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1825

Lançamento com 7 casas KM 26 da RaposoAt 500m2Ac 245m23 suites + 1 dormitorio grande ou EscritórioMáster com closet e banheiro com duas duchasLiving espaçoso com lareira, pé direito alto, com grandes janelas deixando o ambiente super claro!!Cozinha americana entregue com coifa e cooktop Brastemp!!Varanda gourmet com churrasqueira e Piscina de 3x5 em alvenaria e revestida com pastilhas AtlasAquecimento de passagem a gás Rinnai, WC de serviços, lavanderia E duas vagas cobertas para 2 carros grandes!!OBS : Ao total serão 7 casas isoladas de 245m² com a possibilidade de programar o fluxo de obras e a entrega das chaves em até 12 meses!Temos:1 Pronta para morar1 unidade com a previsão de entrega DEZ 23

R$ 1.470.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1319GUTTO

Casa com privacidade cercada de áreas verdes preservadas do próprio condomínio.O condomínio é localizado na em via de acesso ao km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Miolo da Granja.Hall de entrada e distribuição.Living para três ambientes, salas de estar e jantar abertas para linda varanda com vista permanente para área verde do condomínio.Sala para dois ambientes (ar condicionado), home theater e lareira.Copa cozinha atualíssima com planejados e ilha (passagem direta para a garagem).Escritório.Lavabo.4 suítes com ar condicionado, sendo uma externa, ideal para hóspedes. Master com closet, aberta para graciosa varanda.Escritório ao lado dos quartos, com planejados, ideal para home-office.Varanda Gourmet completíssima, maravilhosa, integrando piscina e linda vista.Piscina com hidro aquecidas, em formato orgânico e deck.Pátio e terraço ao fundo com paisagismo implantado.Cisterna 3.000lts.Abastecimento Sabesp.Poço.Lavanderia ampla.Canil.Imóvel com câmeras, monitoradas por celular (Interbrás).Garagem coberta para 2 carros, mais 4 carros em área descoberta.Ótima dependência de serviço, com quarto e banheiro.Permuta: Estuda até 100% do valor, apto na Zona Oeste de São Paulo: Vila Leopoldina, Lapa, Vila Romana, Vila MadalenaDocumentação: Área gourmet não averbada.Financiamento Bancário: Permite, porem, pode demandar averbação da área construída adicional (área gourmet)Estado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2008

R$ 2.470.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1017G

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.5 ar condicionados.Projeto de gesso e iluminação.Espaço para elevador.Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)Permuta:  NÃO ESTUDADocumentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.Financiamento Bancário: permite após averbação.

R$ 5.500.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 1096G

Terreno á venda 455m² no Residencial Gênesis 1 Já com o projeto aprovado do renomado arquiteto Pedro Paes, próximo a portaria.Condomínio situado junto a mata Vuturussu, com total infraestrutura de lazer, segurança, academias com assessoria esportiva.

R$ 1.530.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1131ALIVE