O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.Localizado no coração da Granja VianaOs Moradores tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.Loft totalmente planejado, repleto de armários.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.Porta social pivotante com fechadura eletrônica.Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.Escritório (piso intermediário) facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.Piso superior c/ 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.Living para 4 ambientes integrados.Estar, TV, jantar e bar.Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal.Lavanderia planejada com armários e tanque inox.Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas).Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa.Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespFornecimento de gás encanado: ComgásValor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2022CondomínioGran Loft Granja VianaRef.308Ficha técnicaProjeto de Arquitetura: Celso NakamotoNúmero de Unidades: 43Metragem das Unidades: 84m² / 107m² / 123m²Data de Lançamento: 2018Endereço: Alameda São Luiz , 300 - Granja Viana | Cotia - SPSite do empreendimento: https://www.frontempreendimentos.com.br/empreendimento/9/gran-loftAnexo ao Centro Comercial Gran Jardim (acesso exclusivo), um ícone na região, que agrega alimentação, moda, lazer e serviços na área de saúde.A Front Empreendimentos apresenta um produto com identidade única: Gran Loft, condomínio horizontal de lofts, inspirado no estilo de morar do Soho, em Nova Iorque.O Gran Loft está localizado no coração da Granja Viana, com fácil acesso ao melhor da região.Plantas com ambientes multifuncionais, permite liberdade de criação para que você personalize seu espaço de forma prática, moderna e sofisticada.Preservando as características de um loft genuíno, encontramos espaços abertos, ambientes conjugados, mezanino e pé direito de 6 metros que proporciona mais iluminação e ventilação natural.Mantendo a personalidade única do projeto, encontramos nas áreas compartilhadas o mesmo charme e exclusividade, além de um rico projeto paisagístico com espécies nativas.O Gran Loft traz uma inédita galeria de arte a céu aberto composta por painéis autorais de estilo street art que emolduram o cenário perfeito, simbolizando a alternativa moderna para o estilo de vida prático, alinhado ao atual conceito de moradia: VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.Gran Loft Granja Viana, simplesmente diferente de tudo.DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Arquitetura contemporâneaFachada com pele de vidroPorta de entrada pivotanteFechadura eletrônicaAmbientes integradosLiving gardenSuíte com dimmerTomada USB no living e suítesRooftopBike SharingFiação subterrâneaWi-FiCentral de monitoramentoBacias sanitárias com sistema dual fluxAquecimento solar na piscinaIluminação com sensores de presençaTorneiras com temporizador nas áreas comunsProjeto paisagístico com espécies nativasLixeiras seletivasReúso de água nas áreas comunsInfraestrutura para ar condicionadoInfraestrutura para automaçãoTomada para cabideiro térmico nos banheiros

R$ 1.350.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1267G

Suítes-4Quarto de empregada -2Lavanderia CozinhaSótão Mezanino para televisão Sala de almoço Sala de jantar Sala de lareira BarLavaboTerraço coberto Total de Garagens -4 carrosCâmeras de monitoramento AlarmesQuadra de tênisChurrasqueiraPiscina SaunaSala de ginástica Casa de caseiro completa com 2 quartos , sala, banheiro, lavanderiaA casa tem muita área verde

R$ 5.500.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 1789ADRIAN

Localizado na parte mais alta do condomínio e longe dos muros.Leve declive, projeto que valoriza a vista.Lote limpo, pronto para iniciar a obra.Vizinho já construído em um dos lados.Projeto PROVADO c/ 339,39 m² - Alvará de Construção emitido em 22/04/2025 (será entregue ao comprador)Valor do condomínio: R$ 1.313,03 / mês (Mai/25).Valor do IPTU 2025: R$ 2.349,00 ano à vista ou 10 x de R$ 261,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.550.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1285G

Lindo apartamento com dois dormitórios, sala ,cozinha com armários, dormitórios, Localizado segurança para sua família e visitantes. Lazer , playground, churrasqueira, piscina, academia e jardim.1 vaga de garagem.Pacote completo referente ao condomínio e Aluguel Valor R$ 1.906,00

R$ 1.906,00 Locação

Jardim Boa Vista (Zona Oeste)

Cód. 1429MONT

Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social de madeira pivotante.Lavabo com tampo em madeira.Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.Escritório, bar, estar e jantar.Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.Jardim com praça do fogo.Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Garagem para 3 vagas em pergolado.Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solaresAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Valor do condomínio: R$ 1.077,00 (Dez/23)Taxas extraordinárias de Condomínio:Sistema de Segurança: R$ 450,00 - termina em Abril/24Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24Valor do IPTU (2023): aguardandoPermuta: estuda até 750.000Documentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2016

Cód. 1114G

em rua tranquila sem saída.Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.2 acessos: social e serviço.Entrada social.Lavabo.Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada.Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha.Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha.Escada de alvenaria.Hall íntimo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana.Banheiros com box de vidro.Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individualValor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 2014

R$ 1.150.000,00 Venda

Jardim Ana Estela

Cód. 1266G

R$ 17.000.000,00 Venda

Alphaville Residencial Um

Cód. 1585

Casa em condomínio na Granja Viana!!!Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26.Living para dois ambientes, salas de estar com lareira e jantar abertas para varanda gourmet;Copa cozinha com planejados e despensa;Lavabo;Mezanino;3 suítes, master com closet e porta balcão;Varanda Gourmet com churrasqueira;Varanda externa descoberta integrando varanda gourmet;SPA;Pergolado;Dependência de empregada;Aquecimento: gás de passagem;4 vagas de autos, sendo 2 cobertas;

R$ 1.500.000,00 Venda

Pitas

Cód. F1573