Casa com 205m² de área construída mais extensão de 100m²1 suíte com closet2 suites 1 sala tv1 sala estar1 sala jantar Cozinha americana 1 lavaboLavanderia Varanda gourmet 1 lavaboPiscina Churrasqueira1 lavaboNa parte inferior tem 1 depósito, 1 lavabo e 1 cômodo ( área piscina )Garagem para 2 carros na frente Garagem fechada para 1 carro na lateral

R$ 1.650.000,00 Venda

Cód. 1757DEBORA

Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.Hall íntimo com roupeiro no piso superior.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.Living para 4 ambientes.Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Suíte de serviço.Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.2 depósitos de gás.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: NÃO ESTUDAAno da construção original: 2.000Estado de conservação: Muito bomCondomínioSão Paulo IIConsiderado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1216GG

Venha morar ou empreender no melhor condomínio da Granja Viana!Arquitetura aconchegante com ambientes amplos e envidraçados, bem arejada e iluminada.Living para 3 ambientes integrados voltados para o jardim, área gourmet e piscina.Ampla sala de estar com lareira a lenha ou a gás, sala de jantar e home Theather.Lavabo.Copa/Cozinha equipada com armários e fácil acesso à churrasqueira e fogão a lenha.Piscina, com apoio de um banheiro externo.São 4 amplas suítes todas com closet, sendo a master com hidromassagem.Piso em taco de madeira mesclado em ótimo estado de conservação.Home office no piso superior.Imóvel repleto de armários.Garagem para 3 autos cobertos mais 3 vagas descobertas.A casa tem uma ótima distribuição e iluminação natural.Aquecimento solar com suporte elétrico.Jardim com paisagismo formado.Dependência de empregada.Abastecimento de água: Sabesp.Rede COMGÁS disponível.Imóvel desocupado e com documentação 100% em ordem para financiamento.Condomínio alto padrão com lazer completo, localização privilegiada, portaria e segurança 24 hs, com toda segurança que sua família merece!Valor de Locação: R$ 10.500,00 (doze mil e quinhentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU (Valor do PACOTE aprox.: R$ 11.570,00) Garantia exigida para locação: Preferência por SEGURO FIANÇAValor do condomínio: R$ 866,73 /mês (Nov/23).Valor do IPTU 2024: 12 x de R$ 204,00 (R$ 2.450,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2009

R$ 2.250.000,00 Venda

R$ 10.500,00 Locação

Golf Gardens

Cód. F89G

Oportunidade para investidores!Zoneamento: ZUM - Corredor ComercialPossui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura (Processo 12.969/2024)Projeto (em .pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário.Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m²Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital.Vizinho ao nº 908 da Est. do Capuava, quase na esquina c/ a Rua Recife.Exatamente em frente à Escola Estadual Profº Carlos Dias de Sant’AnnaValor do IPTU (2025): R$ 590,60 ano à vista ou 12 x de R$ 54,68Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpo de vegetaçãoAno da construção original: -

R$ 220.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 1295G

Descubra este charmoso apartamento de 50 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e um ambiente moderno. O imóvel conta com:Sala integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando amplitude e luminosidade ao ambiente2 dormitórios bem distribuídosBanheiro com box de vidroLavanderia separada, também com box de vidroSacada envidraçada, perfeita para momentos de relaxamento1 vaga de garagemPerfeito para casais, pequenos grupos familiares ou investidores. Entre em contato para agendar uma visita!

R$ 250.000,00 Venda

Jardim Briquet

Cód. 2188

Este espaçoso apartamento de alto padrão oferece 4 dormitórios e uma planta versátil, ideal para quem busca um lar completo e funcional. Com acabamentos refinados, ele proporciona ambientes bem distribuídos e iluminados, em um condomínio com excelente infraestrutura.Características do Apartamento:Dormitórios: 4 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas com armários planejados.Quarto e Banheiro de Empregada: Para maior conveniência, o apartamento possui um quarto de empregada e um banheiro de empregada.Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo, garantindo conforto para toda a família e para receber visitas.Salas: Sala de estar e sala de jantar integradas, ideais para momentos de convivência e conforto.Outros Diferenciais:Varanda Gourmet: Varanda ampla com churrasqueira, perfeita para desfrutar momentos de lazer e receber amigos e familiares.Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza espaço, privacidade e conforto, em uma localização estratégica e em um condomínio completo.

R$ 1.850.000,00 Venda

Jardim Arpoador

Cód. 20ADRIANOF

Lote em Alphaville, condomínio Burle Marx. Linda vista, leve aclive, sem vizinhos ao fundo, frente para a mata. Lote com 17,9 de frente, 30m de lateral e 14 de fundos, totalizando 464 metros. O condomínio é maravilhoso, casas estilo moderno/contemporâneo, clube completíssimo e acesso de convidados ao salão de festas por fora do condomínio (o que o torna muito seguro).

R$ 1.100.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 1511DEBORA

Linda casa rústica contemporânea, com paredes duplas em tijolos aparentes.Casa toda avarandada, envidraçada e integrada, com muito bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e armários em madeira Peroba Rosa.Pisos em tabuas largas com 30 cm, lajota espanhola trabalhada em baixo relevo com tozetos e molduras de madeira, pastilhas, cerâmica e lajota.3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada social envidraçado, com pé direito alto e porta dupla imponente.Lavabo.Escada caracol interna para a garagem.Escada de madeira com guarda corpo de madeira para piso superior.Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e Family room, ideal para TV e escritório.3 dormitórios com armários e terraços, sendo 1 suíte com closet sr e sra.Banheiros com espelho e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, hidro dupla e bidê.Living envidraçado para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com redes e amplo quintal com lazer e jardim.Salas de jantar mais reservada com pé direito alto, bar, estar, TV e lareira suspensa.Escritório reservado com porta de correr e outra lareira, voltado para a varanda.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.Sauna úmida, ducha e vestiário com lavatório externo.Piscina de alvenaria iluminada, em formato orgânico, com solarium.Copa cozinha gourmet grande, toda envidraçada, repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada em “U”, grande ilha aparador e despensa. Cook top Ative Brastemp 5 bocas, coifa Fogatti.Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, 2 tanques e dependências de empregada com box de vidro.Apto de caseiro.2 depósitos amplos.Garagem com acesso interno, para 4 vagas, sendo 2 cobertas e fechadas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Rede de esgoto na rua - falta apenas fazer a ligação.Armazenamento: 3.000 litros.Valor do IPTU (2024): R$ 4.193,71 ano à vista ou 10 x de R$ 460,00Valor do condomínio: Não participa da AssociaçãoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto ao BradescoEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1995

R$ 1.795.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. 824G