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BELFORT

Imóveis do corretor

ATIBAIA - Cond Terras da Fazenda Santana I - Alto padrão a 70 km de S.Paulo

Excelente opção em bairro nobre de Atibaia/SP, Condomínio Terras da Fazenda Santana I, na altura do km 28 da Fernão Dias.Portaria a 300 metros da Rodovia.Casa em sua grande maioria térrea:.Frente ampla, jardim decorando a entrada da casa e garagem com capacidade para 3 carros, coberta.Rua tranquila.Sala lareira, Sala de jogos, Sala de vídeo game, Sala TV e Sala de Jantar.Cozinha com armários embutidos com ilha, área gourmet.1 Lavabo.Na ala íntima são 8 dormitórios, todos suítes.Área de lazer e quintal com árvores frutíferas, com churrasqueira e uma bela piscina aquecida.Lavanderia/área de serviço.Depósito interno com prateleiras em ardósia.4 varandas, sendo uma para cada pergolado.2 depósitos externos.1 banheiro externo para piscina.Andar superior em frente aos quartos com amplo solarium e maravilhosa vista do por do sol!Segundo andar todo com teto em madeira.OBS: ÀREAS CONCLUÍDAS NO IMÓVEL:4 suítes.lavabo.sala de jantar.cozinha.área gourmet.lavanderia.depósito interno.1 depósito externo com prateleiras em ardósia.banheiro externo para piscina.piscina (4X8) com hidromassagem.aquecimento solar e iluminação.3 vagas cobertas de garagem.Mobiliado com armários planejados e decorado “quartos, banheiros, cozinha e área gourmet.Acabamento em madeira com pé direito alto.Valor do condomínio: R$ 700,00 /mês (Nov/23).Valor do IPTU 2023: R$ 9.555,22 anoPermuta: Não estudaDocumentação: área construída em processo de averbaçãoFinanciamento Bancário: após conclusão da averbação da A/CEstado de Conservação: Faltam apenas os acabamento da ala social (salas)Ano da construção original: 2014CONDOMÍNIOCond. Fazenda Santana I (ATIBAIA)Ref.59Condomínio fechado, alto padrão em Atibaia (a 70 km de São Paulo)Segurança 24hs,GuaritaPortariaPortão EletrônicoTodo asfaltadoChurrasqueiraPista de cooperCampo societyQuadra de tênisLagoÁrvores FrutíferasPlayground

R$ 3.800.000,00 Venda

Tanque

Cód. F95G

Aceita
financiamento

Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul) c/ 100m²

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagemValor do IPTU (2024): R$ 1.881,89 ano à vista ou 10 x de R$ 194,01Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e todo o Projeto de Reforma (19 arquivos em PDF, solicite caso necessário) disponível e incluso no valor do imóvelFinanciamento Bancário: permiteO proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo:ZONEAMENTOO lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado;nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros;nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial;nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia;nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total;nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel;nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador:Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário

R$ 500.000,00 Venda

Santo Amaro

Cód. 1148G

Aceita
financiamento