OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRIPROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².PARA INVESTIDORESCERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.PARA MORADIA - REFORMAARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em lajotas, cerâmica.Telhas de amianto.3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.Hall / corredor íntimo.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.Banheiros com bancadas em alvenaria.Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.Jantar, bar, estar, lareira com desnível.Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.Banheiro.Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.Vestiário.Casa de máqiuinas.Sala de almoço.Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.3 tanques.Quarto se serviço.Banheiro de serviço.Depósito.Espaço canil.Espaço campinho.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.Aquecimento: chuveiro elétrico.Abastecimento de água: 2 poços artesianos.CASA CASEIROSala.2 quartos.2 banheiros.Cozinha.Área de serviço.Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil e novecentos reais) mais IPTU (Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): R$ 4.110,00 ano à vista ou 12 x de R$ 380,00Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²Financiamento bancário: permite após regularização da área construídaPermuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.Ano da construção original: 1978Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

R$ 1.100.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Jardim Colibri

Cód. 1198G

Esta casa oferece o equilíbrio ideal entre conforto e lazer, localizada em um condomínio com segurança e tranquilidade. Com design funcional e ambientes integrados, é perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão de momentos de descontração.Características do Imóvel:2 suítes com acabamento moderno e excelente iluminação naturalLavabo prático para atender visitas e facilitar o dia a diaCozinha integrada com sala de jantar e estar, proporcionando um ambiente harmonioso e acolhedorQuintal amplo com área de lazer, ideal para receber amigos e familiaresEspaço gourmet com churrasqueira, perfeito para churrascos e confraternizações ao ar livreCondomínio com segurança 24 horas, áreas verdes e opções de lazer. Venha conhecer e se encantar com o estilo de vida que este imóvel proporciona!

Chácara Quiriri

Cód. 202ADRIANO

Casa com amplos quartos todos com suíte, cozinha grande com mesa e armários embutidos. 3 ambientes salas, 1º sala de jantar, 2º sala social lareira e 3º sala de tv com varanda. Um escritório grande com varanda. Área externa com árvores frutíferas, churrasqueira equipada, hidro na churrasqueira. A casa fica em um condomínio dentro do fazendinha em uma rua tranquila sem saída, somente passagem de pedestre. A casa fica cercada de muito verde, pássaros, macaquinhos, e paz.Ano de construção: 2014Estuda permuta em casa menor

R$ 1.300.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 1492GAEL

Cobertura de 140 m2 em Osasco 1 suíte, 2 quartos, 1 escritório, banheiro, sala ampla, cozinha e área externa com churrasqueira e hidro 3 vagas de carro

R$ 910.000,00 Venda

Jaguaribe

Cód. 1562

Sala com 31,00m² no piso térreo.Pode ser comercializada com a sala ao lado (sala 08), perfazendo área total de 70,81 m²Hoje as duas salas (7 e 8) compartilham uma recepção única, que poderá ser revertida, no caso da venda de apenas uma das salas.Ar condicionado.Pisos em carpete de madeira.Não possui banheiro - usa o da área comum do prédio.Abastecimento de água: Sabesp.1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)Valor de Locação: R$ 1.800,00 (um mil e oitocentos reais reais) mais IPTU e Condomínio,(Valor do PACOTE aprox.: R$ 2.600,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Jun/24): R$ 740,88Valor do IPTU (2024): R$ 672,00 ano ou 12 x de R$ 56,00Permuta: não estudaAno original da construção: 1998Estado de Conservação: bom

R$ 265.000,00 Venda

R$ 1.800,00 Locação

Granja Viana

Cód. 1188G

O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.Localizado no coração da Granja VianaOs Moradores tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.Loft totalmente planejado, repleto de armários.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.Porta social pivotante com fechadura eletrônica.Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.Escritório (piso intermediário) facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.Piso superior c/ 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.Living para 4 ambientes integrados.Estar, TV, jantar e bar.Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal.Lavanderia planejada com armários e tanque inox.Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas).Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa.Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespFornecimento de gás encanado: ComgásValor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2022CondomínioGran Loft Granja VianaRef.308Ficha técnicaProjeto de Arquitetura: Celso NakamotoNúmero de Unidades: 43Metragem das Unidades: 84m² / 107m² / 123m²Data de Lançamento: 2018Endereço: Alameda São Luiz , 300 - Granja Viana | Cotia - SPSite do empreendimento: https://www.frontempreendimentos.com.br/empreendimento/9/gran-loftAnexo ao Centro Comercial Gran Jardim (acesso exclusivo), um ícone na região, que agrega alimentação, moda, lazer e serviços na área de saúde.A Front Empreendimentos apresenta um produto com identidade única: Gran Loft, condomínio horizontal de lofts, inspirado no estilo de morar do Soho, em Nova Iorque.O Gran Loft está localizado no coração da Granja Viana, com fácil acesso ao melhor da região.Plantas com ambientes multifuncionais, permite liberdade de criação para que você personalize seu espaço de forma prática, moderna e sofisticada.Preservando as características de um loft genuíno, encontramos espaços abertos, ambientes conjugados, mezanino e pé direito de 6 metros que proporciona mais iluminação e ventilação natural.Mantendo a personalidade única do projeto, encontramos nas áreas compartilhadas o mesmo charme e exclusividade, além de um rico projeto paisagístico com espécies nativas.O Gran Loft traz uma inédita galeria de arte a céu aberto composta por painéis autorais de estilo street art que emolduram o cenário perfeito, simbolizando a alternativa moderna para o estilo de vida prático, alinhado ao atual conceito de moradia: VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.Gran Loft Granja Viana, simplesmente diferente de tudo.DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO:Arquitetura contemporâneaFachada com pele de vidroPorta de entrada pivotanteFechadura eletrônicaAmbientes integradosLiving gardenSuíte com dimmerTomada USB no living e suítesRooftopBike SharingFiação subterrâneaWi-FiCentral de monitoramentoBacias sanitárias com sistema dual fluxAquecimento solar na piscinaIluminação com sensores de presençaTorneiras com temporizador nas áreas comunsProjeto paisagístico com espécies nativasLixeiras seletivasReúso de água nas áreas comunsInfraestrutura para ar condicionadoInfraestrutura para automaçãoTomada para cabideiro térmico nos banheiros

R$ 1.350.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1267G

Apartamento 183m²  3 dormitórios sendo 1 suíte com closet.Obs: Um dos dormitórios está sendo usado com escritório ) Então atualmente está na configuração de 1 suíte, 1 dormitório e escritório. 3 banheiros3 vagas de garagem Cozinha, Sala, área de serviço, Varanda integrada com a sala, Terraço Gourmet com fechamento de vidro de 10mmEscada fechada de de vidro de 10mm, Porcelanato PortoBelo.Área de lazer do Condomínio:Piscina, Quadra poliesportivaPlayground, Salão de jogos, um espaço seguro e divertido para as crianças, Espaço gourmet com churrasqueiras, Mini Mercado, Academia, Salão de festas e Portaria com segurança 24 horas e vagas para visitantes.????Altura do km21 da Raposo Tavares sentido SP, ( 4min ) 1,7km da Rodovia e da alça de acesso para o Rodoanel, fácil acesso o Shopping da Granja, Padaria dona Deôla, Open Mall The Square e muito mais …

R$ 1.125.000,00 Venda

Chácara Pavoeiro

Cód. 1728ABNER

aranda Cozinha Sala para 2 ambientesMóveis planejados ( quartos/ cozinha/ banheiro)Lavanderia Móveis planejados , piso laminado, iluminação, teto em gesso , box e pias sob medida na cozinha e banheiro.Condomínio:Portaria 24hsMini mercadoSalão de festas PlaygroundLocalização: próximo ao Shopping da Granja Vianna / Cemucam , fácil acesso ao Rodoanel , Raposo Tavares

R$ 265.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1480GUTTO