Imóveis, São Paulo, SP

Linda residência com 264 m² de área construída em um generoso terreno de 500 m², situada na tranquila e arborizada região da Fazendinha. A casa oferece 4 suítes espaçosas, ideais para o conforto e privacidade de toda a família. O amplo living com 3 ambientes proporciona integração e luminosidade, perfeito para recepcionar visitas ou relaxar em família. Com 5 banheiros, a casa atende todas as necessidades de praticidade no dia a dia. A cozinha completa é moderna e funcional, pronta para quem gosta de cozinhar e reunir amigos e familiares. A área externa conta com um delicioso quintal, além de uma área gourmet com churrasqueira e uma bela piscina, perfeita para momentos de lazer e diversão. A casa também dispõe de dormitório de empregada e 2 vagas de garagem. Se você busca conforto, espaço e uma excelente localização, essa casa é a escolha ideal!

Esta é uma oportunidade imperdível com exclusividade da Favorita Imóveis! Um apartamento totalmente reformado e pronto para morar, com 139 m² de área útil, oferecendo conforto e modernidade em cada detalhe. 3 dormitórios, sendo 1 suíte1 banheiro social e 1 lavabo2 vagas de garagem cobertas O imóvel conta com acabamento impecável, incluindo piso em porcelanato na sala, cozinha e lavanderia. Os armários embutidos em todos os dormitórios e janelas garantem praticidade e organização. A cozinha planejada oferece armários e espaço para despensa, enquanto a lavanderia possui acesso direto às escadas e ao elevador de serviço, também equipada com armários. A varanda gourmet é um dos grandes destaques, com espaço amplo e uma churrasqueira para momentos de lazer. A sala espaçosa acomoda confortavelmente dois ambientes e conta com lavabo, ideal para receber visitas. Não perca essa chance de morar em um dos melhores condomínios da região! Reserva Mairarê Condomínio Residencial Clube, aqui você e sua família tem qualidade de vida! Sendo considerado o melhor condomínio da região do Butantã, com infraestrutura completa: 5 piscinas, 5 salões de festas, sala de ginastica, academia, área para corridas e caminhas, bosques, lanchonete salão de beleza, feiras quartas e domingos e muito mais.

Este excelente terreno de 360 m² está situado em um dos melhores locais do condomínio, oferecendo ótima posição e potencial para a construção. O proprietário já possui uma planta de construção elaborada, facilitando o início do projeto. O condomínio oferece segurança e conforto Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno bem localizado e com grande potencial para o seu projeto residencial.

Viva o melhor dos dois mundos em uma residência moderna e funcional, projetada para reduzir em até 80% o sobe e desce de escadas, garantindo mais praticidade no dia a dia. Piso Térreo: 1 suíte espaçosa e bem ventilada.2 cômodos versáteis, perfeitos para transformar em sala de TV, podcast, jogos, ateliê ou brinquedoteca.1 banheiro completo para atender o andar.2 cômodos com ampla ventilação natural (com portas de vidro), ideais para uma sala fitness e um escritório.Lavanderia prática e funcional.1 banheiro de serviço.Piso Superior: 3 suítes aconchegantes e privativas.Sala de estar confortável, ideal para momentos de convivência.Living espaçoso e bem integrado.Lavabo moderno e prático.Área gourmet, perfeita para receber amigos e familiares.Cozinha planejada para funcionalidade e estilo.Piscina com hidromassagem aquecida, oferecendo relaxamento em qualquer época do ano.Banheiro de apoio à piscina, proporcionando mais conforto.Diferenciais: Documentação em dia, pronta para financiamento.Projeto de interiores incluído, para você personalizar e decorar o seu novo lar com estilo.

Sem dúvida, uma das mais belas residências da região! Com acabamento de altíssimo padrão e bom gosto em cada detalhe, esta casa térrea oferece 140 m² de área construída em um lote inteiro de 250 m² (10x25). São 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, e uma sala ampla para 2 ambientes. A cozinha é clean e totalmente planejada, equipada com armários de qualidade. No quintal, um espaço gourmet impecável, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de uma jacuzzi para momentos de relaxamento. A casa conta ainda com entrada lateral e 3 vagas de garagem. Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso às principais vias da região, é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível!

Linda casa que encanta logo ao primeiro olhar, situada em uma rua sem saída, em um bairro tranquilo e harmonioso. Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa e aconchegante, com capacidade para 3 ambientes integrados à cozinha, oferecendo uma experiência de convivência única. O acabamento em porcelanato de excelente qualidade confere sofisticação ao espaço. A casa também conta com lavabo, área de serviço, e uma área gourmet equipada com churrasqueira, além de um amplo quintal nos fundos, perfeito para momentos de lazer. No pavimento superior, encontram-se 3 suítes generosas e um espaço adicional que pode ser utilizado como home office ou convertido em um 4º quarto, conforme a necessidade. Condomínio Vila Verde (Transurb): O Condomínio Vila Verde oferece segurança e portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. O lazer é completo, com quadra poliesportiva, campo de grama sintética, quadra de areia, quadra de tênis, salão de festas, playground, e um belo lago. Além disso, o condomínio conta com restaurantes, conveniências, pizzaria, e muito verde ao redor. A localização é privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (km 36) e proximidade ao novo zoológico Animália Park.

OPORTUNIDADE EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.APARTAMENTO NO QUINTO ANDAR. BLOCO A.Na Vila Romana, rua Fábia arborizada muito agradável.Prédio charmoso com belo jardim e bancos no quintal.Sala de ginástica.Apartamento ensolarado, bem arejado e iluminado.Pisos com revestimento em madeira e cerâmica.2 acessos, por 2 elevadores: social e serviço.Hall de entrada social pelo Bloco A, com 1 elevador para 2 aptos.Living com espaço para estar/TV, jantar/bar.3 dormitórios, sendo 2 com armários embutidos e possibilidade de abrir um dormitório para a sala.Banheiro com espelho, gabinete e box.Cozinha clara com pia e gabinete.Área de serviço arejada com tanque e banheiro.Quarto de empregada / despensa e banheiro de serviço.Hall de entrada de serviço com 1 elevador para 2 aptos.Aquecimento elétrico.Abastecimento Sabesp.1 garagem coberta - vaga presa.A.U. Privativa: 84,53 m² + x vaga de estacionamentoValor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.422,07 / mês (Jul/24)Valor do IPTU (2024): R$ 331,69 anoPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reforma / modernizaçãoAno original da construção: 1988

Casa a venda Km 32 da Raposo divisa de cotia com Itapevi acesso pela Raposo ou castelo. * Casa com 330 metros em Condominio Fechado com segurança/quadra esportiva/academia/salão de festa * Sala ampla com lareira em mármore e cozinha integrada * Cozinha grande com ilha em mármore/planejados * 3 dormitórios (todos com ar-condicionado), sendo 1 suíte com closet (grande), banheiro com banheiro e pia dupla * Escritório * 3 banheiros e 1 lavabo * Área de lazer Interna e Externa (com projetor, churrasqueira, pia e armários planejados, cozinha completa com cooktop) * Piscina e Spa com hidro e aquecimento solar (troca de calor) * Lavanderia * Lareira a etanol e Painel de TV em Mármore  * Garagem coberta para 3 carros * Casa com fundo para mata preservada*  Estuda permuta por casa ou apartamento de menor valor 

Casa em condomínio com  1060 m2 de terreno sendo 549,76 de área construida, composta por: 5 suites, sendo 1 máster com hidro, closet e ducha dupla. Com opção de tornar uma das suítes em escritório. Todos os banheiros dos dormitorios com box até o teto, pías em mármore, persianas automáticas com acionamento por controle, infraestrutura para ar condicionado, pé direto alto.  Cozinha estilo americana, com bancada centralizada e armários planejados, bancadas e balcão em mármore, pé direito duplo ( aproximadamente 6 m) Espaço favorecido por luz natural, infraestrutura completa para ar condicionado. Salão de jogos com lavabo. Piscina de 9m x 5m com sistema de tratamento automático com sal, não utiliza cloro.  Churrasqueira com forno a lenha e forno de pizza, pías e bancadas em mármore. Banheiro para utlização na área de piscina. Garagem coberta para 8 carros. Quartinho de "bagunça " com banheiro. Poço para abastecimento de água para descargas e jardím. Área de serviço com entrada independente e lavabo.  Lago artificial.

Condomínio residencial de STUDIOS, com 154 unidades, lazer e serviços.No coração de Pinheiros, ao lado da Av RebouçasImóvel novo, prédio recém entregue (2023).Apto 508 - 5º andar - vista para o bairro de Campo BeloStudio p/ pronta ocupação.TOTALMENTE MOBILIADO e EQUPADO - conforme está nas fotosVaranda com vista para o bairro.O prédio não possui estacionamento.Valor de Locação: R$ 3.200,00 (três mil e duzentos reais) mais Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox: R$ 3.800,00 (Jun/24)Garantia exigida para locação: à combinarValor de Condomínio: R$ 584,52 (Jun/24)Valor do IPTU (2024): incluso no valor do condomínioPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteUso de FGTS: permiteEstado de Conservação: Zero KmAno da construção original: 2023

Casa Térrea 3 quartos Butantã - São Paulo - SPSEM A MENOR DÚVIDA UM DOS IMÓVEIS MAIS BONITOS DA REGIÃO. ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA E BOM GOSTO EM TODOS OS DETALHES. CASA TÉRREA COM 140 M² DE ÁREA ÚTIL EM UM TERRENO DE LOTE INTEIRO (10X25). SÃO 03 DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS (SENDO 01 SUÍTE), CLOSET, WC. SOCIAL, SALA AMPLA PARA 02 AMBIENTES, COZINHA CLEAN REPLETA DE ARMÁRIOS, MARAVILHOSO ESPAÇO GOURMET NO QUINTAL COM CHURRASQUEIRA, FORNO E FOGÃO A LENHA, JACUZZI, ENTRADA LATERAL E 03 VAGAS NA GARAGEM. TUDO ISSO EM UMA RUA TRANQUILA COM FÁCIL ACESSO PARA AS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO

Apto repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica.2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte.2 Banheiros com bancadas em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 3 ambientes integrados à cozinha, voltado para varanda com guarda corpo de metal e vista.Estar / TV e Jantar.Cozinha planejada com armários, gabinete e balcão, bancada em granito e cuba inox.Área de serviço com tanque e armário.Garagem com 1 vaga coberta não demarcada.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Valor do condomínio: R$ 326,00 / mês (Fev/24)Valor do IPTU (2024): Cobrado do prédio (já está incluso no valor de condomínio)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: PermiteEstado de Conservação: ótimoAno original da construção: 2016

LOJA com excelente localização!Corredor comercial na via marginal da Rod. Raposo Tavares, altura do Km 13 sentido interior.Acesso pelo retorno do Km 12,5, onde fica o Corpo de Bombeiros.Lembrando que a Raposo Tavares sai pelo Butantã no Km 11, na zona oeste de SP.2 Portas de rolar em aço.Pé direito de 4 metros.Prédio com 3 pavimentos:Pav. TÉRREO - Loja (10,0 x 6,10 = 61m²)Pav. SUPERIOR - Escritório e Banheiro (10,0 x 6,10 = 61m²)Pav. INFERIOR - Estoque e Banheiro (6,80 x 6,10 = 41,50m²).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTU, (Valor do PACOTE aprox.: R$ 8.370,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 870,00Documentação: okAno da construção original: 1989Estado de conservação: bom

1 Suíte com terraço com churrasqueira 2 vagas para automóvel. Condomínio Fechado Portaria 24h Piscina Salão de festas Salão Gourmet Quadra de lazer Playground Ateliê Sala de leitura Brinquedoteca Pet place Garage band Praça de convívio Salão de festa juvenil Cinema Entrega em 1 ano Aceita carro como entrada e negocia parcelamento da entrada

Condomínio: Piscina, Salão de festas com cozinha gourmet, salão de jogos, academia, sauna, spa, mercadinho.

Prédio comercial, vizinho ao Hospital Sta Paula.Sala com 39,46 m² + 2 vaga na garagemRecepção com porta de vidro e balcão de atendimento.Copa com pia e armários.2 salas.2 banheiros (um na recepção, com acessibilidade).Ar condicionado2 vagas de garagem - uma fixa e uma rotativa (para clientes).Ar condicionado.Valor Locação: R$  1.650,00 ( (um mil e oitocentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquidoValor do PACOTE aprox: R$ 3.150,00Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Abr/24): R$ 1.228,92Valor do IPTU (2024): R$ 3.304,00 ano (12 x de R$ 275,33Idade do imóvel: 2012Estado de Conservação: Ótimo

Casa TÉRREA avarandada em Condomínio de alto padrão na Granja Viana! São 1.280,40m² de terreno e 504,78m² privativos. São: - 4 dormitórios, sendo 3 suítes; - Suíte Master com SPA, closet; - Escritório com banheiro privativo; - Sala para 3 ambientes; - Sala de jantar; - Lareira; - Lavabo; - Cozinha ampla planejada; - Despensa; - Lavanderia; - Dependência para funcionários; - Salão de festas com 3 banheiros; - 2 saunas;] - 2 Suítes; - Área gourmet completa com churrasqueira; - Fogão a lenha; - 2 banheiros; - Piscina aquecida; - Canil com 4 baias; - Garagem coberta para 6 carros. Casa perfeita para viver com a família e amigos! Localizado no km 23 do lado esquerdo da Raposo Tavares - Atrás do Shopping Granja Viana Condomínio distante 0,3 Km da rodovia. Possui terrenos de 1.000 m² com casas de alto padrão.

Vaga para 6 carros , 3 cobertas 3 sem cobertura.  3 suítes , uma master.  3 salas. Uma de estar , uma de visitas e uma de Tv.  Área gourmet com internet e tv.  6 banheiros.  Corredores em torno da casa.  Condomínio fechado de alto padrão.  Saída na Fernão Dias , rua asfaltado em todos os acessos.  Próximo ao centro de Atibaia e à 15 minutos centro de Bragança.  Aceita permuta em São Caetano. Aceita Carro dependendo do modelo.  Piscina aquecimento solar.  Aquecimento solar da água em todas as torneiras e chuveiros.  Aceita financiamento

Studio de 35m² Móveis Planejados Revestimento em Porcelanato Ar Condicionado quente e frio Led em todo apto Aquecedor de chuveiro e torneira a gás  Sacada envidraçada Cama Mesa Geladeira  Cooktop Microondas Box no banheiro Cortinas com Blackout Portas e Janelas anti-ruído  Fechadura por Biometria 6º andar, vista livre p Av Faria Lima 1 vaga de garagem coberta  Condomínio com entrada de serviço e social  Gerador Piscina  Academia  Área de Churrasqueira à carvão e eletrica(grill) Maquina de Gelo Salão Gourmet  Conscierg Bike Station Mercado Autônomo  Segurança 24hs 100 m do Metro Faria Lima Imóvel encontra alugado com inquilino  Rentabilidade mensal $ 2.800 de aluguel  Iptu $ 2.930 anual Condomínio. $ 1.080,00 Esta no 5º mes de um contrato de 30 meses

São 4 quartos, dois com o banheiro integrado (juntos) e closet e mais duas suítes, mas uma delas considerasse mais um, quarto de empregada ou da para fazer um escritório! A garagem é ampla, cabe 3 carros!  Sala amplas, com sala de jantar e um lavabo, tem um jardim de inverso que dá para fazer um quarto nele se necessário, ou ampliar o quarto, piscina, cozinha integrada com a área da piscina. Ótima casa e em um lugar bem tranquilo de se morar e próximo de tudo! Condomínio É uma rua sem saída, onde há 20 casas e nessa rua tem um portão onde todos os moradores tem controle, o portão sempre mantém fechado, tem interfone, câmeras de segurança 24h e a noite fica um guarda na frente do portão! Estuda permuta por casa na Granja Viana-SP até R$1.000.000,00

COMPRE ESSA CASA E NÃO PAGUE MAIS ENERGIA" Possui Placas de captação de Energia Solar que atendem toda a casa. Segurança 24hs localizada bem próximo a uma das entradas do Residencial, conta ainda com cerca elétrica, cameras de segurança e alarme. Toda a casa foi finalizada com acabamento de muita qualidade e bom gosto. Ainda há um potencial enorme em termos de abertura de ambiente (varanda e sala de estar) e criação de um ambiente inusitado (Terraço livre de 60m2) PISO TÉRREO Garagem com portão electrónico - Jardim - Acesso ao piso superior, através de 2 entradas laterais abertas e entrada de serviço com fechadura electrónica PISO 1 Despensa, Quarto e Banheiro para Assistente PISO 2 - 3 Suites sendo a do casal com closet e 2 banheiros (um deles com banheira de hidromassagem) - Ampla sala de TV - Ar condicionado nos 3 Quartos e sala de TV - Suites e salas de TV, todas com saída para o terraço - Corredor que leva a área de Lazer ÁREA DE LAZER Piscina e churrasqueira Torneiras e chuveiros das suites contam com Pressurizador de água, Boiler de 1000 Litros com aquecimento solar para atender os chuveiros das suites Total de Banheiros: 07 Total de Suites: 04 Estuda permuta até R$1.000.000,00

Condomínio residencial de STUDIOS, com 120 unidades, lazer e serviços.Exatamente em frente ao Aeroporto de Congonhas.Distante 40 metros da passarela sobre a Av. Washington Luís - acesso ao aeroporto.Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2022).Apto 1104 -11º andar - vista para o bairro de Campo BeloStudio p/ pronta ocupação, TOTALMENTE MOBILIADO e EQUPADO.Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED.Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro.TV LED 40" e ar condicionado split.Cozinha com geladeira 2 portas, fogão coock-top indução, coifa, fornos micro-ondas e elétrico.Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas.Banheiro com box de vidro e armário sob a pia.1 vaga na garagem mais estacionamento rotativo para visitantes.A/U Privativa: 29,00 m² + 1 vaga coberta.Valor de venda: apenas locação Valor de Locação: R$ 2.800,00 (dois mil e oitocentos reais) mais Condomínio e IPTUValor do PACOTE aprox: R$ 3.400,00,00 (Ago/24) Garantia exigida para locação: à combinarValor de Condomínio: R$ 880,00 (Mar/24)Valor do IPTU (2024): incluso no valor do condomínio

Casa estilo chalé alemão, casa pé de serra, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 1 quarto pequeno, parte inferior conceito aberto, pisos de porcelanato, Internet de fibra com cabeamento subterrâneo,casa de hóspedes, 2 lagos com peixes, nascente, parquinho, canil, escritura de toda área.Somente venda, possibilidade em permuta. São 3 lotes urbanos de 3.000m² Estuda permuta por Lancha,jet ski, carro e casa na Granja Viana até R$1.900.000,00

2 dormitórios sendo 1 suíte, ( dormitório sendo utilizado como escritório e Closet ) • Teto de gesso com lâmpadas e perfis de LED - ⁠ Interruptores inteligentes Wi-Fi  - ⁠Sacada envidraçada  - ⁠Persianas  - ⁠Ar condicionando  - ⁠Sala integrada à sacada (conceito aberto) - ⁠Móveis planejados em todos os cômodos com sistema de amortecimento  - ⁠Closet com home office - ⁠Painel de TV ripado  - ⁠Lâmpadas dos banheiros (suíte e social), com som ambiente  - ⁠Home teather no teto da sala (som ambiente) - ⁠2 banheiros com chuveiro , suíte (box até o teto)  - ⁠Porta da sala com fechadura eletrônica Área Social Salão de Festas Piscina  Academia  Lavanderia Dog Shower Bicicletário Valor do imóvel: R$ 840.000,00 R$ 890.000,00 ( Porteira Fechada ) Valor de condomínio: R$ 500,00 ( Porém atualmente está  R$ 850,00, pois estão instalando melhorias no condomínio ) Valor de IPTU: R$ 2.000,00 ano

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem.Não possui garagemValor do IPTU (2024): R$ 1.881,89 ano à vista ou 10 x de R$ 194,01Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e todo o Projeto de Reforma (19 arquivos em PDF, solicite caso necessário) disponível e incluso no valor do imóvelFinanciamento Bancário: permite O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTOO lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado;nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros;nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial;nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia;nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas;nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total;nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel;nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto.  O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto Hidrosanitário

Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte PascalPróximo a todo comércio da região.São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção. Valor do IPTU (2024): R$ 12.697,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.308,97Permuta: estuda propostasDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1975

LUGAR especial. TERRENO especial. PROJETO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira). Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.Idade do imóvel (ano original da construção): 1976 Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 3.704,00 ano à vista ou 12 x de R$ 343,00Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa: (Cód. 1105) CASA + LOTE ANEXO total 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00

Casa com 205m² de área construída mais extensão de 100m² 1 suíte com closet 2 suites  1 sala tv 1 sala estar 1 sala jantar  Cozinha americana  1 lavabo Lavanderia  Varanda gourmet  1 lavabo Piscina  Churrasqueira 1 lavabo Na parte inferior tem 1 depósito, 1 lavabo e 1 cômodo ( área piscina ) Garagem para 2 carros na frente  Garagem fechada para 1 carro na lateral

Lindo apartamento 186² mais 5m² de depósito 4 dormitórios  3 suítes Ar condicionado nas três suítes e sala 3 vagas de garagem Locação: R$12.900,00 IPTU: R$960,00 mensal Condomínio: R$1.500.00 Seguro fiança Piscina coberta aquecida Piscina para criança descoberta Piscina para jogo de vôlei aquático Piscina grande para o povo Churrasqueira  Espaço gourmet  Salão de jogos 2 salões de festas Quadra de tênis  Cinema Brinquedoteca  Mini mercado Garage band Pet shop 2 vez por semana , sistema, busca e entrega Hort frut  1 vez por semana Academia 2 saunas Espaço kids

155 m² - sala para 3 ambientes, lavabo, 4 dorm sendo 3 suítes, todos com armários embutidos, sendo 1 com closet, os 3 banheiros com box e gabinetes, área de serviço, 5 banheiros, cozinha com móveis planejados, despensa, churrasqueira a carvão na sacada, depósito privativo, 3 vagas de garagem cobertas determinadas. Condomínio lazer: jardim, fitness, sauna, espaço zen, playground, brinquedoteca, piscina aquecida, salão de jogos, salão de festas, bosque privativo, praças. Estuda permuta por apartamento menor na região.

2 dormitórios (01 deles com guarda-roupa planejado). 1 banheiro (armário planejado e pia escupida em quartzo). Sala de Estar (painel de TV).  Sala de Jantar (parede espelhada e Lustre). Cozinha (armário planejado, bancada da pia escupida em quartzo, cooktop, forno, depurador e micro-ondas). Lavanderia (armário planejado, bancada do tanque escupido em quartzo). Varanda (deck desmontável, fechamento sacada em vidro e persianas). Ventilador de teto (quartos e sala de estar). Grade para proteção de bebês e animais, na varanda e em todas as janelas (exceto banheiro). Aquecedor digital. 01 Vaga de garagem (todas cobertas).  já tem tubulação para instalação de ar-condicionado. Minimercado dentro do condomínio. Lazer: Churrasqueira com deck e vista permanente, Piscinas adulto e infantil com solarium, Salão de Festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Fitness, Playground, Praça do Sol e Quadra Recreativa. Proximidades: Escolas Públicas (250 m) Escola Particular Canello Marquês (550 m) Parque Jacinto Alberto (800 m - 3 min)  Farmácias Shopping Tietê Plaza (4,9 km - 11 min) Supermercados Futuro Atacadão (2,6 km - 6 min) Futuro Roldão (1,4 km - 5 min) Smart Fit (1,2 km - 4 min) Bancos Burger King (900 m - 3 min) MC Donald’s (700 m - 3 min) Habib’s (650 m - 4 min) Estação Pirituba CPTM (1,3 km - 4 min) Terminal de Ônibus Pirituba (1,2 km - 3 min) Hospital Público de Pirituba (550 m - 2 min)

Este apartamento tem 171 m² de área útil, distribuídos em 4 quartos, sendo 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, lavabo e varanda gourmet. O imóvel está todo mobiliado e equipado com móveis planejados, eletrodomésticos, ar condicionado, aquecedor a gás, som ambiente no teto e iluminação em LED. Além disso, conta com 3 vagas de garagem cobertas e uma bela despensa. O apartamento foi reformado recentemente com materiais de alta qualidade e bom gosto, criando um ambiente aconchegante e sofisticado para você e sua família. A varanda gourmet é um dos destaques do imóvel, com uma vista incrível para a área verde do condomínio e para a cidade. O condomínio Reserva Mairarê é um dos mais completos e seguros da região, com portaria 24 horas, câmeras de monitoramento, controle de acesso e ronda interna. O lazer é garantido para todas as idades, com piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sala de jogos e muito mais. A localização é privilegiada, próximo às principais vias de acesso, como a Rodovia Raposo Tavares, a Marginal Pinheiros e o Rodoanel. O bairro oferece uma ótima infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde, com supermercados, farmácias, bancos, escolas, hospitais e shoppings.

Apartamento de 91m² com 2 vagas de garagem, 3 quartos (1 suite), 1 banheiro e 1 lavabo, churrasqueira na varanda, armários embutidos em todo o apartamento.  Fica na rodovia Raposo Tavares km 17 Condomínio clube. - 22 andar ( vista para dentro do condomínio)

Apartamento 122m² 2 Suítes Banheiros: 3 Área de serviço/lavanderia Vagas de garagem permanentes: 2 (M e P) Elevador de serviço e social/acessos independentes Planejados: armários na cozinha, área gourmet, lavanderia, dormitórios.  Ar-condicionado nas duas suítes e sala. Sacada fechada com vidros e cortinas Blackout de linho. Avalia permuta por casas na granja até 1.800.000

Todos os quartos com ar condicionado e sendo dois quartos com guarda roupas embutidos e cozinha com armários planejados  Área gourmet com churrasqueira e corredor lateral Condomínio tem área de lazer como churrasqueira, salão de festas, academia, quadra, parquinhos, piscina, bosque Aceita permuta de maior valor na Granja até faixa de 1.500.000

Apartamento 109m² 3 dormitórios  2 banheiros e 1 lavabo 2 vagas Piso em porcelanato Móveis planejados

LINDO APARTAMENTO NO VERT CIDADE UNIVERSITÁRIA !!!SÃO 79M² DISTRIBUÍDOS EM 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, AMPLA SALA, ÓTIMA VARANDA COM UMA BELA VISTA E FECHADA COM VIDRO, COZINHA AMERICANA PLANEJADA, 01 BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, 01 VAGA DE GARAGEM. MELHOR LOCALIZAÇÃO DO JARDIM BONFIGLIOLI COM FÁCIL ACESSO AO COMÉRCIO, TRANSPORTE E AS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO.

SOMENTE LOCAÇÃO, Todas as Casas MOBILIADAS ????, cliente levará somente Cama, Sofá , Geladeira e as TVs, o restante terá tudo… sensacional !!!! Apenas 25 casas no condomínio, sendo todas na planta padrão de 85m2 de A/C, opções com 1 ou 2 vagas, 2 suítes, sala integrada com a cozinha, lavabo, área de serviço e quintal . Conta de luz será individual  Conta de Água será dividida para as 25 casas Valor do Pacote: ( já incluso condomínio e outras despesas ) R$ 4.500,00 ( 1 vaga ) R$ 4.900,00 ( 2 vagas ) Casas estarão prontas em 30 dias ???? ???? Km26 da Raposo Tavares, ao lado do Condomínio São Paulo II em Cotia/SP. Visitas liberadas em Horário comercial de segunda a sexta, sábado e domingo agendar .

28º andar (último andar) 2 dorms sendo 1 suíte Lavabo Sala ampliada sendo possível fazer o terceiro dorms 3 vagas + depósito (3m²) Vista para Rua Dr. Luiz Migliano 87m² Mobiliado Projetor full hd com tela cinza (para dia e noite) Caixas de som profissionais de teto Sub Porcelanato Portobello Móveis Breton Planejados Idelli Espelhos bronze Ar condicionado grafite (sala e suíte) Condomínio completo 3 piscinas, 2 churrasqueiras. 2 salões de festas, 1 quadra, academia de 2 andares completa, parquinho, salões de jogos, brinquedoteca. 5 minutos dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town.

Ótimo apartamento, praticamente, reformado e mobiliado.2º andar.Próximo ao km 17 da Rod. Raposo Tavares.2 dormitórios / 1 banheiro com gabinete e box vidro / chuveiro elétrico.Cozinha e lavanderia com planejados.1 vaga de garagem rotativaPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteFGTS: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 2018 CONDOMÍNIOEd. ÁgataRef. 56 Portaria 24 horas 2 Salões de festas Churrasqueira Playground Bicicletário Praça da Lua Fitness externo 1 km do Parque Chico Mendes 3 km da Rod. Raposo Tavares 1 km da UBS Jardim D’ábril

Excelente opção em bairro nobre de SP, Jardim Bonfiglioli, na altura do km 13 da Raposo Tavares.Casa totalmente térrea, frente ampla , jardim decorando a entrada da casa.Rua tranquila e ao mesmo tempo próximo ao comércio local.Sala ampla para 3 ambientes.Jardim de inverno.Cozinha com armários embutidos.Na ala íntima são 3 dormitórios sendo 2 suítes e mais um banheiro.Quintal muito agradável com churrasqueira.Edícula com lavanderia/área de serviço e mais um dormitório e um banheiro.Andar superior da edícula com amplo solarium e vista!Garagem coberta para 2 carros e mais 3 vagas descobertas.Proprietário vende mobiliadaEstado de Conservação: bomAno da construção original: 1970Valor do IPTU 2023) R$ 4.056,34 ano à vista ou 10 x de R$ 418,18Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: sim

Terreno localizado no Golf Village, fundo do terreno fica de frente ao clube de golf São Fernando, ótima localização. Terreno em declive, com projeto feito pela Leonice Alvez aprovado na prefeitura. Projeto de terraplenagem aprovado pela secretaria do meio ambiente. Projeto luminotecnico, forro e ar condicionado feito pela Leonice Alves.

A/T: 262,00 m² (frente: 7,00 m)A/C: 490,95 m², sendo:Térreo: 115,50 m²1º Subsolo: 141,10 m²2º Subsolo: 162,80 m²3º Subsolo: 71,55 m²CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL com 490,95 m² de área construída.4 pavimentos - térreo mais 3 pisos subsolos.EXCELENTE localização, entre os bairros de Sumaré, Perdizes, Pompéia e Vila Madalena.Rampa de acesso de veículos para o 1º subsolo.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sabesp  PISO TÉRREO115,50 m²Hall de entrada.Escritório.Lavabo.Ampla sala.1 suíte.1 dormitório.1 banheiro no corredor dos quartos. 1º SUBSOLO141,10 m²Amplo salão.Vestiário com duas pias e dois wc´s1 suíte1 Dorm / escritório.Corredor lateral com telhas Zetaflex (abre e fecha).Grande cozinha nos fundos. 2º SUBSOLO162,80 m²Amplo salão em 2 níveis, ocupando todo espaço do imóvelDepósitos.1 banheiros. 3º SUBSOLO71,50 m²DepósitoDocumentação: 100% ok.Financiamento Bancário: Permite.Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.Ano da construção original: 1.977

Lindo apartamento cobertura 288m² Parte de baixo 144m2 4 dormitórios sendo 2 suites Escritório Sala de estar Varanda Cozinha com móveis planejados Área de serviço com banheiro Parte de cima 144m2 Espaço gourmet completo Lareira Douro Churrasqueira externa e interna Sauna  Banheiro Ducha  3 vagas de garagem

Casa linda e aconchegante na região noroeste da cidade de São Paulo.  Comporta até 5 carros na garagem.  Contém área social perfeito para receber amigos no final da tarde ou para uma boa leitura bem na entrada da casa.  No piso inferior há uma sala de estar bem ampla, arejada e com vasta iluminação natural além de uma varanda espaçosa. O lavabo social tem fácil acesso com porta de correr. A cozinha é ampla e possui uma área grande para dispensa de alimentos e organização de utensílios domésticos. No piso superior há um quarto duplo com vista para a rua. Também há um banheiro com decoração bem clean.  A suíte master também encontra-se no piso superior com saída para uma varanda que pode servir como academia ou um espaço para uma soneca em uma rede. Esta mesma área dá acesso ao piso superior do quintal dos fundos onde é um lugar perfeito para tomar sol.  Neste mesmo local há um belíssimo escritório.  No piso inferior do quintal há um espaço muito grande para receber amigos e para as crianças brincarem à vontade.  Nesta mesma área há uma grande lavanderia. Piso inferior: Vaga para até 5 carros Espaço social na área da frente da casa sala de estar muito grande 1 lavado cozinha grande com dispensa de alimentos Quintal grande nos fundos Lavanderia separada da casa Piso superior:  1 suíte master 1 quarto duplo 1 banheiro social Área para academia ou descanso Escritório

Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.Próximo ao Metrô Butantã.Totalmente murado - 5m de altura.Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos.Energia Trifásica.Monta carga.Guarita blindada.Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m larguraGalpão com portão: 3m altura x 4m largura.Portão e portas externas do Galpão em ferro.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²   PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.2 Banheiros M e F.  PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro.2 Banheiros M e F.  PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro.Piso em concretoCaixa d’água 3.000 litros  EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inoxESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. Valor de locação: apenas vendaValor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70Permuta: não estudaDocumentação: ok, mas falta averbar 50% da ACFinanciamento Bancário: permite, após averbação das AC excedenteEstado de conservação: BomAno da construção original: 2008Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU (Valor do PACOTE aprox.: R$ 15.885,00)Garantia exigida para locação: Seguro Fiança

Apartamento 84m² 3 dorms sendo 1 suíte 2 banheiros 2 vagas Varanda nivelada com a Sala | planta diferenciada Recém reformado  Cozinha com planejados  Condomínio com piscina  Academia  Salão de festas  Salão de jogos  Playground

Vista Panorâmica | Varanda nivelada com a Sala | Ar Condicionado | Sala de Almoço | Suíte Máster com Terraço | Persianas Automatizadas.