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impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! Cond. Vila de São Fernando

Venda
R$ 6.480.000,00
Locação
R$ 32.000,00
Condomínio
R$ 2.218,75
IPTU
R$ 500,21

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
6 banh.
12 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 1067G

impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! Cond. Vila de São Fernando

  • inda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP.
  • Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
  • Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.
  • Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).
  • Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.
  • Ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Imóvel repleto de armários planejados.
  • Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.
  • Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.
  • Louças e metais Deca.
  • Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
  • Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
  • Projeto de iluminação.
  • Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.
  • 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.
  • Entrada social.
  • Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.
  • Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.
  • Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.
  • Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.
  • Adega climatizada para 400 garrafas.
  • Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
  • Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
  • Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.
  • Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
  • 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.
  • Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.
  • Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
  • Academia envidraçada com espelho e depósito.
  • Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.
  • Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.
  • Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.
  • 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.
  • Instalação pronta para receber gerador de energia.
  • Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 5.000 litros.
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: área construída não averbada
  • Financiamento Bancário: após averbação da área construída
  • Estado de conservação: Impecável
  • Ano da construção original: 2017
  • alor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio
  • Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
  • PP só aluga "PACOTE"
  • Garantia exigida para locação: à combinar



CONDOMÍNIO

Vila de São Fernando

Ref.

271

Cond. Vila de São Fernando

Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.

Moderno sistema de segurança com monitoramento, ronda armada e portaria blindada.

Alamedas largas e arborizadas.

Amplas áreas de preservação.

Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club


Km 28,5 Raposo Tavares - Est. Fernando Nobre

Transação
Locação, Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Parque Rincão
Lavabos
1
Área construída
726,78 m² R$ 8.916,04/m²
Área total
1.268,00 m²
Aceita financiamento
Sim


Mapa