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Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

Venda
R$ 3.450.000,00
IPTU
R$ 2.020,50
Condomínio
R$ 822,56

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
17 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1070G

Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

  • ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!
  • Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.
  • Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.
  • Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.
  • Bosque belíssimo com trilhas e pátios.
  • Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.
  • Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 11.000 litros.

 

Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.

 

CASA SEDE - 346 m²

  • TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.
  • Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.
  • Hall de entrada social. 
  • Lavabo com tampo de mármore.
  • Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.
  • Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.
  • Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.
  • Sala de almoço integrada à cozinha.
  • Sala de TV.
  • Hall íntimo com roupeiro.
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.
  • Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.
  • Copa cozinha americana planejada repleta de armários.
  • Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.
  • Caixa perdida (porão).
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).
  • Portão automático.
  • Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.
  • Canil.
  • Depósito.
  • Aquecimento: Solar com suporte elétrico

 

ANEXO HÓSPEDES - 50m²

  • Varanda / terraço.
  • Sala / quarto.
  • Banheiro com chuveiro elétrico.
  • Cozinha americana.
  • 2 vagas para automóvel.
  • Cocheira.
  • Depósito.

 

ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) 20 m²

 

ANEXO CASEIRO - 80 m² 

  • Varanda.
  • Sala.
  • Cozinha americana.
  • Quarto.
  • Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.
  • Oficina / depósito.
  • Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)
  • Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50




  • Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite


Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Bairro
Chácara dos Junqueiras
Lavabos
1
Área construída
434,79 m² R$ 7.934,87/m²
Área total
10.490 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Fazendinha

Ref. 63

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Estágio
Pronto


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