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Casa 4 suítes, rústica, varanda gourmet!

Venda
R$ 940.000,00
Condomínio
R$ 798,18

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. F131G

Casa 4 suítes, rústica, varanda gourmet!

  • Excelente casa em estilo rústico, em terreno plano, com uma das laterais voltada para a área de preservação - muita privacidade.
  • Localizada no coração do condomínio tem a facilidade de estar próximo da área de lazer e próximo a portaria.
  • Amplas salas para 3 ambientes, com sala de lareira, jantar e estar ligadas a área de varanda.
  • Lavabo.
  • Varanda com espaço gourmet com lindo balcão de madeira rústica, parilla Argentina, ligada ao grande jardim com muito verde e espaço para descanso.
  • Cozinha com despensa e by pass para a área goumet, tudo interligado e muito prático.
  • A cozinha além dos armários embutidos de primeira linha, ainda conta com ampla despensa.
  • Acesso direto para a área de lavanderia e área de serviço da casa, tudo pensado para ter praticidade no dia a dia.
  • Escritório independente ideal p/ home office.
  • Suíte no térreo - acessibilidade total.
  • um deles com banheiro completo em um deles podendo ser utilizado como uma 4° suite , no térreo para quem precisa de mobilidade, além claro de um lindo lavabo.
  • Espaço pet, com áreas para banho e descanso.
  • Esquadrias de madeira de primeira linha, feitas sob medidas e vitrais escolhidos por designer, piso cerâmica Porto Belo nas salas, cozinhas e banheiros.
  • Escada para o pavimento superior esculpida em madeira, feita sob medida para ornar com o ambiente acolhedor das salas.
  • Parte íntima toda em assoalho de madeira, com 3 boas suítes, a master com closet em madeira de primeira linha, amplo banheiro com hidro e pia com duas cubas.
  • A vista das suítes ao final do dia é para um lindo por do sol.
  • Aquecimento central da água: gás de passagem.
  • Manutenção primorosa, elétrica e hidráulica em excelente condições.
  • 2 vagas cobertas na garagem, mais 2 descobertas



  • Valor do condomínio (Mai/25): R$ 798,18 / mês
  • Valor do IPTU (2025): R$ 2.630,00 ano
  • Permuta: Estuda, mas considerando o valor de R$ 1.200 mil pela casa.
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Ano da construção original: 2012


Condomínio

Vila Verde - Transurb

Ref.

82

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/


  • A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
  • Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
  • O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.
  • Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.

Descrição do Condomínio

  • O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
  • Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
  • Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
  • Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
  • É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
  • Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
  • Vans para Cotia em 2 horários diários.
  • O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.


LAZER

  • Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Lago para pesca esportiva.
  • Trilha para caminhada.
  • Aparelhos de ginástica.
  • Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
  • Quadra poliesportiva iluminada.
  • Quadra de tênis Iluminada.
  • Paredão.
  • Beach Tennis/Volei (areia)
  • Playground.
  • Salão de Festas.
  • Viveiro de Plantas
  • Centro Cultural


CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

  • Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
  • Pet Shop - Pet Show.
  • Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
  • Salão de Beleza - Studio K.
  • Material de Construção.
  • Academia.
  • Dentista.
  • Hamburgueria.
  • Imobiliárias.



Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Bairro
Transurb
Área construída
213,85 m² R$ 4.395,60/m²
Área total
442,20 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Condomínio Vila Verde

Ref. 423


Mapa