Imóveis, Itapevi, SP

Excelente casa em estilo rústico, em terreno plano, com uma das laterais voltada para a área de preservação - muita privacidade.Localizada no coração do condomínio tem a facilidade de estar próximo da área de lazer e próximo a portaria.Amplas salas para 3 ambientes, com sala de lareira, jantar e estar ligadas a área de varanda.Lavabo.Varanda com espaço gourmet com lindo balcão de madeira rústica, parilla Argentina, ligada ao grande jardim com muito verde e espaço para descanso.Cozinha com despensa e by pass para a área goumet, tudo interligado e muito prático.A cozinha além dos armários embutidos de primeira linha, ainda conta com ampla despensa.Acesso direto para a área de lavanderia e área de serviço da casa, tudo pensado para ter praticidade no dia a dia.Escritório independente ideal p/ home office.Suíte no térreo - acessibilidade total.um deles com banheiro completo em um deles podendo ser utilizado como uma 4° suite , no térreo para quem precisa de mobilidade, além claro de um lindo lavabo.Espaço pet, com áreas para banho e descanso.Esquadrias de madeira de primeira linha, feitas sob medidas e vitrais escolhidos por designer, piso cerâmica Porto Belo nas salas, cozinhas e banheiros.Escada para o pavimento superior esculpida em madeira, feita sob medida para ornar com o ambiente acolhedor das salas.Parte íntima toda em assoalho de madeira, com 3 boas suítes, a master com closet em madeira de primeira linha, amplo banheiro com hidro e pia com duas cubas.A vista das suítes ao final do dia é para um lindo por do sol.Aquecimento central da água: gás de passagem.Manutenção primorosa, elétrica e hidráulica em excelente condições.2 vagas cobertas na garagem, mais 2 descobertasValor do condomínio (Mai/25): R$ 798,18 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 2.630,00 anoPermuta: Estuda, mas considerando o valor de R$ 1.200 mil pela casa.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2012CondomínioVila Verde - TransurbRef.82Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.  Descrição do CondomínioO Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.Está entre os condomínios que mais crescem na Região.Vans para Cotia em 2 horários diários.O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.LAZERValor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.Lago para pesca esportiva.Trilha para caminhada.Aparelhos de ginástica.Campo de futebol iluminado, com grama sintética.Quadra poliesportiva iluminada.Quadra de tênis Iluminada.Paredão.Beach Tennis/Volei (areia)Playground.Salão de Festas.Viveiro de PlantasCentro CulturalCENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIOEscola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.Pet Shop - Pet Show.Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.Salão de Beleza - Studio K.Material de Construção.Academia.Dentista.Hamburgueria.Imobiliárias.

R$ 940.000,00 Venda

Transurb

Ref. F131G

Excelente estado de conservação, completo mobiliado.69,11 m²02 vagas de garagem03 dormitórios sendo uma suíte;01 banheiro socialsala de estar e jantar;cozinha e área de serviçoVaranda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador.Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas cama de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas.Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro.Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso.Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer.Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas vigentes de condomínio e IPTUValor do Pacote - Mai/25: R$ 3.278,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2017CondomínioCond. Ed. Terraço D'ArteRef.83Condomínio com área total de 5.958,75m²Mais de 3 mil m² de área verde.1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...)Ponto de ÔnibusParque Cemucam.2 Vagas por unidadeFacilidade de AcessoCondomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer CompletaEntregue Equipado e Decorado | Varanda GourmetBosque Privativo com mais de 1.700m²Vista "eterna" do Parque Cemucam.Clube equipado e decorado com:PlaygroundEspaço GourmetBrinquedotecaSalão de JogosFitnessChurrasqueirasQuadra PoliesportivaPiscinas Adulto e InfantilDeck molhadoBosqueFICHA TÉCNICANome do empreendimento: Terraço D'ArteDiferenciais2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista "eterna" do Parque Cemucam. Bairro: Moinho Velho - Granja Viana Área do terreno: 5.958,75m² Número de torres: 2 Torres Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos Total de unidades: 140 unidadesUnidades por pavimento:Torre A: 6 unidades | Torre B: 8 unidades Tipos de unidades com área privativa3 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 69,11m²2 dorms (1 suíte)varanda gourmet - 61,08m²3 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 103,13m² - Garden2 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 86,32m² - Garden Número de elevadores: 2 Elevadores por Torre Total de vagas: 289 vagas Número de vagas por unidade: 2 vagasVagas de visitantes: 5 vagasÁreas de lazer e comuns:Praça de Acesso, Playground, Club Hause (Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Fitness), 2 Churrasqueiras, Quadra Esportiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado, Bosque Privativo. Construção: Zinco Residencial Arquitetura: Renata Magnusson Arquitetura Paisagismo: SAPU - Studio de Arquitetura e Paisagismo Urbano

R$ 490.000,00 Venda

R$ 2.500,00 Locação

Transurb

Ref. F132G

Localização: Residencial Vale do Sol I, Itapevi - SP Área: 259 m² Documentação: Escriturado Diferencial: Estuda proposta com carro como parte do pagamento ????Ótima oportunidade para construir ou investir!

R$ 190.000,00 Venda

Ref. 2122

CASA em terreno de 50.000 m².CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURAAcesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água. BENFEITORIASCasa Principal.Casa Caseiro. CASA PRINCIPALÓtima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIROSala /CozinhaQuartoBanheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaEste imóvel é um desdobro comercial do imóvel Cód. 1224 - pode ser negociado em separado.

R$ 1.370.000,00 Venda

Recanto Verde dos Lagos

Ref. 1238G

Este imóvel exclusivo, com 300 m² de área construída, oferece conforto e praticidade em um ambiente seguro e tranquilo:2 dormitórios, sendo 1 suíte8 vagas de garagem, ideal para grandes famílias ou quem gosta de receber visitasTotalmente mobiliada, pronta para morarDestaques do imóvel:Área de serviço prática e funcionalVaranda espaçosa para momentos de lazer ao ar livreLazer e comodidades do condomínio:ChurrasqueiraSalão de festas para eventos e confraternizaçõesQuadra de tênis para prática esportivaPiscina refrescanteE muito mais, garantindo uma vida de qualidade para toda a famíliaLocalizado em condomínio fechado com segurança, no coração de Itapevi.

R$ 1.990.000,00 Venda

Transurb

Ref. 1988F

A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Autorização da CETESB atualizada para supressão.Levantamento Topográfico.Garantia exigida: -Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 210.000,00 Venda

R$ 763,81 Locação

Transurb

Ref. 1162G

A casa é composta por ampla sala de estar (com lareira), jantar e sala de TV e lavabo. Cozinha composta por copa, armários embutidos e ampla dispensa!!!São ao todo 5 quartos e 3 banheiros, sendo uma suíte master com closet, espaço individualizado para ampla banheira já instalada, banheiro com pia e ducha Sr. e Sra.Casa com ampla e reformada área de lazer com piscina, churrasqueira e edícula.O condomínio!!!Condomínio completo, com lago (pesca esportiva), quadra de tênis, beach tennis, campo de futebol, quadra poliesportiva, salão de jogos, salão de festas com churrasqueira, play ground dentre outros diversos entretenimentos e atividades culturais.Há, ainda, dentro do condomínio escola infantil, restaurantes, pet shop, minimercado, lojas de primeiras necessidades, bem como salão de beleza!!!Sobre o condomínio!!!A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2, localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo TavaresInserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.

R$ 1.500.000,00 Venda

Transurb

Ref. 1852

Terreno 432,90m²Condomínio com mais de 30 anos e com toda a infra estruturaInformação importante: Já possui autorização de desmatamento emitido pela CETESB, pode desmatar 70% do lote, mas a área que precisa preservar que é o fundo só tem 6 árvores então a metragem de área para construir vai dar mais de 85%.Estuda PermutaAceita financiamento

R$ 199.000,00 Venda

Transurb

Ref. 1800Edvani

Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.20% APP - Área de Preservação Permanente.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC branco e vidro.Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.Louças e metais de qualidade.Canteiros horta.Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.Porta social dupla de madeira.Escritório.Family room - Home theater com lareira.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.Sauna úmida, sem equipamento.Vestiário.Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.Suíte de serviço, banho com box de vidro.3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.Abastecimento de água: Do condomínio.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 3.000 litros.Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.850.000,00 Venda

Transurb

Ref. 1081G

- Lote plano, em platô formado. - Pronto para construir! - Faz fundos com área de preservação permanente (APP) do condomínio. - Excelente localização dentro do condomínio. - Parte ambiental 100% terminada, parte edificável já limpa e área preservada já determinada. - Dos 600 m² do lote, 120 m² são de preservação, nos fundos. - Condomínio completo, com muito verde, ótima segurança e lazer completo! (veja as fotos na aba "fotos do condomínio") Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

R$ 290.000,00 Venda

Transurb

Ref. 895G