Ed. Monaco - Apto GARDEN c/ 2 dorms (Apto 04 / Bloco 2) Zero Km!

• A/U Privativa: 94,44 m² (sendo 43,18 m² coberto / 51,26 m² descoberto)
• 1 vaga descoberta, não demarcada.

• Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).
• Apto 04 / Bloco 02 - GARDEN - TÉRREO, ZERO KM.
• Piso frio em todos os ambientes.
• Sala e cozinha integradas.
• Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m².
• 2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.
• 1 banheiro.
• 1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.

• Valor de Venda: R$ 316.000,00 (trezentos e dezesseis mil reais) VÁLIDO SÓ ATÉ 30/11/25
• Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio
• Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 2.552,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor de Condomínio: R$ 552,00 (Jul/25)
• Valor do IPTU (2025): Incluso na taxa de condomínio (ainda não individualizado)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok - QUITADO!
• Financiamento Permite / FGTS: Permite
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano da construção original: 2023

CONDOMÍNIO

Residencial Mônaco

Ref.

285

• Site do empreendimento: https://happincorporacoes.com.br/condominios-happ/monaco/

• Acesso pela Av Jão Paulo Ablas, na rua do Kartodramo Granja Viana

• Total de unidades: 260 (244 tipos e 16 gardens), distribuídos em 7 blocos
• 1 elevador por bloco

UNIDADES:

• Dormitórios: 2 c/ 1 banheiro
• Vaga: 1 nescoberta, não demarcada

DIFERENCIAIS:

SEGURANÇA

• Portaria central com WC • Portões automatizados • Sistema de monitoramento interno (CFTV) • Totalmente murado • Sistema de interfonia

LAZER/ÁREAS COMUNS

• Piscina adulto • Deck molhado • Piscina infantil • Solário • Salão de festas • Espaço gourmet • Espaço grill • Chute a gol • Praça de jogos