TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. 3 vagas. Casa de esquina.

• Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje.
• 89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece!
• Casa única pelo seu valor e charme.
• Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar.
• Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs.
• Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada.
• Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas.
• A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna.
• Clube com nova quadra de beach tênis.
• Câmeras de monitoramento para os pets.
• Pé direito com 3 metros.
• Imóvel com armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Tudo que é fixo fica.
• Louças e metais de qualidade.
• Pisos em porcelanato rústico e cerâmica.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, serviço/lazer.
• Hall de entrada social pela garagem.
• Porta de madeira.
• Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro.
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet.
• 1 dormitório sendo usado como escritório.
• 2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro.
• Living para 3 ambientes:
• Estar, TV, jantar/bar.
• Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti.
• Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque.
• Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro.
• Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.
• Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Fev/26) R$ 1.011,85
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.099,00 ano à vista ou 12 x de R$ 194,37
• Permuta: Não estuda
• Documentação: Construção não averbada na Matrícula
• Financiamento: permite após averbação da construção na Matrícula
• Estado de conservação: Necessita pintura externa
• Ano da construção original: 2015

CONDOMÍNIO

Terras de São Fernando

Ref.

32

• Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo Tavares
• Condomínio coms 135 terrenos.
• Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas.
• Portaria 24 horas, totalmente murada, com segurança e ronda interna.
• A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria, perímetro e segurança interna.
• Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet.
• Campo de futebol gramado.
• Quadra de areia de Beach Tênis.
• Câmeras de monitoramento para os pets.
• Ruas asfaltadas.
• Guias Americanas
• Drenagem de águas pluviais.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Iluminação pública e rede de energia elétrica