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Área (ZAD) com 2.400 m² - Ideal Villagio ou prédio - Vizinha CT São Paulo

Área Ref: 1193G
Quinta dos Angicos, Cotia - SP

Área para incorporação imobiliária.Vizinho ao Centro de Treinamento do São Paulo Futebol ClubeZona de Alta Densidade (ZAD) - Residencial unifamiliar e multifamiliar, empresarial, comercio e serviços.(Certidão de Diretrizes no álbum de fotos)Diversos condomínios já construídos no entorno, inclusive vilagios.Ambiental totalmente concluído.Rua asfaltada.Lote totalmente murado.Poço ativo e Sabesp na porta.Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.000,00 anoPermuta: Estuda propostas por imóveis prontos, até 50% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

2.400,00 m²

Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares

Área Ref: 1166GG
Parque Alexandre, Cotia - SP

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.Valor do IPTU (2024): R$ 6.720,00 ano à vista ou 12 x de R$ 622,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

16.537,71 m²

Cond. Parque Paulistano- Lote 360,00 m², limpo e declive

Área Ref: 1124G
Parque Paulistano, Cotia - SP

Lote de 360,00, próximo a portaria do condomínio.Leve declive, possibilita projeto com linda vista.Limpo de árvores, pronto para construir.

360,00 m²

2 lotes (total 2.092,72 m²) Km 39 Rap Tavares (Cotia)

Área Ref: 1092G
Chácara Recanto Verde, Cotia - SP

Chác. Recanto Verde - 2 lotes: total de 2.092,72 m² - Km 39 Rap. Tavares (Cotia) / Com estudo preliminar para condomínio de 13 casas. Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais Acesso pela saída do Km 39 (sentido interior) da Rod. Raposo Tavares, distante 1.500 m da RodoviaA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais (descritas nas Matrículas) PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 mil Valor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

2.092,72 m²

Lote residencial em condomínio de alto padrão em VARGEM GRANDE PAULISTA

Área Ref: 1512GUTTO
Vargem Grande Paulista - SP

Terreno 360m² : 12X36 PLANTA APROVADO PELA PREFEITURA.  Condomínio • Portaria 24h • Campo de Futebol  • Churrasqueira  • Salão de Festas 

Cond. Reserva Santa Paula - LOTE a venda com 381,43 m²

Área Ref: 1035G
Parque Dom Henrique, Cotia - SP

A/T: 381,43 m² (aprox. 12,5 m frente e fundos x 30 m nas laterais) Lindo lote em ótimo condomínio com lazer completo, na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares.Leve aclive, lote limpo e pronto para construir.Vizinhos já construídos em ambos os lados. CONDOMÍNIOJardim Santa Paula Loteamento com bom sistema de segurança internaAcesso pelo Km 30 da Raposo Tavares. Vizinhos próximos: Animália Park (https://animaliapark.com.br/)Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/)Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 (https://www.centralparkplazashopping.com.br/)

381,43 m²

Cond Passárgada D - LOTE 1.483,16m², praticamente plano, 100% aproveitável!

Área Ref: F71G
Jardim Passargada I, Cotia - SP

TERRENO 1.483m2, LINDO, PRATICAMENTE PLANO, 100% APROVEITÁVEL,AT: 1.483,16 m² (12,30m² de frente x 59m² do lado dir. x 40m² do lado esq. x 58,50m² nos fundos) No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana.Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados.Essa área faz fundos com outro condomínio.Terreno praticamente limpo com poucas árvores secundárias, que podemser aproveitadas no seu paisagismo ou retiradas.Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento. CONDOMÍNIOJardim Passargada D Condomínio de excelente padrão e com ótimas residências amplas e modernas.Portaria fechada e ronda 24hs.Acesso pelo Km 26 Rap. Tavares (sentido São Paulo), vizinho ao Parque CEMUCAM

1.483,16 m²

Lotes COMERCIAIS - RESERVA do Loteador, últimas unidades - Km 36 R Tavares!

Área Ref: 1031G
Jardim Ísis, Cotia - SP

RESERVA do Loteador - 22 Lotes remanescentes.Últimas unidades da quadra A e lançamento da última fase da Quadra B.Lotes comerciais na frente do Cond. Valle Verde!Acesso pelo Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Corredor comercial próximo ao Centro de Cotia.Escolha o melhor lote para o seu segmento de negócio!Lotes prontos para venda, com documentação 100% em ordem!Os lotes acabaram de receber novo fechamento (alambrado).Todos individualmente demarcados e sinalizados.Matrículas e IPTUs individualizados (vide tabela abaixo).Documentação: 100% ok.Financiamento bancário: permite.PP faz financiamento direto: Entrada 30% e saldo em até 48 vezes - vide tabela no álbum de fotos).PP possui modelo próprio de Contrato de Compra e Venda.Permuta: não estuda.Estado de conservação: - lotes limpos e cercados.Metragens: os LOTES variam de 172,67 m² à 269,82 m²:

Terreno á venda 455m² no Residencial Gênesis 1

Área Ref: 1131ALIVE
Alphaville, Santana de Parnaíba - SP

Terreno á venda 455m² no Residencial Gênesis 1  Já com o projeto aprovado do renomado arquiteto Pedro Paes, próximo a portaria. Condomínio situado junto a mata Vuturussu, com total infraestrutura de lazer, segurança, academias com assessoria esportiva.

Lote de 300 metros quadrados. JD do Sol - Mailasque - São Roque

Área Ref: 1120MACEIO
Loteamento Jardim do Sol (Mailasqui), São Roque - SP

Lote de 300 metros quadrados. JD do Sol - Mailasque - São Roque 10 m de frente.  30 m de comprimento.  10 m de fundo Fica a 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares Asfalto, luz, rede de esgoto. Tem linha de ônibus no bairro Supermercado, escola , posto de saúde próximos

LOTE 510M2 EM CONDOMÍNIO FECHADO

Área Ref: 1113RENATA
Parque Viana, Barueri - SP

Terreno tem 15m de frente em curva para a Rua Oito, pelo lado direito mede 30m em reta onde confronta com o lote 07, pelo lado esquerdo mede 30m em reta, onde confronta com o lote 05, e pelo fundo mede 19m em curva, onde confronta com os lotes 21 e 22, encerrando a área total de 510m2. Estuda permuta, aberto a negociação,

- Lote alto, com vista altura do km 22,5 da Raposo Tavares.

Área Ref: 568G
Golf Gardens, Carapicuíba - SP

- Lote muito bem localizado dentro do condomínio. - Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo. - Vista permanente. - Lote com vegetação. - Possui estudo de implantação, com levantamento planialtimétrico e projeto (falta aprovação na Prefeitura) - Valor do m²: R$ 320,00 Golf Village Descrição do Condomínio - O Golf Village é um condomínio fechado com ótima segurança. - Dentro da Fazendinha, um bolsão residencial, com acesso para Barueri, Carapicuíba ou Cotia pela Av. São Camilo. - Portaria com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas. - Atividades recreativas e sociais. - Quadras e playground. - Manutenção de áreas comuns.

874,97 m²

Área para Incorporação ou Chácara 18.455m²

Área Ref: 987G
Taboleiro Verde, Cotia - SP

- Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). - Na área vizinha já está saindo um loteamento. - Ideal também para Chácara. - Ótima Localização na Região de Cotia. - Acesso pelo KM 36 da Rodovia Raposo Tavares. - Distante 4 km do Centro de Cotia. - Uma região com potencial turístico em expansão: ▪ 2,9 Km do Animália Park (https://animaliapark.com.br/) ▪ 2,3 Km do Thermas da Mata (https://www.thermasdamata.com.br/) ▪ 5,9 Km do futuro Shopping Central Park Plaza Shopping (https://www.centralparkplazashopping.com.br/) - Ligação Sabesp + poço artesiano. - Frutíferas: limão, mexerica, laranja. - Possui as seguintes construções: - Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. - Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. - Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Permuta: Estuda até 50% - apto na Grande São Paulo ou participação no futuro empreendimento Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área

18.455,40 m²

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt

Área Ref: 937G
Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda

63.202,79 m²

ÁREA 22.304,54 m²

Área Ref: 908G
Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda

22.304,54 m²

Cond Forest Hills - Lote em final de rua (Lote 20 / Quadra 4)

Área Ref: 1207G
Altos de São Fernando, Jandira - SP

AT: 1.397,09 m² (frente: 20 m)Lote no ponto mais alto do condomínio. Final de rua.Com vegetação.Valor do IPTU 2024: R$ 10.207,03 ano à vista ou 10 x de R$ 1.135,24Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.022,25 / mêsPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteValor do IPTU 2024: R$ 10.207,03 ano à vista ou 10 x de R$ 1.135,24Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.022,25 / mês

1.397,09 m²

Lote - Vintage Munk (3ª fase) pronto para construir, 612 m², vista APP!

Área Ref: 989G
Paisagem Renoir, Cotia - SP

- Um dos maiores lotes disponíveis no condomínio. - Lote limpo, pronto para construir - Suave aclive. - Vista para área de preservação - APP, do condomínio. - 612,81 m² (aprox. 26,5 m x 23 m) - Condomínio com ótima segurança e clube completo (veja fotos na aba "fotos do condomínio") Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento CEF de aprox. R$ 300 mil.

612,81 m²